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空調(diào)排水管在墻內(nèi)漏水找誰

來源：法律編輯整理時間： 2021-12-10 19:39:10 171 人看過

一、空調(diào)排水管在墻內(nèi)漏水找誰

空調(diào)排水管發(fā)生墻內(nèi)漏水可以找物業(yè)。

空調(diào)排水管漏水的原因：安裝不牢固：室內(nèi)機安裝膨脹螺絲未打穩(wěn)，安裝不牢固影響平衡，導致排水管引出一側(cè)位置偏高，造成排水困難，從而發(fā)生空調(diào)機機體滴水現(xiàn)象；管上結露水：由于管路上的保溫材料質(zhì)量太差或過薄，或未完全包裹，當管內(nèi)制冷劑通過時，引起結露。排水管不暢；水管長期使用造成老化、松弛或彎曲成波浪形狀，造成排水不暢，產(chǎn)生局部堵塞；熱交換器滴水：熱交換器過于污濁會造成空調(diào)排水不良，這時候室內(nèi)機的葉片上會集聚大量水并且滴下，或者是空調(diào)制冷劑不足造成的熱交換器溫度不均勻，也會產(chǎn)生滴水現(xiàn)象。

二、房屋漏水找誰處理依據(jù)

根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。

如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

三、漏水要具體分析原因

對于供水管爆裂致使財產(chǎn)受損的索賠問題，到底應該要向誰主張賠償，具體要看爆裂的水管是由誰負責維護的，負責維護的人是否妥善地履行了自己的職責。如果供水管是由供水供水負責維護的，并且供水供水沒有維護到位使得您家中財物受損的，您可以要求供水供水賠償。如果是您自己家的水管破裂，您自己維護不當?shù)?，那么只能由您自行承擔損失。如果是由物業(yè)負責維護的管道維護不善造成您家損失的，那么應該向物業(yè)主張賠償。如果是樓上的鄰居家中的管道出現(xiàn)問題致使您家中損失的，您可以直接要求樓上的鄰居賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，以維護您的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第兩百三十七條

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

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