2024民法典中農(nóng)村房過戶給子女需什么手續(xù)
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時間： 2024-04-10 12:13:27
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一、民法典中農(nóng)村房過戶給子女需什么手續(xù)
民法典規(guī)定，農(nóng)村房屋過戶給子女，需要準備宅基地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，然后到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第四十六條申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；
（三）其他必要材料。
因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應當持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準文件等相關(guān)材料，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
二、農(nóng)村房屋買賣糾紛咋處理
（一）爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。
針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。
（二）向政府主管部門申請申請調(diào)解處理。
針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理。
房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應由行政機關(guān)處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方當事人均具有法律約束力。
（四）通過法院司法途徑。
購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十六條
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農(nóng)村自建房過戶給子女子女，要什么手續(xù)，要多久河北在線咨詢 2021-11-04農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓給子女的材料包括雙方身份證、戶口本復印件、集體土地使用權(quán)證書、村委會證書、村委會對現(xiàn)有土地使用者資格審查意見等相關(guān)證明文件和材料。 -
請問農(nóng)村房屋過戶需要什么手續(xù)，需要什么過戶手續(xù)河北在線咨詢 2022-04-09農(nóng)村房屋買賣之后，不少朋友以為萬事大吉，不需要再費心辦理任何手續(xù)。其實，這種想法是錯誤的。如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，
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農(nóng)村房屋土地使用證過戶給子女的手續(xù)是什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-201、去土地管理部門辦理變更。 2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。 3、辦理公證需要當事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。 4、如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。等到登記機構(gòu)受理后，可能需要在當?shù)刂饕獔蠹埢虍數(shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。 -
在民法典上過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)吉林省在線咨詢 2021-11-16繼承財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以下材料：1。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明；2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決；其他能夠證明被繼承人或者受遺贈人死亡的材料；3、所有繼承人或者受遺贈人與被繼承人或者遺贈人的親屬關(guān)系證明；4、被繼承人或者遺贈人享有房產(chǎn)權(quán)利的材料；5、被繼承人或者遺贈人生前有遺囑 -
農(nóng)村自建房房產(chǎn)過戶給孩子需要哪些手續(xù)?臺灣在線咨詢 2022-10-17這個較好辦，一般不過戶，分家協(xié)議搞一份，證明房房子分給小孩即可。如果要辦手續(xù)可以憑分家析產(chǎn)協(xié)產(chǎn)到村鎮(zhèn)土地所辦理即可。
