買商品房可以辦理經(jīng)濟適用房嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 20:01:59
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有經(jīng)濟適用房可以買商品房，但經(jīng)濟適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。
一、買了經(jīng)濟適用房離異后是否還可以買商品房
買了經(jīng)濟適用房離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應(yīng)當退還經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購買經(jīng)濟適用房后又購買其他住房的，政府應(yīng)當收回已購經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)。
二、能轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房嗎
經(jīng)濟適用房可以交易，但是有限制條件。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房登記滿5年需進入市場交易的，應(yīng)經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，可由政府按當期市場價格扣除相關(guān)費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可進入市場交易。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人，只能以不高于購買房屋時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或被政府相關(guān)部門收購。
三、經(jīng)濟適用房怎么交易
按經(jīng)濟適用房管理的房子交易：經(jīng)濟適用房購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。
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經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。同時，經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，能否上市交易要分具體情況討論：一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元平方米進行出售，則需按3600＊95＊10％計算，補交34200元的綜合地價款。但是要提醒您注意的是：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。二、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售2023-02-18272人看過 -
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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沒有辦經(jīng)濟適用房的離婚后可以買經(jīng)濟適用房嗎山西在線咨詢 2022-03-29當事人是否能夠申請購買經(jīng)濟適用房，與其是否離婚沒有任何關(guān)系。應(yīng)該根據(jù)自己的收入水平和生活條件去確定。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十五條規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房怎么辦理，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的流程是怎么樣的浙江在線咨詢 2022-03-30《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的補充通知》明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補交土地款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。辦理流程如下：1、首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。2、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購房原始發(fā)票原件復(fù)印件，交易合同4份，銀聯(lián)卡一張。3、到建委，一人先到咨詢臺領(lǐng)取表格，另一人
經(jīng)濟適用房購買后過戶是商品房嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-231、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房究竟是否可以福建在線咨詢 2022-06-26我國的經(jīng)濟適用房一般可以轉(zhuǎn)為商品房。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號進行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過辦理轉(zhuǎn)商品房過戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。
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