久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、公司買房稅費需要繳納哪些？

1、契稅：契稅一律要按照3％繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70％×1．2％；

3、土地使用稅：建筑面積×30元／年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、公司與個人名義購買房的區(qū)別有哪些？

公司與個人名義購買房產的區(qū)別如下：

1、房產所有權不同。以公司名義購買的房產是單位所共有的產權，以個人買房就是私人所有的房產。

2、權利流轉要求不同。公司購買的房產，如果需要轉讓，必須經過董事會以及股東會決議，方可轉讓，而個人的房產只要共有人達成協(xié)議即可。

3、契稅不同。個人購置房產的，房屋面積在144平方米以上3％，面積在144－90平方米則為1％，90平方米及以下全免，公司買房則一律為3％。

綜合上面所說的，公司買房成功之后也是需要支付相應的稅費，對于稅費的繳納就會按房產的價格，以及還有稅費的繳納比例來進行計算，除了要繳納契稅之外，還需要支付房產稅和土地使用稅，只有按規(guī)定來進行支付，才能保障到自己的權益。