房產(chǎn)繼承問(wèn)題：老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方法
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 01:00:18
322 人看過(guò)
要看該房產(chǎn)是否有其他共有人（到房管局查一下登記簿），老人有幾名子女等情況。
1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女a(chǎn)的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)登記。
2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶(hù)。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后a持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶(hù)。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。
老人去世，房產(chǎn)怎么繼承
老人死亡后，房產(chǎn)繼承有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
解決兩位老人去世后房產(chǎn)繼承問(wèn)題的方法
223人看過(guò)
-
房產(chǎn)共有人去世后的繼承權(quán)問(wèn)題
406人看過(guò)
-
房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，解決父母去世后的繼承問(wèn)題？
120人看過(guò)
-
解決老公去世后，老婆名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題
275人看過(guò)
-
探討老人過(guò)世房屋遺產(chǎn)的繼承問(wèn)題
442人看過(guò)
-
財(cái)產(chǎn)處置：房主過(guò)世后財(cái)產(chǎn)繼承與過(guò)戶(hù)問(wèn)題
371人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)繼承父母一方去世時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)的繼承需要按步驟進(jìn)行，首先房子做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母一方對(duì)該房產(chǎn)享有一半的產(chǎn)權(quán)，而另一半將作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，其次再看被繼承人有無(wú)對(duì)該50％的房產(chǎn)的遺囑，若有遺囑則按遺囑進(jìn)行繼承，若無(wú)遺囑，則由子女和被繼承人的配偶作為第一順序法定繼承人繼承房產(chǎn)。法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條。民法典父母一方去世子女如何繼承父母一方去世，子女應(yīng)當(dāng)按照以下順序繼承的：1、去世的一方在生前有立遺囑或者遺贈(zèng)的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；2、既沒(méi)有遺囑，也沒(méi)有遺贈(zèng)的，就由去世一方的配偶、子女和父母共同繼承其遺產(chǎn)的，然后遺產(chǎn)就需要進(jìn)行分割，然后子女就只能繼承自己該繼承的那一份，其他部分由配偶和父母繼承的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承2023-07-01241人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)應(yīng)該屬于還活著的那一方了，如果其他的兒女要求繼承的話，那活著一方分房產(chǎn)的二分之一，其他子女共同分剩余的一半。夫妻一方去世，如沒(méi)有遺囑，配偶作為第一順序繼承人，是有繼承權(quán)的。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)一半歸配偶所有，剩下為死者的部分。如果有遺囑，可以按照遺囑執(zhí)行，沒(méi)有的話，按照配偶、子女、父母為第一順序繼承人平均分配。夫妻協(xié)議離婚名下貸款房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)？夫妻協(xié)議離婚，名下貸款房產(chǎn)取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方可依據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容到登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，2023-07-0178人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父親去世房屋由子女繼承，過(guò)戶(hù)的辦理：如果父親去世立下遺囑房屋由子女繼承，若母親仍在世需要母親將共有房屋份額贈(zèng)與給繼承人，并且要攜帶其他繼承人的放棄繼承申明書(shū)等證明材料，才能去辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。一、老公去世了房子怎么過(guò)戶(hù)老婆名下辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)是：1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、父母房產(chǎn)繼承順序是怎樣的父母房產(chǎn)繼承順序是：1、2023-03-24164人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有期限嗎老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般是沒(méi)有期限的，但是需要注意的是，如果繼承采取的是遺贈(zèng)繼承方式的，則受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。另外，盡管過(guò)戶(hù)沒(méi)有時(shí)間限制，但是未在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，該房屋僅享有使用權(quán)，繼承人并不是法律意義上的所有權(quán)人。未辦理過(guò)戶(hù)的情況下，如果想把房子賣(mài)掉，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。二、老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要征收遺產(chǎn)稅嗎老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需要征收遺產(chǎn)稅。我國(guó)目前沒(méi)有實(shí)行征收遺產(chǎn)稅，也沒(méi)有發(fā)布征收遺產(chǎn)稅相關(guān)的法律條例或草案，因此繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。但房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)過(guò)程會(huì)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅。其中房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。三、老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流2023-06-28213人看過(guò)
-
房產(chǎn)繼承老人不在了，其遺留的房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)，必須先確定各方的繼承份額。如果老人有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下的，就按法定繼承。確定各方繼承份額之后才能開(kāi)始過(guò)戶(hù)辦理。需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書(shū)等到房管交易所申請(qǐng)過(guò)戶(hù)辦理。父親名下的房子過(guò)戶(hù)給子女父親名下的房子過(guò)戶(hù)給子女可以按照如下方式進(jìn)行：1．買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。這種交易方式首先買(mǎi)賣(mài)雙方都要滿(mǎn)足于政策的要求下，有部分城市出現(xiàn)了限售的情況，房子要滿(mǎn)三年或者滿(mǎn)5年，才可以出售房子。對(duì)于購(gòu)房者這一方也要滿(mǎn)足城市的購(gòu)房條件，現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了社保，要滿(mǎn)一年或者滿(mǎn)三年的情況，才有資格在當(dāng)?shù)爻鞘匈?gòu)買(mǎi)首套房。2．贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)要方便許多，簽訂贈(zèng)與協(xié)議后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。3．繼承過(guò)戶(hù)。繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)是屬于父母去世了之后才可以辦理的手續(xù)，繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)不受任何的政策影響。在繼承2023-06-30485人看過(guò) -
需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買(mǎi)家辦理該住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對(duì)繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。夫妻結(jié)婚后買(mǎi)的房子該歸誰(shuí)1、沒(méi)有特殊約定的情況下，結(jié)婚之后買(mǎi)房的屬于夫妻共同房產(chǎn)。2、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，但登記在一方名下的，則該房子可以視為夫妻按份共有，這里的按2023-07-07400人看過(guò) -
老人去世房產(chǎn)繼承方法如下：1、老人去世前沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)的遺囑或者協(xié)議的就按法定繼承辦理，由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承；2、如果老人去世前有房產(chǎn)的遺囑的，先按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；3、如果老人去世前有房產(chǎn)的遺贈(zèng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。老人去世土地確權(quán)歸誰(shuí)？個(gè)人對(duì)土地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，因此老人去世后，土地使用權(quán)不是老人的遺產(chǎn)，不能依法發(fā)生繼承。但是此土地使用權(quán)，國(guó)家或者集體作為土地的所有人，并一定收回土地使用權(quán)。根據(jù)“地隨房走”的原則，新的房屋產(chǎn)權(quán)人仍然能取得土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人2023-07-11421人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)這種方式不需要繳納稅費(fèi)。繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有一個(gè)條件就是要在老人過(guò)世以后才能辦理。如果是老人生前辦理就要看房產(chǎn)年限，如果是老人房產(chǎn)持有超過(guò)五年的，就采用買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式辦理，只需要繳納房產(chǎn)證原房本價(jià)1－3％的契稅。公產(chǎn)房老人過(guò)世房子歸誰(shuí)老人一方去世，若房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房子產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。若房產(chǎn)為老人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百五十三條規(guī)定，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。第一千一百二十七條第一款、第二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，2023-07-05135人看過(guò)
-
父母去世后房產(chǎn)可以通過(guò)遺囑或者法定繼承獲得。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。父母去世后子女怎樣繼承房產(chǎn)？父母去世后房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，子女都享有繼承權(quán)，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父2023-08-12323人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)老人死了房子過(guò)戶(hù)方式：1、申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女需要確定其繼承權(quán)。父母有其他合法繼承的，經(jīng)其他繼承人同意放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)后，方可辦理；父母在世時(shí)立遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑中的約定執(zhí)行；2、申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明；3、申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女，還需到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)；4、取得上述證明后，申請(qǐng)繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女可攜帶相關(guān)資料包括自己的身份證、身份證、父母死亡證、房產(chǎn)證等資料，到房屋所在地的房管交易申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。父母死了房子如何繼承父母死了房子繼承方法如下：1、房屋遺產(chǎn)的分割客觀可行，不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)生活，可以分割。對(duì)于不適合分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理：可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估；2、各繼承人也可商定遺產(chǎn)房為共有，可按份共有，也可共有。在房屋遺產(chǎn)分2023-07-04124人看過(guò) -
扶養(yǎng)老人去世后房產(chǎn)繼承流程如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。2、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。老人去世了房屋遺產(chǎn)如何繼承如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)2023-07-11131人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、一方老人過(guò)世另一方老人在世房產(chǎn)怎么繼承當(dāng)家里的一位長(zhǎng)輩走了之后，房產(chǎn)應(yīng)該如何分配呢．如果留下的那位老人還活著的話，那就得先把房產(chǎn)分成兩部分。其中的一半會(huì)變成這位還在世的長(zhǎng)輩的私有財(cái)產(chǎn)。然后，剩下的那一半才是遺產(chǎn)。而這個(gè)遺產(chǎn)就會(huì)按照法律的規(guī)定，交給配偶、父母和孩子們一起繼承。具體來(lái)說(shuō)，就是先讓這位離世者的配偶、父母以及子女，這些人都是第一順位的繼承人，他們一起來(lái)平分這份遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、人離去時(shí)房子沒(méi)人繼承怎么辦這種被稱(chēng)為“無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)”的遺產(chǎn)，大致就分為以下三種情況：首先，被繼承人沒(méi)有任何法定繼承人也沒(méi)有留下任何遺囑，因此也就沒(méi)有事先指定的遺囑繼承人或是遺贈(zèng)人。如果被繼承人雖然有法定繼承人或遺囑繼承人，可他們?nèi)歼x擇了放棄繼承，或者說(shuō)，他們?nèi)w都失去了繼承權(quán)，2024-07-30378人看過(guò)
-
房產(chǎn)共有人去世時(shí)，其對(duì)房產(chǎn)的所有部分將作為其合法遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。共有人去世時(shí)，其共有房產(chǎn)的繼承順序?yàn)椋汗灿腥擞羞z囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按照遺囑或遺贈(zèng)執(zhí)行；如共有人生前未訂遺囑，則按照法定繼承進(jìn)行分割。受遺贈(zèng)人優(yōu)先于遺囑繼承人繼承房產(chǎn)。房產(chǎn)共有人去世，其對(duì)房產(chǎn)的所有部分，將作為其合法遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。該套房屋屬于去世的共有人的合法繼承人。首先，要看共有人有沒(méi)有立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。受遺贈(zèng)人優(yōu)先于遺囑繼承人繼承該套房產(chǎn)。其次如果被繼承人生前并未訂有遺囑，其共有的房產(chǎn)將直接按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承，按照第一順位和第二順位的順序進(jìn)行分割。如何增加房產(chǎn)證上的共有人怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字！在法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人?？梢匀N方式辦理?yè)?jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想2023-06-30428人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承丈夫死亡，不是所有的夫妻財(cái)產(chǎn)都是遺產(chǎn)，先從家庭財(cái)產(chǎn)中認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中的一半為配偶所有，另外一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，加上死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為死者的遺產(chǎn)，再次進(jìn)行分配。如有遺囑，先按照遺囑內(nèi)容分配，沒(méi)有遺囑，按照法定順序繼承。父親擅賣(mài)兒子房產(chǎn)母親替兒維權(quán)夫妻離異后將一半的房產(chǎn)過(guò)繼到兒子的名下，不料在兒子15歲時(shí)，父親卻瞞著兒子，將房產(chǎn)贈(zèng)給了自己的哥哥。因?yàn)檎J(rèn)為兒子的權(quán)利被侵犯，母親羅某一紙?jiān)V狀將前夫告上了法庭。昨日，此案在江津區(qū)法院開(kāi)庭審理。兒子房產(chǎn)被送大伯羅某說(shuō)，她和前夫陳某在2001年協(xié)議離婚，雙方約定將當(dāng)時(shí)居住的一套200多平米的躍層房屋歸陳某和兒子陳欣共同所有，并且將此協(xié)議進(jìn)行了公證，也到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行了登記。當(dāng)時(shí)這樣安排，就是想讓兒子以后有保障。不過(guò)今年，羅某卻意外得知，這套房子被前夫贈(zèng)送給了其大哥，而且也去進(jìn)行了公證，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，而兒子事前卻不知情。羅某認(rèn)為，前夫這樣做是侵2023-07-0561人看過(guò)
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶(hù)需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-07-19 -
2024-09-19 -
2024-09-19
#房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
相關(guān)咨詢(xún)
-
長(zhǎng)輩去世后，遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)的問(wèn)題四川在線咨詢(xún) 2023-04-071.不管你有沒(méi)有遺囑，是否遺囑有權(quán)把全部房產(chǎn)給你，如果你想辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，你都需要其他兄弟姐妹的配合去辦理繼承公證，然后才能過(guò)戶(hù)。 如果他們不配合，你得拿著遺囑和相關(guān)證據(jù)去法院起訴，法院審查后支持你的訴求后作出判決，你可以帶生效判決等去辦理過(guò)戶(hù)，無(wú)須他們配合。 只有這兩條路。 2、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，如果是在他母親在世時(shí)就取得的，有一半是他母親的份額，而他母親去世后并未分割遺產(chǎn)，子女們也未放棄繼承 -
房產(chǎn)繼承的問(wèn)題。房主去世后福建在線咨詢(xún) 2022-07-071、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 3、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分 第一順序（配偶、子女、父母）和 第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由 第一順序繼承人繼承， 第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有 第一順序繼承人繼承的，由 第二順序繼承人繼承。 4、最后，才是確定各繼承人的份額。按照民法典的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有 -
賣(mài)方去世的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題山西在線咨詢(xún) 2025-01-28在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，您是否必須經(jīng)過(guò)公證處呢？雖然并非所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要公證，但有些房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)還是必須辦理公證的。目前，共有四類(lèi)房產(chǎn)需要辦理公證手續(xù)。 首先，對(duì)于個(gè)人繼承的房產(chǎn)，您需要到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，繼承人需要提供相關(guān)材料，但繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 其次，作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)，您需要首先辦理遺囑公證。在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于 -
房屋產(chǎn)權(quán)人去世房產(chǎn)繼承問(wèn)題，房產(chǎn)繼承流程上海在線咨詢(xún) 2022-04-02房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何繼承？ 1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 2、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 -
老人去世后房產(chǎn)繼承的時(shí)效是多久，老人過(guò)后房產(chǎn)繼承山東在線咨詢(xún) 2022-07-091，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)3，因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承
