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契稅繳納需要什么資料，契稅申報繳納流程

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-14 06:06:31 57 人看過

一、契稅繳納需要什么資料

契稅繳納需要的資料如下：

1.商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。

2.二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3.房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。

4.房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

二、契稅申報繳納流程

契稅申報繳納流程如下：

1.申報

2.初審

3.繳納稅款

（1）將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作房地產(chǎn)交易納稅申報審核表。

（2）將經(jīng)審批的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。

（3）將蓋有地稅部門征收章的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表傳遞給開票人員。

（4）納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

三、契稅交納時間是多久

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（一）盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。（二）到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）。（三）到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）。（四）到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。（五）到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）。開具無房證明需要資料：以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。（六）繳納契稅所需資料：1、購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。2、購房發(fā)票3、結婚證4、戶口本（夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）5、無房證明6、首套房證明一、首套房契稅的計算方法（一）應納稅額的計算公式

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一、房產(chǎn)繳納契稅所需材料房產(chǎn)繳納契稅所需材料如下：1.房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書;2.新購住房的契稅完稅憑證;3.購房人及其家庭成員的有效身份證明;4.購房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明;5.無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請計入無住房同住人的提供）;6.其他有關書面證明文件、資料。二、房產(chǎn)稅可以退嗎房產(chǎn)稅可以退的。各地關于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產(chǎn)證。具體退稅手續(xù)辦理如下:1.凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產(chǎn)商分期開具相應金額的，以確定購房日期。2.憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產(chǎn)權證后辦理登記。產(chǎn)權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復印件。三、房產(chǎn)稅的征稅對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，所

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房產(chǎn)契稅繳納需要走哪些流程

是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。所需資料：1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3、房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。房產(chǎn)契稅繳納怎么算房產(chǎn)契稅繳納該怎么算房產(chǎn)契稅的繳納標準和計算方法計算方法和稅率規(guī)定應納稅額＝計稅依據(jù)稅率契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持

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何時需要繳納退契稅？

退房退契稅也要分為兩種情況，一種是簽訂了合同，但沒有辦理產(chǎn)權轉移的，另一種是辦理了產(chǎn)權轉移的?；旧希@種情況是可以直接退契稅的，根據(jù)《國家稅務局總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》規(guī)定，只要簽訂了購房合同，因為其他原因沒有完成交易，并且已經(jīng)繳納了契稅的，辦理退房之后，契稅應退還。但如果購房者辦理了房屋抵押貸款，就意味著產(chǎn)權已經(jīng)轉移到購房者的名下，這種情況是不會退還已經(jīng)繳納的契稅的。2022退契稅的條件契稅是指在中國境內取得土地、房屋權屬的單位和個人，應當依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關部門申請退契稅。1．當事人按照預售的房屋面積或預售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積與預售面積不符，致使納稅人多繳。2．雙方當事人簽訂了房屋買賣合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保

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盤錦契稅繳納需要哪些材料

契稅是購買住宅必須繳納的稅費，是合理合法的稅收，通常情況下契稅都是在辦理房產(chǎn)證之前就繳納了，一般發(fā)生在一手房買賣，二手房買賣交易辦理完房產(chǎn)證的住宅，不需要再繳納契稅了，那么盤錦契稅繳納需要哪些材料呢?一、盤錦契稅繳納需要哪些材料1,《契稅納稅申報表》3份。2,交易雙方身份證明原件及復印件:3,土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。4,享受契稅優(yōu)惠的,應提供減免契稅證明材料原件及復印件。二、盤錦契稅繳納計算(一)首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，知所購普通商品住宅戶型面積在道90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積內在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上容的，契稅稅率按照3%征收。(二)二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房

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契稅繳納含增值稅嗎以及辦理契稅繳納時應提供的審核資料

一、契稅繳納含增值稅嗎契稅繳納不含增值稅，計征契稅的成交價格不含增值稅。財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》明確規(guī)定，5月1日營改增后，均按不含增值稅的價格和收入來確定契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等四個稅種的計稅依據(jù)。二、辦理契稅繳納時應提供的審核資料辦理契稅繳納時應提供的審核資料根據(jù)新房和二手房性質的不同有細微的差異，若是新房，提供購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)；若是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。三、契稅申報繳納流程1．申報納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》（一式兩份）。2．初審受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初

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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅。目前，房產(chǎn)稅的征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋，由房產(chǎn)所有人、經(jīng)理、承典人、房產(chǎn)代理人或使用人繳納。以下房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用房地產(chǎn)；二、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位使用的房地產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房地產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)性房地產(chǎn)；其他經(jīng)財政部批準免稅的房產(chǎn)。繳費方式如下：1。納稅人可以到住房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人房產(chǎn)稅。第一個是辦稅服務大廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局稅務服務廳申報納稅窗口，使用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡機器現(xiàn)場納稅。第二個是銀行。納稅人也可以使用銀行卡或現(xiàn)金人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金納稅。第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人也可以登錄支付網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程納稅。什么樣的房產(chǎn)是不限購不限貸的不限購不限貸的房產(chǎn)一般是指非住宅內的商業(yè)房產(chǎn)

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根據(jù)購房的契稅征收標準,如果個人購買的是普通住宅,并且該住房是家庭唯一直屬住房,所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下,那么契稅按照1%征收;如果戶型面積在90平方米到144平方米之間,那么稅率減半,實際稅率為2%;如果購買的住宅戶型面積在144平方米以上,那么契稅稅率按照4%征收;如果購買的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商業(yè)投資性房產(chǎn),那么契稅稅率按照4%征收。持有購房合同和購房機打發(fā)票,根據(jù)購房的契稅征收標準,如果個人購買的是普通住宅,并且該住房是家庭唯一直屬住房,所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下,那么契稅按照1%征收;如果戶型面積在90平方米到144平方米之間,那么稅率減半,實際稅率為2%;如果購買的住宅戶型面積在144平方米以上,那么契稅稅率按照4%征收;如果購買的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商業(yè)投資性房產(chǎn),那么契稅稅率按照4%征收。

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契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同,定價方法不同,因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。一、父母去世后房產(chǎn)繼承都需要繳納哪些費用父母去世后房產(chǎn)繼承需要繳納的費用如下：1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同，計稅依據(jù)為評估價值或稅務核定價值；2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等；3、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅，贈予按偶然所得納20%個人所得稅。房產(chǎn)繼承，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。二、契稅計稅依據(jù)和交易價格不一樣契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。計稅依據(jù)，歸結起來有

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契稅完稅按什么比例繳納

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