村支書一房兩賣不退房款怎么處理？
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遇到“一房兩賣”怎么辦無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。遇到“一房兩賣”怎么辦首先，同一套房屋存在數(shù)份時，只能確認履行其中一份合同。確認的原則是：一般情況下，以時間先后為序，認定履行最先簽訂的一份購房合同。但是，如果先簽訂的合同沒有經過房地產交易市場登記備案，而后簽訂的合同卻作了登記備案，則應當認定履行經過登記備案的合同。其次，購房者簽訂的合同因開發(fā)商一房多賣而解除，在以前的司法實踐中，處理這類案件往往判定開發(fā)商返還購房款，支付利息。如果開發(fā)商的一房多賣行為造成購房者其他損失的，據(jù)實賠償。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條的規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的。法律溫馨提示：為了避免落入開發(fā)商一房多賣的陷阱，建議你在與開發(fā)商簽訂購房合同前，憑本人身份證或去房屋所在地的房地產交易市場查詢你所欲購買的商品房是否已作了交易登記。如果作了交易登記，這就意味著這套房屋已經賣出。
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一房兩賣怎么判決處理1、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致原商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)、可以要求商品房出賣人承擔違約責任，包括返還已付購房款和利息、賠償損失、并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。2、已經辦理過戶手續(xù)的購房人
2022.04.12 887 -
一房兩賣的怎么判決處理一房兩賣的判決處理如下： 1、已經辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權； 2、未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責任。
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具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-01-10 15,340 -
買房時一房兩賣, 房東不肯退房怎么辦
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可
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一房兩賣怎么判決處理
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一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產權。未辦理
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