久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、抵押不動產(chǎn)未經(jīng)登記，抵押權(quán)成立嗎

抵押權(quán)是指債權(quán)人對債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)

而不動產(chǎn)作為價值較高且比較穩(wěn)定的財產(chǎn)，在市場主體之間發(fā)生債權(quán)債務關(guān)系時，作為債權(quán)的擔保也更加受債權(quán)人的青睞?；谖餀?quán)的公示公信原則，為了確保市場交易中債權(quán)人能夠有效行使抵押權(quán)，對于不動產(chǎn)抵押權(quán)的設立，法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力。在不動產(chǎn)上設立抵押權(quán)的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立。

二、不動產(chǎn)抵押需要登記嗎

不動產(chǎn)抵押需要登記。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。

第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

不動產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)是可以同時存在的，比如房子抵押給銀行，不代表買房人就沒有房子的所有權(quán)了，但是在不動產(chǎn)已經(jīng)抵押出去了的情況下，所有權(quán)不能隨便轉(zhuǎn)移。

三、不動產(chǎn)抵押是什么意思

以不動產(chǎn)設定抵押的，應當依法辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)才能設立。未辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒有設立，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。不動產(chǎn)設定抵押的，應當?shù)较鄳牟粍赢a(chǎn)管理部門辦理。以房產(chǎn)辦理抵押的，應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理局辦理；以土地使用權(quán)設定抵押的，應當?shù)酵恋厮诘貒临Y源局辦理；已經(jīng)成立統(tǒng)一不動產(chǎn)登記局的，可直接到不動產(chǎn)登記局進行辦理。

建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。