怎么行使購房合同解除權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-06-26 07:38:21
280 人看過
行使購房合同解除權(quán)如下：當(dāng)事人在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行催告、通知對方當(dāng)事人進(jìn)行解約，自通知到達(dá)時(shí)依法解除，需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行解除。怎么行使購房合同解除權(quán)的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十四條
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
《中華人民共和國民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。\n 當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
行使合同解除權(quán)的條件以及合同解除權(quán)行使期限
104人看過
-
合同履行不下去了，想解除，怎樣行使合同解除權(quán)
250人看過
-
怎么解除購房合同購房者在哪些情況下能解除購房合同
333人看過
-
約定解除合同怎么行使
119人看過
-
違約方能否解除合同，誰有權(quán)行使合同解除權(quán)
431人看過
-
如何解除購房合同，購房合同怎么撤銷
154人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
一、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有什么形式有約定解除及法定解除兩種形式：（一）房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。（二）房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的2023-05-0672人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解除購房合同的流程是怎樣的解除購房合同時(shí)，由于涉及三方當(dāng)事人、兩個(gè)合同，因此在空間操作上無法同步進(jìn)行，就會(huì)出現(xiàn)時(shí)間上的先后順序問題。從實(shí)際行為上，我們可以設(shè)計(jì)出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：1、消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回首付款，再與銀行解除借款合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款。2、消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回首付款，最后由開發(fā)商歸還銀行借款。3、消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款。為了使消費(fèi)者最大限地免除風(fēng)險(xiǎn)，在開發(fā)商不會(huì)破產(chǎn)的前提下，我們認(rèn)為在實(shí)際操作時(shí)可以通過以下程序進(jìn)行：1、消費(fèi)者首先與開發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀2024-01-07305人看過 -
一、委托合同解除權(quán)的解釋委托合同解除權(quán)的解釋規(guī)定是，委托合同中責(zé)任的在任意解除權(quán)與委托合同的成立同時(shí)生成，即只要委托合同成立，該權(quán)利就已產(chǎn)生，委托合同的解除無需征得另一方的同意。當(dāng)然，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，可以向?qū)Ψ教岢隹陬^解除或發(fā)出書面的《解除合同通知書》，合同于該通知到達(dá)對方時(shí)解除。必要時(shí)可以通過郵寄并申請郵寄行為的證據(jù)保全公證的方式來通知對方解除委托關(guān)系。二、委托合同解除權(quán)如何行使委托合同當(dāng)事人行使解除權(quán)的情形主要有兩種：委托人撤銷委托和受托人辭去委托。但無論是撤銷委托還是辭去委托，均為當(dāng)事人一方的權(quán)利。該權(quán)利從性質(zhì)上講屬形成權(quán)，即以當(dāng)事人單方意思表示就可發(fā)生法律效力。委托合同當(dāng)事人解除合同的意思表示必須以明示的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，該通知自到達(dá)對方當(dāng)事人時(shí)生效。同時(shí)，解除合同的通知一旦生效即不可撤銷。委托合同當(dāng)事人行使任意解除權(quán)的期限為合同成立后致委托事務(wù)處理完畢之前。在委2023-05-03175人看過 -
認(rèn)為超訴訟時(shí)效未起訴一審判決退房請求無效一審法院初審認(rèn)為，李生、吳女士與惠南公司簽訂的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》和《補(bǔ)充合約》意思表示真實(shí)，合法有效，雙方均應(yīng)切實(shí)履行?；菽瞎疚凑鞯美钌桥康耐馍米宰兏课萁Y(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響房屋使用功能，已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；但李生、吳女士在1999年2月2日發(fā)現(xiàn)上述預(yù)售房屋中間有一根方柱后，遲至2001年2月23日才提出要求解除雙方簽訂的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》和《補(bǔ)充合約》，超過了法律保護(hù)的訴訟時(shí)效。期間又沒有發(fā)生訴訟時(shí)效中斷或中止的事由，故對李生、吳女士要求解除合同并由惠南公司退還已付房款及利息之請求，不予支持。故一審法院作出如下判決：李生、吳女士應(yīng)於本判決發(fā)生法律效力之日十日內(nèi)，一次性支付尾期樓款454885港元給惠南公司；李生、吳女士應(yīng)於本判決發(fā)生法律效力之日十日內(nèi)，一次性從1999年1月27日起至實(shí)際付款之日止的違約金（按已付房款港幣682332元2023-06-08283人看過
-
勞動(dòng)合同解除權(quán)的行使方式是：書面或者口頭通知另一方解除勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法》第三十九條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。一、連續(xù)曠工多少天可以解除勞動(dòng)合同根據(jù)用人單位制度規(guī)定處理，一般為連續(xù)曠工三天及以上。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞2023-04-07159人看過 -
購房合同是可以；任何請況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。付了首付個(gè)人原因是可以解除商品房的買賣合同，但在解除的時(shí)候如果不是開發(fā)商的原因那么就要承擔(dān)違約的責(zé)任，對于要怎么承擔(dān)就要看雙方在簽訂合同的時(shí)候是怎么協(xié)商的，只要承擔(dān)之后雙方的合同關(guān)系將不會(huì)存在。一、簽了認(rèn)購協(xié)議如何退房房屋買賣過程中，認(rèn)購協(xié)議并不是法律要求必須簽署的協(xié)議之一。認(rèn)購協(xié)議并不是最終的房屋買賣合同，而是買賣雙方通過認(rèn)購的形式，確認(rèn)購房和出售房屋的意向，約定在將來的某個(gè)時(shí)間再就合同具體條款進(jìn)行協(xié)商一致后簽署正式的房屋買賣合同。雖然如此，認(rèn)購協(xié)議和房屋買賣合同一樣，一經(jīng)雙方簽字、蓋章就具有了相應(yīng)的法律效力，需要按照協(xié)議內(nèi)容履行。任何一方不履行的將承擔(dān)違約責(zé)任、賠償對方的損失。就購房者來說，假如簽署認(rèn)購協(xié)議書后想要退房，可以通過和賣方協(xié)商一致的方式辦理。如果無法協(xié)商解決，可以關(guān)注以下幾個(gè)問題：一、認(rèn)購協(xié)議2023-03-0666人看過 -
一、購房合同解除協(xié)議書怎么寫購房合同解除協(xié)議書的撰寫需要注意必須包含以下內(nèi)容：1.買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等等。2.房產(chǎn)詳細(xì)信息。3.解除購房合同的原因。4.相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)問題。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。二、購房合同解除的注意事項(xiàng)購房合同解除需要注意如下事項(xiàng)：1.買房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達(dá)賣方時(shí)解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。2.因單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并要遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此購房者如欲解除同購房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律并按律師的指導(dǎo)意見行使自己的權(quán)利更為穩(wěn)妥。三、購房合同解除的法定條件購房合同解除的法定條件如下：1.開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的。2.開發(fā)商將已售房屋私自抵押，2023-06-23431人看過 -
購房合同在按揭購房過程中，有兩種不同的法律關(guān)系，即購房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購房者（借款人）與貸款銀行的貸款關(guān)系。從上述法律關(guān)系可以看出，購房者（借款人）有義務(wù)向銀行償還貸款。但購房者（借款人）與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定將全部款項(xiàng)劃入開發(fā)商賬戶。此時(shí)，購房者（借款人）與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同，購房者既失去了房子，也沒有持有貸款。如果購房者（借款人）繼續(xù)償還銀行貸款本息，顯然是不公平的。那么按揭合同解除后，銀行發(fā)出的貸款是由購房人還是開發(fā)商返還？購房合同解除后，開發(fā)商應(yīng)將購房款返還給購房人，因此開發(fā)商成為購房人的還款義務(wù)人。抵押合同解除后，購房人應(yīng)將貸款返還給銀行，因此對于銀行來說，購房人將成為還款義務(wù)人。因此，開發(fā)商成為銀行債務(wù)人（購房人）的債務(wù)人，開發(fā)商直接向銀行還款，有消除購房人還款義務(wù)的效果。銀行購房合同丟了怎么辦銀行購房合同丟了有以下幾種解決方法：1、若在沒有做預(yù)售登記前丟2023-08-06368人看過
-
一、合同解除權(quán)在什么情形下可以行使合同解除權(quán)在下列情形下可以行使：1.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。2.因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。3.因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。4.因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。5.法律規(guī)定的其他解除情形。這是一個(gè)概括性的規(guī)定，當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時(shí)，合同就解除。二、合同解除權(quán)的性質(zhì)合同解除權(quán)的性質(zhì)屬形成權(quán)。所謂形成權(quán)，是指權(quán)利人依自己的單方意思表示就可以使民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利。根據(jù)形成權(quán)的法律特征，在通常情況下，形成權(quán)以單方意思表示方式行使；也就是說，實(shí)現(xiàn)形成權(quán)既不需要向法院提出請求，也不需要進(jìn)行強(qiáng)2023-06-2688人看過 -
購房合同逾期交房能解除購房合同。逾期交房經(jīng)催告后三個(gè)月仍未交付的，可以解除購房合同。開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。購房合同違約購房合同違約可以申請賠償，一般來說合同的違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同2023-07-27408人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解除購房合同后按揭貸款怎么還購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。實(shí)際上，只能由開發(fā)商將應(yīng)退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。退房協(xié)議簽訂一般多長時(shí)間退款，有關(guān)法律法規(guī)沒有確立的要求，一般由彼此在退房協(xié)議中開展約定。因而建議細(xì)心簽訂退房協(xié)議。假如僅僅口頭上愿意退回購房款，那么并沒有確立的限期，沒有約定，那么無法立即索取購房款。開發(fā)商非常容易開“空白支票”，因此退房簽訂退房協(xié)議，才可以保證利益。二、解除購房合同應(yīng)注意什么1、買賣雙方一但簽訂了購房合同，盡不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔2023-12-19384人看過 -
解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同的單方解除勞動(dòng)合同權(quán)的行使是主要存在勞動(dòng)者行使一般解除權(quán)和行使特別解除權(quán)兩種情況。勞動(dòng)者要解除勞動(dòng)合同，一是可以與用人單位協(xié)商一致解除。二是提前30日以書面形式通知用人單位，即可單方解除勞動(dòng)合同。一、曠工三天解除勞動(dòng)合同是否違法曠工三天解除勞動(dòng)合同，一般是用人單位依據(jù)單位規(guī)章制度解除勞動(dòng)關(guān)系。用人單位如果以曠工為由解除勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任：一是用人單位制定的規(guī)章制度符合法定程序；二是用人單位應(yīng)當(dāng)提出員工嚴(yán)重違反規(guī)章制度的證據(jù)。用人單位制定規(guī)章制度經(jīng)過民主程序，規(guī)章制度內(nèi)容符合法律和政策規(guī)定，并公示告知?jiǎng)趧?dòng)者后，這樣的規(guī)章制度合法有效。履行上述程序后，如果發(fā)生曠工行為，用人單位即可行使單方解除權(quán)，并且不承擔(dān)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。二、廠里簽了合同沒到期就急辭職簽訂的勞動(dòng)合同沒到期，是可以提出辭職的。簽了勞動(dòng)合同可以辭職。一般有以下方式：1、勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同。2、提前三十天2023-03-09279人看過
-
《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年的，或者由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形包括商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、但因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的2023-03-3191人看過 -
一、贈(zèng)與合同的解除權(quán)怎么行使贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)分為任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與應(yīng)受下列限制：1、贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前；2、經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同和依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得任意撤銷；3、贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與，須將其撤銷贈(zèng)與的意思通知受贈(zèng)人，如果贈(zèng)與人不向受贈(zèng)人為撤銷贈(zèng)與的意思表示，不能發(fā)生撤銷贈(zèng)與的法律效果。為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與也是有條件的：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條,受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承2023-06-17226人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
法律規(guī)定合同解除權(quán)怎么行使湖南在線咨詢 2023-12-10法律規(guī)定行使合同解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)填寫申請書、遞交解除申請；按照法律規(guī)定進(jìn)行催告、通知對方當(dāng)事人；依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)；被解約方對解約有異議的，可以提請法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力。 -
合同解除權(quán)是否能行使西藏在線咨詢 2023-03-16根據(jù)《民法典》第五百六十五條，當(dāng)事人一方依照本法第五百六十二條第二款、第五百六十三條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 -
解除期限? 商品房買賣合同解除權(quán)行使期限天津在線咨詢 2022-07-211、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 2、值得特別注意的是，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發(fā)商遲延交付房屋或買房人遲延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特別規(guī)定。 3、在上述遲延履行的情形下，經(jīng)催告后違約當(dāng)事人在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行，另一方當(dāng)事人才享有合同 -
商品房買賣合同行使解除權(quán)是怎樣的海南在線咨詢 2022-06-30根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第15條規(guī)定，當(dāng)事人行使解除權(quán)的期限為一年，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。吳某自2013年7月13日取得合同解除權(quán)，但至2015年5月7日才向法院起訴要求解除合同，已超過法律規(guī)定的一年期限，其解除權(quán)已經(jīng)喪失，為維護(hù)交易安全，本案不宜解除合同。 -
所涉及到的合同解除權(quán)怎么行使吉林省在線咨詢 2022-05-27關(guān)于行使合同解除權(quán)的方法，《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力?？梢?，解除權(quán)行使的方式主要可分為通知。 【相關(guān)延伸】 問：合同解除期限是
