物業(yè)公司獨(dú)占小區(qū)公共收益是否合法

2021-01-03 270

普法內(nèi)容

物業(yè)公司獨(dú)占小區(qū)公共收益不合法。建筑區(qū)劃內(nèi)已經(jīng)登記的部分、雖未登記但系為保障業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使而修建或者埋設(shè)的配套設(shè)施均為全體業(yè)主共有，業(yè)主對(duì)共有部分享有收益的權(quán)利。

《民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

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物業(yè)侵占業(yè)主公共收益違法嗎
物業(yè)侵占業(yè)主公共收益違法。物管擅自處置甚至霸占小區(qū)公共收益，是嚴(yán)重違法的行為。對(duì)于公共部位由此產(chǎn)生的收益應(yīng)歸屬小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)公司對(duì)于共有區(qū)域產(chǎn)生的收益只是代業(yè)主進(jìn)行管理。

2021-02-21 919
民法典對(duì)物業(yè)小區(qū)公共收益的規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》中小區(qū)公共收益的使用規(guī)定如下： 1、《中華人民共和國(guó)民法典》小區(qū)公共收益為全體業(yè)主共有，具體由誰(shuí)支配需召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主投票決定。在小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立前，根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定，受委托對(duì)共用部位、共

2023-05-31 54
什么是小區(qū)公共收益
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，是小區(qū)公共收益，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。針對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益分配問(wèn)題，根據(jù)《民法典》第二百八十三條的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，

2021-01-07 552

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小區(qū)物業(yè)在業(yè)主的公共收益合法嗎?
根據(jù)《》等法律規(guī)定，業(yè)主除享有專有部分的所有權(quán)外，對(duì)共有部分享有共有權(quán)和共同管理的權(quán)利，這是建筑物區(qū)分所有權(quán)與一般不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)最本質(zhì)的區(qū)別。也就是說(shuō)，業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益

2022-09-04 15,340
小區(qū)公共收益歸誰(shuí)？業(yè)委成員和物業(yè)簽了拋棄公共收益是否有用？
具體要看你們雙方所簽的協(xié)議內(nèi)容再做定論，需要對(duì)各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行妥善解決才可以處理。

2022-10-08 15,340
小區(qū)的物業(yè)單獨(dú)給小區(qū)的收益合法嗎
物業(yè)公司獨(dú)占小區(qū)公共收益不合法。業(yè)主除享有專有部分的所有權(quán)外，對(duì)共有部分享有共有權(quán)和共同管理的權(quán)利，這是建筑物區(qū)分所有權(quán)與一般不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)最本質(zhì)的區(qū)別。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利并

2022-11-27 15,340
物業(yè)侵占業(yè)主公共利益是合法行為么
物業(yè)侵占業(yè)主公共收益違法。物管擅自處置甚至霸占小區(qū)公共收益，是嚴(yán)重違法的行為。對(duì)于公共部位由此產(chǎn)生的收益應(yīng)歸屬小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)公司對(duì)于共有區(qū)域產(chǎn)生的收益只是代業(yè)主進(jìn)行管理。

2023-08-06 15,340

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01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供

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01:11
國(guó)有獨(dú)資公司與有限公司區(qū)別
國(guó)有獨(dú)資公司與有限公司最大的區(qū)別在于股東出資方不同：國(guó)有獨(dú)資公司股東只有一人，就是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，而有限公司是股東人數(shù)不定，可以是一人，也可以是多人，可以是自然人，也可以是法人。公司章程的制定主體不同：國(guó)有獨(dú)資公司的章程由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)

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個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和一人有限公司的區(qū)別
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和一人有限公司的區(qū)別有四點(diǎn)，分別是： 1、投資主體不同。一人有限責(zé)任公司的投資主體可以是自然人，也可以是法人；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資主體只能是自然人； 2、法律形式不同。一人有限責(zé)任公司屬于法定的民事主體，具有法人資格；而個(gè)人獨(dú)資企

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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物業(yè)公司獨(dú)占小區(qū)公共收益是否合法