如果業(yè)主的權(quán)益受到侵犯可怎么樣來合法維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:01:40
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Q：如果業(yè)主的權(quán)益受到侵犯，可以采用哪些手段來合法維權(quán)？
A：業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司相比，在經(jīng)濟實力、信息、專業(yè)知識等方面都處于弱勢，加之市場不規(guī)范、法律政策滯后，使業(yè)主的合法權(quán)益容易受到侵害。此時，業(yè)主可選擇以下方式維權(quán)：協(xié)商談判、集體維權(quán)、依法投訴、訴訟或仲裁。因房地產(chǎn)糾紛的復(fù)雜性、專業(yè)性，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師指導(dǎo)下或代理。在權(quán)益受到侵害時，可視具體情況，單獨或綜合運用以上方式維權(quán)，同時注意維權(quán)成本，實現(xiàn)權(quán)益最大化。
Q：由于開發(fā)商隨意更改規(guī)劃，我們集體停貸了，請問最壞的后果是什么？
A：貸款關(guān)系與買賣關(guān)系是不同的法律關(guān)系，業(yè)主如果停止向銀行償還貸款，將違反借款合同的約定，從而將承擔(dān)違約責(zé)任，銀行可能會就此起訴業(yè)主，并進(jìn)而拍賣房屋。
Q：我們就墻體建筑材料違約起訴開發(fā)商，這就收房有影響嗎？
A：首先需確定墻體建筑材料違約是否構(gòu)成業(yè)主不收房的因素，如果業(yè)主確認(rèn)不因此拒絕收房，而只是要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，則兩者并不沖突，但業(yè)主在收房時應(yīng)以書面形式明確提出對墻體建筑材料的異議和要求，并注意保存證據(jù)。
Q：請問交房的時間與收房的時間是否一致？是以開發(fā)商通知的時間為準(zhǔn)，還是以拿到鑰匙的時間為準(zhǔn)？
A：交房時間準(zhǔn)確定義應(yīng)為房屋的交付時間，這在買賣合同中有明確規(guī)定，而業(yè)主前往收房的時間是實際的房屋交付時間，也就是領(lǐng)取房屋鑰匙的時間。二者一般不一致，實際交付時間比約定交付時間一般要晚，而開發(fā)商只要在合同約定的交付時間前發(fā)出了交付通知，并具備合同約定的交付條件，即可視為開發(fā)商履行了房屋交付的義務(wù)。
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業(yè)主認(rèn)為管理規(guī)約侵犯其合法權(quán)益的該如何維權(quán)新疆在線咨詢 2023-10-11管理規(guī)約屬于規(guī)范性文件，對業(yè)主實際權(quán)益的影響是不一定的，因此，我們國家并沒有明確規(guī)定這種情況。 不過參照《中華人民共和國民法典》第280條的規(guī)定，業(yè)主可以請求撤銷業(yè)委會或業(yè)主大會的決定。 -
如何依法維護(hù)專利權(quán)權(quán)益受到侵害時的權(quán)益江蘇在線咨詢 2024-12-29根據(jù)《中華人民共和國專利法》第六十條,未經(jīng)專利權(quán)人許可實施其專利,即侵犯其專利權(quán),引起糾紛的,由當(dāng)事人協(xié)商解決不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴,也可以請求管理專利工作的部門處理。管理專利工作的部門處理時,認(rèn)定侵權(quán)行為成立的,可以責(zé)令侵權(quán)人立即停止侵權(quán)行為。當(dāng)事人不服的,可以自收到處理通知之日起十五日內(nèi)依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院起訴。侵權(quán)行為期滿不起訴 -
婦女勞動保護(hù)的權(quán)益受到侵犯時如何維權(quán)青海在線咨詢 2022-02-15婦女勞動保護(hù)的權(quán)益受到侵犯時，有權(quán)向所在單位的主管部門或者當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門提出申訴。受理部門應(yīng)當(dāng)自收到申訴之日起30日內(nèi)作出決定;婦女對處理決定不服的，可以在收到處理決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。對侵害婦女勞動保護(hù)權(quán)益的單位負(fù)責(zé)人及其直接責(zé)任人員，其所在單位的主管部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重，給予行政處分，并責(zé)令該單位給予被侵害婦女合理的經(jīng)濟補償;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 -
業(yè)主合法權(quán)益受侵害有哪些法律效果陜西在線咨詢 2022-11-21業(yè)主合法權(quán)益受侵害的法律效果是：根據(jù)《民法典》第二百八十七條規(guī)定，業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。 -
業(yè)主有哪些行為可以侵犯業(yè)主的合法權(quán)益？上海在線咨詢 2023-05-12業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院
