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租房沒(méi)有租房合同是否會(huì)受到法律保護(hù)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-04 21:51:50 448 人看過(guò)

如果雙方能夠達(dá)成口頭協(xié)議的,即使沒(méi)有書(shū)面的租房合同也是有效的。

租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

不定期租賃合同雙方可以隨時(shí)解除合同。

一、房屋租賃合同中租賃期限最長(zhǎng)是多久

房屋租賃合同中租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

二、房屋出租期限如何確定

首先,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。

其次,租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

再次,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

三、租房合同時(shí)間怎么簽

租房合同時(shí)間,當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂即可,一般具體到年月日。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

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  • 二房東出租房屋的合同是否受法律認(rèn)可?
    二房東租房合同是否有效,要看租房合同是否具備生效要件。具備生效要件即有效,即使房東不同意轉(zhuǎn)租,也不會(huì)影響轉(zhuǎn)租合同的效力。具體如下:1、轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人需要具備相應(yīng)民事行為能力;2、訂立轉(zhuǎn)租合同,是出于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;3、轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容為違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。若轉(zhuǎn)租合同具備上述要件,即為有效的轉(zhuǎn)租合同。二房東租房合同詳細(xì)版<p>甲方:</p><p>聯(lián)系電話:</p><p>乙方:</p><p>聯(lián)系電話:</p><p>第一條本合同所指標(biāo)的為_______________________。</p><p>第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為____人,甲方確保主臥常居人數(shù)上限為____人,乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。</
    2023-07-01
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  • 租房合同到期后有效期, 續(xù)簽租房合同是否有效?
    租房合同到期續(xù)簽合同不是自動(dòng)。租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。在不定期租賃中,當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限,因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。一、餐廳租賃合同到期之后有效嗎餐廳租賃合同到期后,一般租賃合同沒(méi)有法律效力。但如果承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,則原租賃合同繼續(xù)有效,只是變?yōu)榱瞬欢ㄆ谧赓U合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租賃合同時(shí)效租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過(guò)二十年的,超過(guò)的部
    2023-03-11
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#房屋租賃
北京
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    房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客,由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià),并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí),房東需要簽訂租賃合同,明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料,并與房東協(xié)商一致,確保租賃... 更多>

    #房屋出租
    相關(guān)咨詢
    • 租房到期未續(xù)簽合同,繼續(xù)租住是否受法律保護(hù)?
      上海在線咨詢 2022-10-08
      像你這種情況,如果房東同意你們繼續(xù)租用該房屋,比如未要求你們搬出該房屋并繼續(xù)接受你們支付的租金,可以認(rèn)為原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃合同性質(zhì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同,建議保留租金收條等支付租金的憑證。根據(jù)《/ll中華人民共和國(guó)合同法》第條,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
    • 房東同意下,租客能否將房屋轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)租合同是否受法律保護(hù)?
      澳門(mén)在線咨詢 2024-12-10
      根據(jù)法律規(guī)定,如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租,可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議,請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。如果出租人在六個(gè)月內(nèi)未行使這一權(quán)利,則應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。根據(jù)第二百二十四條,經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人轉(zhuǎn)租,則承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效,第三人造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第十六條,如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月
    • 租房合同法律特征受到法律的保護(hù)嗎,有沒(méi)有規(guī)定?
      上海在線咨詢 2023-08-14
      也是受到法律的保護(hù)的。雙方不管簽署什么類型的合同,都必須要對(duì)于合同中涉及到的條款和內(nèi)容進(jìn)行充分的協(xié)商,并且在達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下才能進(jìn)行簽署,這樣情況下簽署的合同才是受到法律保護(hù)的。
    • 沒(méi)有簽合同的情況下租房子會(huì)受到法律的保護(hù)嗎?
      吉林省在線咨詢 2021-08-11
      租房沒(méi)有合同的,受法律保護(hù)。租房時(shí),承租人與租賃人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,租房沒(méi)有合同的,視為不定期租賃,也是受法律保護(hù)的,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
    • 租房合同受法律保護(hù)嗎租房合同怎樣認(rèn)定
      西藏在線咨詢 2022-08-03
      房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)