未到期租房合同被迫終止
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 06:40:26
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1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
房東不退租房子押金怎么辦
租房押金不退是違法行為。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。
押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。
押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。
需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的區(qū)別：
1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保；
2、交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付；
3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保；
4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時(shí)占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。
5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價(jià)款，而定金為20％的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價(jià)款；
6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任，而定金則適用定金罰則。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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1、首先，需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房了，最好說明一下原因，讓房東明白為什么不租房了，然后達(dá)成不租房的共同意愿，以此來不租房。2、一般簽訂的租房合同中，往往都會(huì)存在押金，當(dāng)合同沒到期不租的話，那么這個(gè)押金基本上是拿不到了，這個(gè)算是違約金了，因?yàn)闆]按照合同來執(zhí)行。簽門面租賃合同需要注意什么比如本店鋪位于天津市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列在合同上，因?yàn)槿绻麤]有明確的范圍，可能今后某個(gè)通道或者某個(gè)墻都會(huì)起爭(zhēng)議。要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標(biāo)明。合同中要注明對(duì)租金的調(diào)整時(shí)間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會(huì)遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2％等等就不2023-07-07487人看過 -
租房到期裝修物歸誰看雙方當(dāng)事人的約定，如果沒有對(duì)裝修物存在約定的，可以雙方就該事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。租房合同到期雙方是不需要簽訂終止合同，視為合同履行完畢。租房到期押金不退當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者起訴的方式讓房東退款。一、租房到期裝修物歸誰租房到期裝修物歸誰，沒有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；裝修前出租人未同意的，未形成添附的裝修物，出租人可以帶走，形成添附的，出租人要求恢復(fù)原狀的要恢復(fù)原狀。主要可以根據(jù)當(dāng)事人之間的約定來決定。二、租房合同到期是否簽訂終止合同租房合同到期不需要簽訂終止合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)2023-06-05178人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東未等租房合同期滿就終止合同怎么辦房屋租賃合同未到期房東要終止合同，承租人可以要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。但承租人將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的，利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的或故意損壞承租房屋的，房東可以提前終止合同并不需要承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、房屋租賃合同通常2023-07-17246人看過 -
店鋪?zhàn)赓U合同到期未解除如何賠償。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租賃合同的賠償，租賃合同不約定的，承租人單方解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。注：定金不是違約金，提前終止合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中，業(yè)主通常在簽訂合同后預(yù)付幾個(gè)月的租金作為定金。如果雙方發(fā)生糾紛，特別是承租人提前解除合同，出租人往往會(huì)扣留定金作為違約金。實(shí)際上，押金并不是提前終止合同的懲罰。出租人之所以需要收取定金，是因?yàn)槌鲎馊藢⒆约旱姆课菁跋嚓P(guān)附件交給承租人使用。為了保證承租人在使用過程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償，特設(shè)定定金。從這個(gè)角度看，無論是租賃關(guān)系的正常終止，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有損壞，定金就應(yīng)該返還。除非雙方在租賃合同中明確約定，否則一2023-05-31244人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房合同違約如何終止合同在租房過程中，一方違約，另一方想提前終止合同，可以分不同情形來處理。如果一方的違約達(dá)到租賃合同中約定的另一方可以單方合同的情形，或者違約是根本違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方可以直接通知違約方解除合同，該解除權(quán)是形成權(quán)，只要解除合同的知道到達(dá)對(duì)方，合同就終止了。如果是一般的違約，雙方可以協(xié)商解決辦法，可以繼續(xù)合同，也可以協(xié)商解除合同，當(dāng)一方不同意協(xié)商或者達(dá)不成一致時(shí)，可以起訴至法院，請(qǐng)求法院判決終止合同。租賃期間，租客有下列行為之一的，房東有權(quán)終止合同，收回該房屋，租客應(yīng)按照合同月租金的兩倍向房東支付違約金。（1）未經(jīng)房東書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)房東書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。二、如何計(jì)算租房終止合同違約金？（一）如果租賃合同中對(duì)違約金2024-04-07441人看過 -
涉他合同租客有權(quán)解除合同，但是可能會(huì)支付違約金，具體需要看租房合同是否有關(guān)于相關(guān)約定。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。一、買賣不破租賃原則的適用條件我國(guó)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第一種可以適用買賣不破租賃原則的情形應(yīng)該是租賃合同合法有效且必須進(jìn)行登記。因?yàn)楦鶕?jù)民法原理，物權(quán)的變動(dòng)必須符合公示原則，也就是應(yīng)該以可被外部所查知的方式表現(xiàn)出來，只有這樣，才能使權(quán)利具有公信力，具有對(duì)抗的效力。租賃權(quán)作為一種物權(quán)化了債權(quán)，必須經(jīng)過登記公示才能具有公信力，才能對(duì)抗第三人。合法有效的租賃合同經(jīng)過登記后，承租權(quán)具有對(duì)抗效力，所以，租賃物的買受人(新所有權(quán)人)無權(quán)解除合同，租賃合同繼續(xù)有效。第二2023-03-21423人看過 -
1、可以要求甲方開具房屋出租發(fā)票，稅金在合同中未約定，應(yīng)由出租方(甲方)承擔(dān)。乙方若要終止合同且不想承擔(dān)違約金，只能拖欠房租，因房租支付期限沒有明確約定，待甲方與你協(xié)議終止合同，免除違約金。但甲方若走訴訟，違約金基本免不了的。2、房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費(fèi)用剩余租期的攤銷額;貨物及預(yù)期收益的損失;以及其他可確定的損失等。在現(xiàn)實(shí)情況中簽訂合同時(shí)大部分人都是些想著合同能夠順利的進(jìn)行下去的，但是總會(huì)有一些突然情況的，如果突然情況的發(fā)生雙方最好還是以協(xié)商的方式來解決，因?yàn)檫`約金的支付也是可以雙方協(xié)商解決的，若要到法律來解決的地步不管對(duì)哪一方都會(huì)造成很多不必要的解釋。一、出租人提前解除租賃賠償損失的認(rèn)定是怎樣的出租人提前解除租賃賠償損失的認(rèn)定是由出2023-03-06484人看過 -
1、休假多長(zhǎng)時(shí)間視為強(qiáng)制解除勞動(dòng)合同沒有期限，符合條件的視為強(qiáng)制解除勞動(dòng)合同。1。用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的，如給職工“放假”、“停工”，可視為未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)條件。（2）未按時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，如逾期不支付工資、加班費(fèi)支付不足等。未依法為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；用人單位未繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或者繳納標(biāo)準(zhǔn)低于法定標(biāo)準(zhǔn)的，均為未依法為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。4。用人單位的規(guī)章制度違反法律法規(guī)規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益；如規(guī)章制度規(guī)定加班不領(lǐng)工資，未經(jīng)公司批準(zhǔn)不得辭職。因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的，用人單位以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立或者變更勞動(dòng)合同的，用人單位免除法律責(zé)任，排除勞動(dòng)者權(quán)利；用人單位違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。6。法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。注：用人單位因上述違法情形解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)告知用人2023-05-31279人看過
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終止勞動(dòng)合同只要不是自己所愿，對(duì)方解除勞動(dòng)合同就是被迫，但是有合法解除和違法解除之分。單位依據(jù)勞動(dòng)合同法第三十九條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，單位不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。單位依據(jù)勞動(dòng)合同法第三十六條、第四十條、第四十一條規(guī)定并遵守第四十二條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在該單位的已工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資，不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。單位單方面違法解除勞動(dòng)合同的，單位應(yīng)當(dāng)支付上述經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的兩倍作為賠償金。勞動(dòng)者依據(jù)勞動(dòng)合同法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在該單位的已工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資，不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。勞動(dòng)者被迫解除勞動(dòng)合同可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條之規(guī)定，勞動(dòng)者被迫解除勞動(dòng)合同的，有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而勞動(dòng)者被迫解除勞動(dòng)合同的情形包括：1、用人單位未按2023-07-07480人看過 -
民事行為能力一、是不是租賃合同到期后終止合同？合同到期后，合同自然終止，只要一方不同意續(xù)簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優(yōu)先承租權(quán)。二、民法典的準(zhǔn)合同是什么意思準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗，而無需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。三、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件2023-04-23365人看過 -
合同期限租賃到期一般不需要寫終止協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同期限屆滿的，若雙方?jīng)]有做出表示且未終止履行相關(guān)義務(wù)，或明確表示續(xù)簽合同的，合同不終止。若雙方或一方提出不繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿時(shí)，返還原物，合同即可依法終止。一、哪些情況下勞動(dòng)合同會(huì)終止勞動(dòng)合同終止的注意事項(xiàng)：1、用人單位或勞動(dòng)者一方在合同期限屆滿時(shí)，強(qiáng)迫對(duì)方續(xù)訂合同。2、合同到期后，雙方當(dāng)事人即不辦理續(xù)訂合同手續(xù)，也不終止合同，繼續(xù)保持事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系。3、雙方當(dāng)事人在辦理續(xù)訂手續(xù)時(shí)不合法或不完備。二、終止勞動(dòng)合同時(shí)需注意怎樣的終止勞動(dòng)合同時(shí)需注意以下事項(xiàng)：1、用人單位或勞動(dòng)者一方在合同期限屆滿時(shí)，強(qiáng)迫對(duì)方續(xù)訂合同。企業(yè)勞動(dòng)合同期滿即行終止，不存在任何附帶條件。2、合同到期后，雙方當(dāng)事人即不辦理續(xù)訂合同手續(xù)，也不終止合同，繼續(xù)保持事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系。3、雙方當(dāng)事人在辦理續(xù)訂手續(xù)時(shí)不合法或不完備。2023-06-2575人看過 -
合同終止一、合同終止期限到期合同終止期限到期，若當(dāng)事人需要續(xù)約的，雙方可以以明確續(xù)約，或不做表示，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)的方式，續(xù)簽合同。若雙方無意愿續(xù)約的，可以在合同期限屆滿前，協(xié)商終止合同。1.行使法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的終止權(quán)行使期限或者當(dāng)事人約定的終止權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，權(quán)利消滅；2.在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)行使法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定行使解除權(quán)的期限的，非不可抗力當(dāng)事人或者違約方可以催告享有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，以明確其義務(wù)是否仍需履行；3.享有解除權(quán)的當(dāng)事人超過合理期限不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消除，合同關(guān)系依然存在，當(dāng)事人仍應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)。二、合同終止的條件是什么合同終止的條件包括：合同解除；債權(quán)人免除債務(wù)；債務(wù)互相抵銷或者歸于一人；債務(wù)已經(jīng)履行或者債務(wù)人已經(jīng)將標(biāo)的物提存等?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二2023-06-04218人看過
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債權(quán)人合同到期是合同終止的情形之一，但還存在其他原因?qū)е潞贤K止的情形。當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的情形時(shí)，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就會(huì)終止。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同到期沒辦理終止合同終止應(yīng)該怎么賠償合同屆滿到期終止的賠償是：如果造成損失的，應(yīng)該按照合同約定進(jìn)行賠償。合同到期終止，雙方按照約定履行各自義務(wù)的，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。一方違約的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)2023-07-25230人看過 -
勞動(dòng)者大家都知道，《勞動(dòng)合同法》保障勞動(dòng)者權(quán)益的一大亮點(diǎn)是，單位終止到期勞動(dòng)合同，也應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是勞動(dòng)者不愿意續(xù)簽而終止勞動(dòng)合同的，一般單位不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，但是勞動(dòng)者被-迫終止合同的情形不在此列。什么是勞動(dòng)者被迫終止到期合同的情形呢?根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定，除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不愿意續(xù)訂的情形外，依照第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，如果用人單位降低勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，造成勞動(dòng)者不愿意續(xù)簽而終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。按照現(xiàn)行規(guī)定，用人單位違法解除勞動(dòng)合同或者按照《勞動(dòng)法》第24條、第26條、第27條的規(guī)定解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體包括以下12種情況：(1)用人單位違法解除勞動(dòng)合同的;(2)經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人2023-04-04126人看過
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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租房合同未到生效日期想終止，未生效合同可訴嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-12-14一般不可以，合同簽署后雖未到生效時(shí)間，但如果已經(jīng)取得定金，該押金是有效的，亦是雙方對(duì)彼此的承諾。承租方此時(shí)毀約，出租房可不退押金；相反的，如果出租人想毀約，需雙倍賠償承租人押金。 -
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租房賣房期間會(huì)被判終止租房合同么廣西在線咨詢 2022-10-06原房東終止合同兵支付違約金了你就和房子沒關(guān)系了，你當(dāng)然有權(quán)繼續(xù)租房，但是新房東也有權(quán)不租給你。因?yàn)槟銈冎g沒有任何關(guān)系。
