購買拍賣房屋存在哪些潛在風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，購房者如果購買下列幾種情況的房屋是存在很大風險的。 1、未依法取得房屋所有權證的房屋。 2、違章建筑的房屋。 3、所有權為共有，未取得其他共有人同意轉讓的房屋。 4、鑒定為危房的房屋。 5、在農村集體土地上興建的房屋（俗稱“小產權房”）。 6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋。 7、已經抵押，并且未經抵押人同意出售的房屋。 8、依法被司法和行政機關查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉，法院錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。
-
房屋買賣中存在的風險，未辦證的房屋買賣是否有風險房子沒有不動產權證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了房屋買賣合同，房子的產權也仍然在原業(yè)主手里。如果原業(yè)主身上有債務糾紛，那么在合同存續(xù)期間，這套房產就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，原來簽訂的購房合同也可能無效。
2024.05.11 38 -
購買二手房存在哪些風險和注意事項二手房買賣注意事項有： 1、賣方必須保證產權證的真實性； 2、付款方式流程做出明確、具體的約定； 3、寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用； 4、寫明相應的違約責任等。二手房風險防范措施有： 1、作為買受人,可要求出賣人提供房屋的權
2020.07.02 224 -
股權收購潛在的法律風險有哪些在股權收購中應注意下列風險： 風險一：擬收購股權本身存在權利瑕疵； 風險二：出讓方原始出資行為存在瑕疵； 風險三：主體資格瑕疵； 風險四：主要財產和財產權利風險； 風險五：重大債權債務風險； 風險六：訴訟、仲裁或行政處罰風險； 風險七：稅務
2020.03.01 157
-
房產代購存在潛在風險嗎
在現(xiàn)代社會中,代購房屋所涉及的法律風險不容忽視。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī),不動產的歸屬權以產權證書上的署名者為準,因此也被稱為“登記生效主義”。 在實踐過程中,大部分代購房屋都是通過他人名義進行的購買,
2024-12-04 15,340 -
購買鄉(xiāng)產權房屋存在哪些風險，購買鄉(xiāng)產權的房屋會存在哪些法律風險
（一）根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。 （二）像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產
2022-01-23 15,340 -
房產證拍照存在哪些潛在風險？如何避免？
將房地產證拍照給他人使用,無需擔心,因為房地產是不動產,僅有房地產證照片是不會產生負面影響的。此外,一個房地產證照片也不能出售或用於貸款,因為貸款需要房地產證本和本人的身份證明文件原件才能辦理。
2024-12-30 15,340 -
購買二手經濟適用房存在潛在風險嗎？
購買二手經濟適用房存在法律風險。首先,由于二手購房經濟適用房僅能用別人的名字進行代購,根據(jù)我國已實施的《民法典》第二百一十七條,不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。此外,現(xiàn)行的《中華人民共和
2025-01-03 15,340
-
01:23
借名買房存在的風險借名買房的風險包括： 名義產權人可能會反悔。名義產權人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關系等，就會很難取得房屋產權或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產
1,347 2022.04.18 -
01:09
資產收購風險有哪些資產收購風險包括： 1、資本、資產方面的風險； 2、財務會計制度方面的風險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務核算。收購方需要對公司的財務會計制度進行具體的考察，以防目標公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風險責任誰承擔根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風險責任的承擔是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風險是由出賣人承擔的；交付給買受人之后，風險是由買受人承擔的。承擔風險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災等自然災害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
