一般哪些需要物業(yè)管理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 11:45:12
221 人看過
需要物業(yè)管理的有：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
一、車玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么
車在小區(qū)被砸物業(yè)有責(zé)任。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項，物業(yè)公司有義務(wù)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序，對小區(qū)內(nèi)停放車輛進行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重大過失，沒有盡到管理義務(wù)而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)負責(zé)任。
二、物業(yè)費包括哪些項目的費用
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項目的固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋物業(yè)管理費一般在哪些地方
61人看過
-
物業(yè)管理需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)嗎,物業(yè)管理資質(zhì)辦理條件有哪些
254人看過
-
物業(yè)主管需要哪些證
455人看過
-
一般物業(yè)管理費包括哪些費用，物業(yè)費收取標準
380人看過
-
一般小區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)在哪辦
401人看過
-
一般物業(yè)管理費怎么收
141人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
工業(yè)廠房一、物業(yè)管理是否需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)必須具備物業(yè)管理資質(zhì)。《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定：第三十二條從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。二、物業(yè)管理有哪幾類資質(zhì)一級資質(zhì)：1、注冊資本人民幣500萬以上;2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟、相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;3、物業(yè)管理專業(yè)人員按按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低100%(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服2023-05-13200人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、什么是物業(yè)管理?物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。此外，物業(yè)公司通過業(yè)主繳納的物業(yè)管理費的利潤部分，來實現(xiàn)企業(yè)的贏利和發(fā)展。在物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)上，反過來再為小區(qū)居住者營造更好的環(huán)境、提升物業(yè)更大的價值，形成一個良性循環(huán)。二、怎樣判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?1、房屋的維修與修繕管理。以對房屋及設(shè)備的維護管理來保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用，并通過科學(xué)、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環(huán)境。3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括對2023-04-15190人看過 -
業(yè)主1．成立招標機構(gòu)：招標人在招標之前要成立物業(yè)管理項目招標機構(gòu)。招標機構(gòu)可聘請有關(guān)部門人員和物業(yè)管理專家組成。主要任務(wù)是：負責(zé)招標的整個活動；編制招標文件；組織開標、評標、決標和商務(wù)談判；與中標企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同2．編制招標文件：招標文件包括《招標公告》或《招標邀請書》、《招標書》、《投標單》、《投標企業(yè)資格審查表》、《投標須知》、《招標章程》、《招標項目說明書》、《物業(yè)服務(wù)合同》等。3．發(fā)布招標消息：招標單位可以根椐招標方式的不同，采用不同的途徑發(fā)布招標消息，如召開招標新聞發(fā)布會、公布招標公告(廣告)或函寄招標邀請書等。采取公開招標方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒體上公布招標公告。4．招標單位的資格預(yù)審：公開招標的招標人，可以根椐招標文件的規(guī)定對投標申請人進行資格預(yù)審，但招標人應(yīng)當(dāng)在招標公告或者投標邀請書中載明資格預(yù)審條件和獲取資格預(yù)審文件的方法。在資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選2023-06-10234人看過 -
物業(yè)管理費一、物業(yè)管理費包括哪些？物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個月都出一定的物業(yè)費。對于物業(yè)費的收取，很多業(yè)主只知道一個大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費的內(nèi)容和計算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。5、物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。其他方面有，行政辦公支出，包括文2023-03-02164人看過
-
法律綜合知識一、物業(yè)委托管理協(xié)議一般多久一、合同的訂立委托合同是諾成合同、非要式合同。委托合同的成立只須雙方當(dāng)事人達成意思一致即可，無須以一定物的交付或一定行為的完成為要件，訂立合同也無須遵循固定的形式;而物業(yè)管理合同則是要式合同、格式合同，必須依照物業(yè)管理法律、法規(guī)所規(guī)定的招標投標的方式來確定物業(yè)管理公司，簽署物業(yè)管理合同，并且一般要求要采用物業(yè)管理示范文本，最終合同的相關(guān)內(nèi)容和履行還要接受城建、市容、及居委會等相關(guān)機關(guān)的監(jiān)督。因此，物業(yè)委托合同的解除相對要簡單的多。二、合同處理的事務(wù)被委托人處理的事務(wù)往往比較單一，時間比較短;它不同于物業(yè)管理，物業(yè)管理公司所提供的是系統(tǒng)的、專業(yè)化的服務(wù)，這個服務(wù)是長期的、連續(xù)不斷的、反復(fù)進行的，如果物業(yè)管理合同簽署的期間較短，就可能因物業(yè)管理公司追求短期效應(yīng)，采取不恰當(dāng)?shù)姆绞綇氖挛飿I(yè)管理，從而不利于物業(yè)管理設(shè)施的長期保養(yǎng)。因此，委托合同當(dāng)事人可以隨時解除合同，而物2021-09-2557人看過 -
（1）公共服務(wù)。它是為全體用戶提供經(jīng)常性服務(wù)，是所有用戶都可以享受到的。（1）衛(wèi)生服務(wù)，包括每天清掃公共樓梯，道路，綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾，清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內(nèi)的自來水衛(wèi)生；在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。（3）每月派遣人員按戶登記計算，支付水電費管理的大樓公共水電設(shè)施的維護、樓梯通道公共照明的維護、隨時更換壞了的燈泡。（4）維護住宅區(qū)環(huán)境，設(shè)置衛(wèi)生監(jiān)督員每天進行流動檢查，防止各種有損的市容、市容的混亂建設(shè)、混亂、混亂等違法行為，保障所有用戶的利益不受侵害。（5）小區(qū)內(nèi)的治安服務(wù)，設(shè)立治安崗?fù)ず土鲃友策夑犖?。（二）專項服?wù)。這是為一些用戶提供的服務(wù)括：（1）為高層用戶24小時打開和維護電梯；（2）定期翻新和油漆建筑；（3）檢查高層供水泵、消防設(shè)備、配電室等動力設(shè)備的各種公共設(shè)施。特殊服務(wù)的費用是根據(jù)每個用戶的建筑面積合理承擔(dān)的。2023-08-05482人看過 -
物業(yè)管理費一般物業(yè)公司什么時候開始收取物業(yè)管理費物管費的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)管理費包括哪些(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購買或租賃必2023-05-08388人看過 -
物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)管理合同的約定,業(yè)主有義務(wù)支付物業(yè)管理費用。業(yè)主需要遵守合同中規(guī)定的物業(yè)管理費用支付方式和時間,以確保房屋的物業(yè)管理得到妥善處理。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù),業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主有義務(wù)支付物業(yè)管理費用。這意味著，業(yè)主需要遵守合同中規(guī)定的物業(yè)管理費用支付方式和時間，以確保房屋的物業(yè)管理得到妥善處理。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。 物 業(yè) 管 理 費 需 要 交 嗎 ？根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理事項，接2023-09-03256人看過
-
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)公司主要為小區(qū)內(nèi)的安保、設(shè)施設(shè)備等提供服務(wù)。小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)主要來源于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，主要有安保義務(wù)和部分基礎(chǔ)設(shè)施的委托管理義務(wù)。（一）小區(qū)物業(yè)公司主要的服務(wù)內(nèi)容1、小區(qū)的安全工作。安全保護義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項職責(zé)。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。2、物業(yè)的維護。含房屋維護與修理、設(shè)備維護與開啟；園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。3、綜合服務(wù)。含治安－－防盜、防火與消防、值勤、照看停車；環(huán)衛(wèi)－－維2023-02-16450人看過 -
物業(yè)管理費買商品房的時候需要交的物業(yè)管理費有：（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。（5）物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。（9）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。（10）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。（11）節(jié)日裝飾的費用。（12）管理者酬金。（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。（14）公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。（12023-07-22376人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理包括物業(yè)管理專項業(yè)務(wù)、小區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容等。其包含的內(nèi)容和物業(yè)管理收費應(yīng)該是滿足等價的原則。(1)物業(yè)管理專項業(yè)務(wù)。這是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，主要包括：①建筑管理。包括對各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。②設(shè)備管理。指對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。③小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理。指對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。④消防管理。指消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。⑤保安管理。包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒有強制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。⑥綠化管理。指對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)2023-06-05291人看過 -
業(yè)主一、一般業(yè)主自治物業(yè)費誰管？自治小區(qū)，物業(yè)費就由業(yè)委會委托的收費員收取了。業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團體委托其他組織或者自行對小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理，以避免公共事務(wù)無人愿管或無人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個良好的生活居住環(huán)境。(1)業(yè)主自治是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。建筑物的區(qū)分所有權(quán)的產(chǎn)生和廣大居民社區(qū)自治意識的覺醒產(chǎn)生了現(xiàn)在的物業(yè)管理制度。所有權(quán)是絕對性的權(quán)利，它排除了非所有權(quán)人對物的干預(yù)。無論物業(yè)管理企業(yè)還是政府都無權(quán)干預(yù)所有權(quán)人對房屋的處分，但是其他共有所有權(quán)人卻有權(quán)干預(yù)業(yè)主對房屋共用部分的處分，而這種干預(yù)也只能要求該業(yè)主不得損害其他業(yè)主的2023-06-02111人看過
-
法律綜合知識一、租房時物業(yè)管理費一般是誰出在租房時，物業(yè)管理費的承擔(dān)主體通常是由租賃雙方在房屋租賃合同中進行約定的。1．出租人和承租人可以根據(jù)雙方的協(xié)商和具體情況，在合同中明確約定由哪一方負責(zé)支付物業(yè)管理費。如果在合同中明確注明了物業(yè)費的承擔(dān)方，那么應(yīng)按照合同的約定進行履行。2．如果租賃合同中未對物業(yè)費進行明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)費應(yīng)由房屋業(yè)主即出租方承擔(dān)。需要注意的是，盡管出租方在合同未約定時承擔(dān)物業(yè)費，但出租方仍可以在合同中與承租人協(xié)商約定由承租人承擔(dān)該費用。這種約定是合法的，但需要在合同中明確表述，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。二、物業(yè)費是什么物業(yè)費是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。1．物業(yè)費就是業(yè)主或使用人為了獲得物業(yè)公司提供的一系列服務(wù)而支付2024-07-23487人看過 -
前期物業(yè)管理前期物業(yè)管理合同一般是二年至五年，法律上并沒有明確規(guī)定，具體時間還需要由雙方協(xié)商而定。前期物業(yè)管理合同的內(nèi)容包括合同的當(dāng)事人、物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量、物業(yè)經(jīng)營管理包括等。一、前期物業(yè)管理合同一般是幾年前期物業(yè)管理合同一般是二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級等。二、前期物業(yè)管理合同的內(nèi)容1.合同的當(dāng)事人，就是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般都是法人組織。2.物業(yè)基本情況，包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等2023-06-04273人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)的職責(zé)有哪些需要管理哪些物業(yè)設(shè)備內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-02物業(yè)的職責(zé)：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等； 3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、 -
辦一級物業(yè)管理資質(zhì)需要哪些條件福建在線咨詢 2023-01-152、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書; 4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%： (1)多層住宅200萬平方米; (2)高層住宅100萬平方 -
物業(yè)管理費訴訟時效一般需要多久福建在線咨詢 2022-08-10物業(yè)管理費屬于普通的債權(quán)債務(wù)，物業(yè)費糾紛訴訟時效為2年時間，如前所述，業(yè)主同物業(yè)服務(wù)企業(yè)，至開始建立服務(wù)于被服務(wù)關(guān)系時起，矛盾層出不窮。
-
物業(yè)管理和主要物業(yè)管理對象有哪些？浙江在線咨詢 2022-10-31一、什么是物業(yè)管理廣義的物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展、租賃、銷售及售租后的服務(wù)。狹義的物業(yè)管理則指樓宇的維修及相關(guān)機電設(shè)備和公共設(shè)施的管護，治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內(nèi)容。物業(yè)管理理論上可總結(jié)為：由專業(yè)化的企業(yè)組織，運用現(xiàn)代管理手段和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)，為物業(yè)售后的整個使用過程提供對房屋及其設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施與周圍環(huán)境的專業(yè)化管理。它是以經(jīng)濟方法為房屋、居住環(huán)境、物業(yè)維修等方面提供高效優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟的服 -
小區(qū)物業(yè)管理公司的管理職責(zé)有哪些需要管理的物業(yè)設(shè)備的種類有哪些甘肅在線咨詢 2022-04-15小區(qū)物業(yè)管理公司的管理職責(zé)：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等； 3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染
