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是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。

所需資料：

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。

2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

房產(chǎn)契稅繳納怎么算

房產(chǎn)契稅繳納該怎么算

房產(chǎn)契稅的繳納標準和計算方法

計算方法和稅率規(guī)定

應納稅額＝計稅依據(jù)稅率

契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3％。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3％征收）注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元／契稅3％，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元／才征收3％的契稅。

從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。

營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征收的一種稅。

繳納標準

地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。

144平方以上（包含144平方）契稅3％。

房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3％。

小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3％。

房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價界限請詢問地方國土局。

最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算）

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。

144平方以上（包含144平方）契稅3％。

房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3％。

小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3％。

房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價界限請詢問地方國土局。

最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。