是否可以買賣經(jīng)濟適用房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 06:10:08
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經(jīng)濟適用房可以買賣。
法律只是規(guī)定下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
經(jīng)濟適用房可以買嗎
經(jīng)濟適用房可以買，但有一定的條件：
一）購買經(jīng)濟適用房，要符合以下內(nèi)容：
1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象，且居住時常需要達五年；
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準；
4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
二）經(jīng)濟適用房買賣的限制性規(guī)定
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
總之，經(jīng)濟適用房可以買，申請經(jīng)濟適用房的需要滿足沒有住房或者人均住房面積不達標、收入需要滿足城鎮(zhèn)最低收入標準等條件，同時買經(jīng)濟適用房還需要繳納相應(yīng)的稅用。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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怎么申請經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房不能買賣是否可以買賣陜西在線咨詢 2021-11-12一、經(jīng)濟適用房可以買賣。二、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購。4、政府不回購的房屋，產(chǎn)權(quán)人在繳納土地出讓金和收入后可以上市交易。 -
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎二手經(jīng)濟適用房怎么賣四川在線咨詢 2022-03-30一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購;政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 市住房委員會辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟適用住房的房產(chǎn)登記時間是否已滿5 -
五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房，可以買嗎？經(jīng)濟適用房買賣合同是否有法律效力青海在線咨詢 2022-04-28一、可以買，但是經(jīng)適房買賣存在過戶周期長、交易稅費繳納特殊等問題，故經(jīng)適房買賣法律風(fēng)險多，不具備專業(yè)知識很難保證自身合同利益，建議委托專業(yè)律師協(xié)助處理房屋買賣事宜。 二、很多人認為經(jīng)適房買賣是無效的，故經(jīng)適房交易是雷區(qū)，不能涉足，這種理解是錯誤的。判斷合同是否有效的依據(jù)之一為，合同內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，禁止經(jīng)適房五年內(nèi)上市交易的文件，在法律層級上不屬于法律或者行政法規(guī)，故違反該文 -
購買經(jīng)濟適用房繳費已購經(jīng)濟適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟適用房屋青海在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟適用房繳費已購經(jīng)濟適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，且必須出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的客戶，而對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用
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經(jīng)濟適用房能買賣嗎，經(jīng)濟適用房哪里買房安徽在線咨詢 2021-11-12一、經(jīng)濟適用房可以買賣。 二、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購。 4、政府不回購的房屋，產(chǎn)權(quán)人在繳納土地出讓金和收入后可以上市交易。
