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一、土地使用權到期的房子能否買賣

1、土地使用權到期，續(xù)期后，房子還能買賣。雖然土地使用權有期限，但是房屋權是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產權人，可以進行買賣;而土地只是使用權，期限到了之后，就必須要續(xù)期。

2、法律依據：

《民法典》

第三百五十九條【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋土地使用年限到了還能賣嗎

1、商品房使用年限到了以后需要續(xù)期才能買賣，雖然土地權有期限，但是房屋權，是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產權人;而土地只是使用權，期限到了之后，就必須要續(xù)期。

2、全國大范圍出讓的40年的用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末，使用年限到期問題近期不會集中出現。

3、需要簽訂商品房買賣合同，商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。

4、辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)，與貸款銀行或住房資金管理簽訂貸款協議。

5、辦理產權過戶手續(xù)，領取房產證。出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助購房者辦理權屬登記手續(xù)，領取房產證。

我國的土地都是屬于國家所有，同時在土地使用證上也會有具體的使用類型和使用期限，如果在土地使用期限到期后，也是需要當事人及時的辦理續(xù)期手續(xù)，在辦理續(xù)期手續(xù)時也是需要繳納一定的費用。如果當事人沒有及時辦理續(xù)期手續(xù)，會導致自己的權益受到損害。