房屋買賣中存在的風(fēng)險(xiǎn)，未辦證的房屋買賣是否有風(fēng)險(xiǎn)

2024-05-11 38

普法內(nèi)容

房子沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就無(wú)法過(guò)戶給買家，即使雙方簽了房屋買賣合同，房子的產(chǎn)權(quán)也仍然在原業(yè)主手里。如果原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無(wú)法上市交易的，原來(lái)簽訂的購(gòu)房合同也可能無(wú)效。

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房屋買賣合同沒(méi)有房產(chǎn)證存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 2、購(gòu)房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭(zhēng)標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 3、購(gòu)房者在購(gòu)買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無(wú)權(quán)處分，將會(huì)導(dǎo)致合同效力

2024-06-20 39
房屋買賣委托公證賣房風(fēng)險(xiǎn)
從賣方角度看，全權(quán)委托公證后，因?yàn)橘I方的原因而發(fā)生的糾紛，作為業(yè)主，賣方也是要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的；買賣雙方甚至可能同時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谌珯?quán)委托公證或轉(zhuǎn)委托交易過(guò)程中，可能發(fā)生委托代理人一房多賣或以房產(chǎn)抵押貸款的情況，造成房屋原業(yè)主、買房人的經(jīng)濟(jì)

2020-07-09 893
存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋買賣包含哪些種類
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)房者如果購(gòu)買下列幾種情況的房屋是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。 2、違章建筑的房屋。 3、所有權(quán)為共有，未取得其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 4、鑒定為危房的房屋。 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋

2024-06-15 39

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什么是存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋買賣
依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，購(gòu)房者如果購(gòu)買下列幾種情況的房屋是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。 2、建筑的房屋。 3、所有權(quán)為共有，未取得其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 4、鑒定為危房的房屋。 5

2022-08-28 15,340
房屋買賣合同沒(méi)有房產(chǎn)證存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 2、購(gòu)房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭(zhēng)標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 3、購(gòu)房者在購(gòu)買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同

2022-06-28 15,340
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)嗎, 房屋買賣是否必須要證明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。

2022-03-30 15,340
農(nóng)村房屋買賣存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎
你說(shuō)的風(fēng)險(xiǎn)很大指的是哪方面的風(fēng)險(xiǎn)？是本地村民今后耍賴要占有這個(gè)房子嗎如果他耍賴占有這個(gè)房子法院支持他的主張嗎？2.如果和村委會(huì)交易付款給村委會(huì)買地村委會(huì)開具加蓋村委會(huì)公章的收款收據(jù)并且委托本地村民以他

2022-02-13 15,340

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01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

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01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由

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01:26
買賣合同中的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則
買賣合同中，最重要的內(nèi)容就是標(biāo)的物。標(biāo)的物的滅失，意味著有一方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，就意味著由誰(shuí)承擔(dān)不利的法律后果。對(duì)此，我國(guó)合同法在買賣合同一章中，明確規(guī)定了標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則。首先，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事

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