不可以。通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣的，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能買賣的。車位一般情況下開發(fā)商給您簽個協(xié)議，給個收據(jù)。車位不是賣，因為車位沒有產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣，是長期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。
車位車庫購買合同樣本
＜p＞甲方（車庫出賣人）：＜／p＞
＜p＞電話：＜／p＞
＜p＞乙方（車庫買受人）：＜／p＞
＜p＞電話：＜／p＞
＜p＞根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞一、乙方通過公開拍賣競得xx小區(qū)幢號車庫，屬結(jié)構(gòu)。＜／p＞
＜p＞二、乙方按規(guī)定付清成交款（大寫：），拍賣傭金（大寫：）。＜／p＞
＜p＞三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準，辦理費用由乙方支付。＜／p＞
＜p＞四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。＜／p＞
＜p＞五、甲方對車庫設(shè)施提供有償維護、修理。＜／p＞
＜p＞六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：＜／p＞
＜p＞1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用；＜／p＞
＜p＞2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用；＜／p＞
＜p＞3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記；＜／p＞
＜p＞4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；＜／p＞
＜p＞5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；＜／p＞
＜p＞6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；＜／p＞
＜p＞7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。＜／p＞
＜p＞乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。＜／p＞
＜p＞七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。＜／p＞
＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞
＜p＞代表：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＜／p＞
＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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購房合同無產(chǎn)權(quán)糾紛如何確保權(quán)益
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地下車庫使用權(quán)歸誰？地下車庫產(chǎn)權(quán)如何確定？
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要根據(jù)具體情況確定房屋的歸屬問題：1、婚后夫妻共同出資買房，不管房子登記在誰名下，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、夫妻婚后，一方使用自己婚前財產(chǎn)全款購房，房屋登記在自己名下，該房屋仍應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)。3、夫妻婚后，雙方父母出資為子女購房，登記在一方子女名下，依法應(yīng)當認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產(chǎn)。4、夫妻婚后，一方父母部分出資，購買房屋登記在己方子女名下，出資部分一般認定為對夫妻雙方的贈與，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。5、夫妻婚后，一方父母為子女全款出資購房，房屋登記在己方子女名下，一般認定為對己方子女的贈與，為夫妻一方的個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證只寫一方名字，離婚后房子歸誰婚后買房如果只寫一方的名字，也不代表這是一方的個人財產(chǎn)。以夫妻共同財產(chǎn)出資購買房屋的，認定為夫妻共同所有；由一方父母出資，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方的贈與。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下2023-07-19460人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、村里小產(chǎn)權(quán)樓房購買如何保障自己權(quán)益1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標準。3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買2023-03-25324人看過 -
合同期限購買車庫合同是明確出賣人和買受人權(quán)利、義務(wù)的書面證據(jù)，購買車庫合同需要就車庫所在位置、面積、出售價格、辦理過戶、支付方式、違約責(zé)任、糾紛解決機制等內(nèi)容書寫明晰。一、購買車位須知事項先算算值不值得買在投資車位前，要謹慎選擇投資地點，了解供求情況，特別是小區(qū)的車位配比。這是影響車位供求關(guān)系的重要因素。還要控制投資成本，提前計算好大概的投資收益，看看是否劃算。弄明白產(chǎn)權(quán)一定要查看是否有車位產(chǎn)權(quán)證。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實是一種租賃行為，這種買賣合同實質(zhì)上是停車位租賃合同。依據(jù)我國《民法典》，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。提前計算清楚購車位費用個人隨同房屋購買車庫，適用與住宅相同的契稅政策，減半征收契稅，按照1．5％的稅率征稅；隨同非普通住宅購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，即依然要按照3％的稅率征稅。公共維修基金則按照2％的比率交納。產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓過戶時，和住宅過2023-04-11200人看過 -
關(guān)稅本文介紹了集體所有房屋的流通規(guī)定以及購買注意事項。集體所有房屋只能在集體內(nèi)部流通,集體外部成員購買不受法律保護,購房者將無法獲得房產(chǎn)證,可能會面臨風(fēng)險。若堅持購買集體產(chǎn)權(quán)房,需要注意房屋質(zhì)量、集體產(chǎn)權(quán)是否抵押、以后能否進行集體產(chǎn)權(quán)分割以及要求對方寫書面材料等問題。集體所有房屋只能在本集體內(nèi)部進行流通，而集體外部成員購買集體所有房屋則不受法律保護，購房者將無法獲得房產(chǎn)證，可能會面臨較大的風(fēng)險。若不考慮集體產(chǎn)權(quán)房的弊端，堅持購買集體產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)當注意以下問題：（1）房屋的質(zhì)量問題（2）集體產(chǎn)權(quán)有沒有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛存在（3）以后能不夠進行集體產(chǎn)權(quán)分割（4）要求對方寫書面材料。 集 體 產(chǎn) 權(quán) 房 購 買 注 意 事 項集體產(chǎn)權(quán)房購買注意事項：1. 了解房屋權(quán)屬：在購買集體產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)仔細查看房屋的權(quán)屬證明，確保自己擁有該房屋的所有權(quán)。2. 確認房屋現(xiàn)狀：購買集體產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)查看房屋的現(xiàn)狀，2023-09-1255人看過
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一、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如何保證買房權(quán)益小產(chǎn)權(quán)房通常交易為簽訂集體轉(zhuǎn)讓合同，并有集體蓋章，想再有保障一些，得請律師做公證。嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。已購公房，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于使用權(quán)房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。通常市面存在集體的小產(chǎn)權(quán)房交易不產(chǎn)生任何費用，這也是很多人購買的原因之一。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么寫出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿2023-06-1052人看過 -
房產(chǎn)證建議你最好去公證。在我們這里安置房在未辦理房產(chǎn)證前是禁止買賣的，如果買賣雙方簽訂了合同公證處不會給予公證，房管局不承認合同的有效性的。所以建議你一定要去公證，如果公證處不辦理就最好不要付錢了，待房產(chǎn)證辦好后再進行交易，避免風(fēng)險。安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。2023-05-09484人看過 -
一、車庫沒有產(chǎn)權(quán)如何買賣合同無產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同不受法律保護，業(yè)主手上得到的僅是車庫的使用權(quán)，而不是車庫產(chǎn)權(quán)。購房者或業(yè)主應(yīng)該要了解車庫或車位的真實權(quán)利人，避免被開發(fā)商或第三方欺騙，同時做好相應(yīng)的合同簽訂工作，以規(guī)避此類風(fēng)險。二、如何降低車庫買賣風(fēng)險對購買者而言，降低風(fēng)險可從兩方面入手。一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜；對購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產(chǎn)證的時間以及辦理房產(chǎn)過戶的時間，并約定適當?shù)倪`約金標準；考慮到房價經(jīng)過一段時間會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約；在制定此類房屋買賣合同時，要考慮到一段時間后，因政策波動造成貸款政策變化、稅費標準變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問題。三、無產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同范本轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）依據(jù)2023-04-30259人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題購買保險：如何保障權(quán)益1．與開發(fā)者建立直接對話渠道并采用和解協(xié)商模式進行溝通解決。在保修期限內(nèi)，業(yè)主擁有要求開發(fā)者執(zhí)行整改任務(wù)的權(quán)力；倘若開發(fā)者未能積極履行此項責(zé)任，我們有權(quán)向法院提交訴訟，以保護自身權(quán)益不受侵害。2．若無法通過與開發(fā)者的協(xié)商達成共識，業(yè)主可自行挑選合適的第三方機構(gòu)對房屋存在的質(zhì)量問題展開修復(fù)工作，且在這一過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費用需由開發(fā)者全額承擔(dān)。3．妥善保存關(guān)于房屋質(zhì)量問題的各項證據(jù)資料，進行必要的催促提醒，同時妥善保管維修工程所開具的正式發(fā)票，為日后向開發(fā)者追討相關(guān)費用提供有力依據(jù)。《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴2024-04-04273人看過
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保權(quán)益公正農(nóng)村房屋確權(quán)如下確保權(quán)益公正：首先，要確保地籍調(diào)查工作的準確性，將每個村的宅基地和房屋的位置、邊界、面積以及權(quán)屬問題查清楚。同時，還需要建立健全宅基地信息管理平臺和不動產(chǎn)權(quán)登記平臺，以便各地及時上報和核實登記信息。其次，要加強政策宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)民了解相關(guān)政策和登記要求，提高他們的知曉率和參與度。通過廣泛宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)民了解到確權(quán)登記的重要性和好處，鼓勵他們積極配合登記工作。此外，為了確保公平性，還需要加強監(jiān)督和紀律。建立健全相關(guān)的監(jiān)督制度，加強對登記過程和結(jié)果進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對于違規(guī)行為和不當操作，要進行嚴肅處理，并追究相關(guān)責(zé)任。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記后什么時候發(fā)證農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證一般需要15個工作日。確權(quán)登記頒證是土地確權(quán)的主要形式，土地確權(quán)包括家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式。《土地管理法》第十二條，土2023-09-28177人看過 -
房產(chǎn)公證夫妻共同房產(chǎn)公證流程如下：1、攜帶個人的身份證明，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書；2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；3、公證申請被公證員受理后，審查房產(chǎn)的權(quán)利證明；4、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)；5、雙方當事人在公證員的面前在協(xié)議書上簽名；6、當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)領(lǐng)取公證書。辦理夫妻共同房產(chǎn)公證，必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方。夫妻雙方必須是真實自愿進行共同房產(chǎn)公證。夫妻雙方親自辦理公證，不得有他人代為辦理。離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么分配？司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權(quán)益。一般情況下，離婚后誰帶孩子，同等條件下，房子就會判給誰。但如果房子上有貸款，主貸人又不是您，法院在判決房子歸屬時，還要考慮銀行的意見。對銀行來說，離不離婚，誰得到房子并不重要，重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您2023-07-21365人看過 -
法律綜合知識關(guān)于車位購買合同產(chǎn)生爭議之解決方案。車位主要指提供車輛停放之場地，包括室外及室內(nèi)兩類。針對此類問題，具體之解決途徑可參考以下幾點：1、在發(fā)生車位購買合同爭議時，買受方與出賣方有權(quán)就該問題進行協(xié)商并尋求妥善解決；2、如無法通過雙方協(xié)商達成共識，則可考慮委托社區(qū)居民委員會協(xié)助調(diào)處；3、若車位購買合同爭議涉及較大金額或其他復(fù)雜因素，則可選擇通過仲裁機構(gòu)進行處理；4、如果上述措施均無法有效解決矛盾，買受方亦可行使法律賦予之權(quán)利，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以維護自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。2024-08-08458人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚內(nèi)簽財產(chǎn)協(xié)議一般需要雙方進行約定，訂立財產(chǎn)協(xié)議由雙方當事人簽名。財產(chǎn)協(xié)議一般需要寫明婚前財產(chǎn)的范圍及歸屬、夫妻共同財產(chǎn)的歸屬及使用方法、夫妻雙方在家庭生活中的權(quán)利、義務(wù)、協(xié)議的生效、撤銷、違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力?；閮?nèi)財產(chǎn)協(xié)議的效力如何？（一）對夫妻雙方的法律效力協(xié)議一經(jīng)簽訂，對夫妻雙方均有法律約束力，除非能證明簽訂該協(xié)議時存在欺詐或脅迫等情況，否則任何一方不得擅自反悔，夫妻雙方一旦發(fā)生離婚糾紛，可以按照該協(xié)議約定的內(nèi)容來履行。需要注意的是，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方時，在沒有完成房屋變更登記前，是可以反悔并撤銷贈與的。（二）對夫妻2023-07-12249人看過
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合同生效一、買車庫合同丟了可以到合同相對方那里復(fù)印一份。也可以找付款的憑證，如收條等等，里面可能也有涉及買賣的相應(yīng)內(nèi)容。二、如果雙方均承認合同的存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒有什么影響。如果對方不按照合同的約定履行，你需要尋找其他證據(jù)，證明合同的存在及合同約定的內(nèi)容。在車庫里面撞到別人車了怎么辦如果撞得不嚴重的話，可以給對方道歉，態(tài)度要誠懇，表達你的歉意，希望對方不計較。如果將別人的車撞倒漆了，其他的地方?jīng)]有撞的太嚴重，那就需要到4S店將，對方的汽車給維修好。如果雙方的汽車都撞倒了，那就要看具體情況了，如果你在停車，對方在倒車，那就是兩個人的責(zé)任了，私下解決吧。如果你將對方的車撞的比較嚴重，需要花費的維修費比較高的話，那建議你走保險索賠，這樣自己的損失不會太大了?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法2023-07-18215人看過 -
法律綜合知識如果購房者已經(jīng)全額交付首付款，卻還沒有簽訂正式的購房合同的話，那么盡管目前我們還沒有看到具體的購房協(xié)議文本，但是，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，這種情況其實可以被認定為購房合同已經(jīng)開始生效了。因為從法律角度來看，合同的形式并不僅僅局限于書面形式，口頭形式也是被認可的。即使雙方?jīng)]有簽訂書面協(xié)議，只要購房者已經(jīng)支付了首付款，就意味著其中一方已經(jīng)開始履行合同義務(wù)。在這樣的情況下，合同依然是有效的，而且口頭約定的合同條款同樣具有法律約束力。一旦有任何一方違反了合同中的約定，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-05-14202人看過
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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購買二手房時如何確保合同的權(quán)益天津在線咨詢 2025-02-07房屋買賣合同是房屋交易中最重要的文件之一,對于買賣雙方來說非常重要。以下是一些注意事項,有助于確保合同的正規(guī)性和規(guī)避風(fēng)險。 1. 合同要正規(guī) 使用二手房買賣合同范本時,應(yīng)在范本的基礎(chǔ)上進行修改,以符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和實際情況。同時,注意合同中的一些條款,尤其是關(guān)于房屋信息和歷史記錄的條款。 2. 必須所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字 簽訂房屋買賣合同時,必須所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字,并核實所有人的身份證件。如果 -
女生在購買婚房時如何確保自己的利益香港在線咨詢 2025-01-07我們倡導(dǎo)對婚前財產(chǎn)進行公正。在此過程中,夫妻可以在訂婚階段簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,明確界定何種財產(chǎn)屬于各自所有,何種財產(chǎn)則屬于雙重共有財產(chǎn)。協(xié)議應(yīng)當一式兩份,由雙方簽署并按手印確認其有效性。這樣,這份協(xié)議便具備了法定約束力,從而確保雙方能夠切實地保護自身的財產(chǎn)權(quán)益。 對于個人在結(jié)婚之前所擁有的財產(chǎn)狀況,有必要進行詳盡的整理和統(tǒng)籌。這包括將所有資金歸集到同一張銀行卡之上,進行單一儲蓄。為了達到這一目的, -
購買集資房產(chǎn)權(quán)如何確定云南在線咨詢 2022-04-18;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個人按照建造費用集資且單價高于當年房改成本價的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對于單位參與住宅合作社建房，單位再以當年的房改政策向職工出售所建集資建房，那么職工應(yīng)按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。 -
如何確保小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)權(quán)益？浙江在線咨詢 2025-02-04小產(chǎn)權(quán)房存在一定風(fēng)險,盡管其價格相對較低,但也存在以下問題: 1. 無法貸款或過戶由于土地性質(zhì)的原因,小產(chǎn)權(quán)只有居住功能,購房者無法向銀行貸款或進行過戶。如果要私下買賣,也只有一紙合同或者協(xié)議而已,沒有房產(chǎn)證。 2. 維權(quán)難如果購房者購買了小產(chǎn)權(quán)房并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房,購房人可能會面臨停建甚至被拆除的風(fēng)險,而且購房人可能無法及時索回房款。 3. 物業(yè)和其他權(quán)益 -
購買自行車車庫有產(chǎn)權(quán)嗎湖北在線咨詢 2022-02-11這種問題我遇到過,我是從事房產(chǎn)銷售的.我們銷售的儲藏室就和你的自行車車庫差不多,也是沒有產(chǎn)權(quán)的.車庫我們有產(chǎn)權(quán).針對自行車車庫沒有產(chǎn)權(quán)的問題,他們給你在合同上圈的不一定是有效的,因為,他們所給你圈的可能是你房產(chǎn)局已經(jīng)備完案的合同,你的合同圈上了,可是房產(chǎn)局備案的不一定也圈了,也就是說他們給你圈的根本就是不生效的.生效的應(yīng)該是在房產(chǎn)局備案的.針對這種情況,其實可以與開發(fā)商協(xié)議簽定買賣補充協(xié)議書,說明
