單人共有房產(chǎn)抵押有效嗎

2021-04-08 135

普法內容

共有房產(chǎn)擔任抵押有效力，按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效，但是需要經(jīng)過其他共有人的同意，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意。

《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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房產(chǎn)共有人能作為抵押嗎
房產(chǎn)共有人不能單獨做抵押，應經(jīng)其他共有人同意。首先看是否事前有約定，沒有約定的按法律規(guī)定：如果是共同共有，需要經(jīng)過所有共同共有人的同意才能進行抵押；如果是按份共有，需要經(jīng)過所占份額三分之二以上按份共有人或全體共有人同意才能抵押。

2022-06-10 76
單方面單獨抵押夫妻共同財產(chǎn)有效嗎
夫妻共同財產(chǎn)單方面抵押，若經(jīng)另一方同意或法定期限內追認的情況下，就有效。若單方抵押，未經(jīng)同意，另一方也沒有在法定期限追認，或直接拒絕追認的，則該行為無效。

2021-01-08 166
夫妻單方名字抵押房產(chǎn)有效嗎
在夫妻共同財產(chǎn)中，若由其中一方擅自將其進行抵押，這種行為將會被判定為無效。需要明確的是，共同共有權人只有在取得其他共有人的明確授權或者親自簽署相關文件后，才有權用他們共有的財產(chǎn)作為抵押物。根據(jù)相關法律法規(guī)，對于夫妻平等處理其共有財產(chǎn)的權力

2024-05-09 34

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共有房產(chǎn)能否單人抵押？
按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

2023-01-27 15,340
共有人可以單獨做抵押房產(chǎn)嗎
房產(chǎn)共有人不能單獨做抵押，應經(jīng)其他共有人同意。首先看是否事前有約定，沒有約定的按法律規(guī)定：如果是共同共有，需要經(jīng)過所有共同共有人的同意才能進行抵押；如果是按份共有，需要經(jīng)過所占份額三分之二以上按份共有

2023-08-07 15,340
有權抵押其他共有人抵押的房產(chǎn)嗎
應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意1、以共有房產(chǎn)應有份額設定抵押，應當將其與以共有房產(chǎn)設定抵押區(qū)分開來。前者的抵押標的為“應有份額”，后者的抵押標的為“共有房產(chǎn)”；前者是對共有

2022-10-18 15,340
房屋共有權人能單獨作抵押嗎？
房產(chǎn)共有人不能單獨做抵押，應經(jīng)其他共有人同意。首先看是否事前有約定，沒有約定的按法律規(guī)定：如果是共同共有，需要經(jīng)過所有共同共有人的同意才能進行抵押；如果是按份共有，需要經(jīng)過所占份額三分之二以上按份共有

2023-08-07 15,340

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01:21
房屋抵押給個人有效嗎
房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

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01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎
夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫

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01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎
房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的

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