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要是房租合同沒到期想退房租怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 10:53:13 363 人看過

一、要是房租合同沒到期想退房租怎么辦

首先，若承租方在租賃協(xié)議尚未終止之時提前解約，而出租方并無任何違法合同義務之行為，則可以認為這是承租方的違約行為，根據(jù)相關法規(guī)，承租方必須承擔相應的違約金責任。

倘若承租方在租賃協(xié)議尚末終止之際提前解除該協(xié)議，原因系其自身存在嚴重的違約行為，則依據(jù)法律規(guī)定，承租方無需再承擔違約金的賠償責任。

如上案例所述，如承租方與出租方經(jīng)過充分協(xié)商達成一致意見的前提下，可按照雙方協(xié)商的具體條款執(zhí)行，此種情形不受法律約束。

《合同訟法》

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

二、房屋出租合同到期，承租方不搬出，怎么辦

當租戶的租約期滿時，若租戶未能將物品妥善遷移，以下是幾種可行的處理方法：

1．根據(jù)先前簽署的合約條款，對租戶的物品進行相應的處置；

2．與租戶重新協(xié)商并簽訂新的房屋租賃協(xié)議；

3．向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求租戶承擔因違反合同而產(chǎn)生的違約責任。

依據(jù)我國相關法律法規(guī)，在租期屆滿后，若租戶仍繼續(xù)使用租賃物業(yè)，且出租方未對此提出任何異議，則原租賃合同仍然具有法律效力，但租賃期限將被視為不定期。

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