出租房租客死了房東有沒(méi)有責(zé)任
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時(shí)間： 2023-03-25 16:52:51
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在現(xiàn)實(shí)生活中主要有如下幾種情況：
(1)房屋本身存在安全隱患，房東沒(méi)有告知租戶(hù)，導(dǎo)致租戶(hù)死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶(hù)安全。
(2)租戶(hù)違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶(hù)自行承擔(dān)責(zé)任。
例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶(hù)卻不聽(tīng)勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶(hù)自行承擔(dān)責(zé)任。
(3)還有一種情況，是需要房東和租戶(hù)共同承擔(dān)責(zé)任的。
如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶(hù)沒(méi)有及時(shí)告知房東存在的危險(xiǎn)，而房東也沒(méi)有及時(shí)修繕，造成租戶(hù)死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶(hù)共同承擔(dān)責(zé)任。
一、用租房合同的鑰匙需要什么樣的條款
出租房屋不是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，也不是買(mǎi)賣(mài)行為，出租的只是房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)和處置權(quán)。房東是有必要留鑰匙的。用信封密封的方法，個(gè)人覺(jué)得這樣方式還是比較可行和保險(xiǎn)的：在簽約時(shí)候，備用鑰匙用信封密封，租戶(hù)在信封正反二面簽字后拍照正反面，該照片雙方要保留，能打印出來(lái)更好。房東將此信封小心包好保存，以免損壞信封。緊急狀況需拆封使用鑰匙之前，要有居民或居委警方至少2人以上在場(chǎng)，打電話通知租戶(hù)并發(fā)信息，先拍照信封正反面，再啟封取鑰匙使用。
二、房屋出租歸誰(shuí)出租房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任
出租房屋漏水，過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致出租房屋漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任；因租戶(hù)忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋漏水的，租戶(hù)承擔(dān)責(zé)任；因第三人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租房屋漏水的，第三人承擔(dān)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)不負(fù)責(zé)，房東和租戶(hù)只有租賃問(wèn)題，其他的一般都不會(huì)干涉。一、房屋漏水是起訴租戶(hù)還是房東房屋漏水一般是起訴房東，由租戶(hù)造成的漏水起訴租戶(hù)。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶(hù)可預(yù)見(jiàn)損失的，租戶(hù)可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶(hù)拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶(hù)忘關(guān)水管造成的漏水，由租戶(hù)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。二、房屋漏水是起訴房東還是房主一般情況下租賃房屋漏水起訴房東，由租戶(hù)造成的漏水起訴租戶(hù)。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)主要責(zé)任；房東拒不維修導(dǎo)致租戶(hù)可預(yù)見(jiàn)損失的，租戶(hù)可先行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)或抵減租金；租戶(hù)拒不修復(fù)的，承擔(dān)次要責(zé)任；因租戶(hù)忘關(guān)水管造成的漏水，租戶(hù)承擔(dān)主要責(zé)任。三、租房合同到期以后房東有權(quán)無(wú)故跑路嗎租房合同到期后房東不能無(wú)故趕走租戶(hù)，如果承租人繼續(xù)租住是可2023-02-0457人看過(guò) -
[提要]2006年11月，張先生將自己在古北路一套房屋出租給劉先生使用，約定租金為每月4000元，劉先生支付租房保證金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋發(fā)生向樓下漏水的意外。當(dāng)天，張先生和劉先生曾經(jīng)在小區(qū)物業(yè)公司辦公室協(xié)調(diào)，但因?yàn)閷?duì)漏水的部位和責(zé)任各執(zhí)一詞，協(xié)調(diào)未成。2006年11月，張先生將自己在古北路一套房屋出租給劉先生使用，約定租金為每月4000元，劉先生支付租房保證金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋發(fā)生向樓下漏水的意外。當(dāng)天，張先生和劉先生曾經(jīng)在小區(qū)物業(yè)公司辦公室協(xié)調(diào)，但因?yàn)閷?duì)漏水的部位和責(zé)任各執(zhí)一詞，協(xié)調(diào)未成。去年11月，樓下的業(yè)主向法院提起訴訟，要求房東張先生修復(fù)遭漏水損壞的客廳天花板及地板。同年12月3日，房客劉先生在租賃合同期滿后搬離了出租房屋。張先生收回房屋后，拒絕退還保證金，他認(rèn)為劉先生對(duì)漏水負(fù)有責(zé)任，需等到和鄰居的糾紛案審理結(jié)束后，一并處理。房客劉先生則認(rèn)為2023-06-10241人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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租房死人租客有沒(méi)有責(zé)任賠償房東？四川在線咨詢(xún) 2023-07-27租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過(guò)錯(cuò)情形，也沒(méi)有侵犯到房東的權(quán)益，因此當(dāng)然不需要賠償房東。 但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因?yàn)槌鲎馕輧?nèi)的設(shè)施老化或者存在安全隱患導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
租客在出租屋死亡房東有責(zé)任嗎,有沒(méi)有法律規(guī)定安徽在線咨詢(xún) 2023-09-21如果租客是在出租屋意外死亡，與出租屋無(wú)關(guān)的，房東沒(méi)有責(zé)任。如果租客是因出租屋存在安全隱患而意外身亡的，房東需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，如果承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
租客在我的房子里死了房東有責(zé)任嗎？重慶在線咨詢(xún) 2022-10-20要看租客是什么原因造成死亡，如果是租客自身的原因造成死亡，房東不用承擔(dān)責(zé)任。如果是租賃房屋的安全，設(shè)施等原因造成死亡，房東需要承擔(dān)責(zé)任。 -
出租房門(mén)前漏水致人死亡房東和租客都有責(zé)任嗎安徽在線咨詢(xún) 2022-01-18房東應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任，作為房子的出租者，房子存在安全隱患，房東應(yīng)該承擔(dān)安全告知義務(wù)，作為承租方，你母親也應(yīng)該盡到安全注意義務(wù)。所以房東應(yīng)該承擔(dān)部分賠償責(zé)任。建議你和房東積極協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴訟解決。 現(xiàn)在有個(gè)案例和你的情況比較類(lèi)似，你可以參考一下 煤氣中毒祖孫倆身亡房東未做提醒賠償五萬(wàn) 2009年9月,小張一家來(lái)到上海,租借了一套毛坯商品房。2010年1月的一天晚上,小張下班回到家里,聞見(jiàn)室內(nèi)
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房東死了租戶(hù)有責(zé)任嗎上海在線咨詢(xún) 2022-07-04租戶(hù)死了，房東是否有責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如果是因?yàn)榉繓|沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶(hù)死亡，那么此時(shí)房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
