房屋過戶為抵押房產(chǎn)是否有效
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如果征得抵押權(quán)人同意，買賣合同有效。 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
可以過戶，但應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。
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有抵押的房屋是否能過戶嗎有抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意能過戶。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當以所得價款對債務(wù)進行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
2021.01.23 121 -
有抵押的房屋是否可以過戶有抵押的房子可以過戶,但是應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人的同意,并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后,抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押,辦理買賣更名過戶手續(xù)。
2021.03.03 196 -
房屋抵押后能否過戶？經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押后的房產(chǎn)能過戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.04.09 160
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以房屋過戶為抵押是否有效
房屋過戶后，所有權(quán)即變更，不能視為抵押。以房屋抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記手續(xù)。
2022-10-09 15,340 -
房屋作為抵押是否有效
房屋過戶后，所有權(quán)即變更，不能視為抵押。以房屋抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記手續(xù)。
2022-10-09 15,340 -
房屋房產(chǎn)抵押買賣是否有效
根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押的房屋買賣有效，抵押的房屋進行買賣的不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)
2022-06-26 15,340 -
過戶為查封被查封房產(chǎn)是否能成為房屋抵押合同
有效且已設(shè)定抵押的財產(chǎn)被查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的有效性。根據(jù)法律規(guī)定，當事人以依法查封或者扣押的財產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)。經(jīng)審查查封或者扣押措施已經(jīng)解除的，人民法院應(yīng)
2021-11-21 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
