如果雙方能夠達(dá)成口頭協(xié)議的,即使沒(méi)有書(shū)面的租房合同也是有效的。
租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
一、房屋租賃合同中租賃期限最長(zhǎng)是多久
房屋租賃合同中租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。
二、房屋出租期限如何確定
首先,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。
其次,租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
再次,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
三、租房合同時(shí)間怎么簽
租房合同時(shí)間,當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂即可,一般具體到年月日。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
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租房到期未續(xù)簽合同,繼續(xù)租住是否受法律保護(hù)?上海在線咨詢 2022-10-08像你這種情況,如果房東同意你們繼續(xù)租用該房屋,比如未要求你們搬出該房屋并繼續(xù)接受你們支付的租金,可以認(rèn)為原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃合同性質(zhì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同,建議保留租金收條等支付租金的憑證。根據(jù)《/ll中華人民共和國(guó)合同法》第條,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
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房東同意下,租客能否將房屋轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)租合同是否受法律保護(hù)?澳門(mén)在線咨詢 2024-12-10根據(jù)法律規(guī)定,如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租,可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議,請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。如果出租人在六個(gè)月內(nèi)未行使這一權(quán)利,則應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。根據(jù)第二百二十四條,經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人轉(zhuǎn)租,則承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效,第三人造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第十六條,如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月
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租房合同法律特征受到法律的保護(hù)嗎,有沒(méi)有規(guī)定?上海在線咨詢 2023-08-14也是受到法律的保護(hù)的。雙方不管簽署什么類型的合同,都必須要對(duì)于合同中涉及到的條款和內(nèi)容進(jìn)行充分的協(xié)商,并且在達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下才能進(jìn)行簽署,這樣情況下簽署的合同才是受到法律保護(hù)的。
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沒(méi)有簽合同的情況下租房子會(huì)受到法律的保護(hù)嗎?吉林省在線咨詢 2021-08-11租房沒(méi)有合同的,受法律保護(hù)。租房時(shí),承租人與租賃人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,租房沒(méi)有合同的,視為不定期租賃,也是受法律保護(hù)的,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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