房產(chǎn)稅改革應(yīng)賦予地方政府一定的稅權(quán)
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時(shí)間： 2023-04-22 17:41:40
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作為財(cái)稅改革的重要議題之一，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被普遍認(rèn)為是這次三中全會(huì)的改革方向之一。
國(guó)務(wù)院研究中心383方案明確提出，加快建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度。擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，盡快完善相關(guān)制度，一定過渡期后全面推開，并明確為區(qū)縣級(jí)政府主體稅。
此前，有知情人士透露，房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍不僅僅是增加城市數(shù)量，還要在范圍、深度和廣度上都擴(kuò)大。
房產(chǎn)稅改革基本鎖定
今年以來(lái)，無(wú)論是部委還是智囊機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)稅多有表述，房產(chǎn)稅漸行漸近。
房產(chǎn)稅被寄予重建地方主體稅的使命。383方案提到，啟動(dòng)新一輪財(cái)稅體制改革，具體措施包括積極推進(jìn)以房產(chǎn)稅和消費(fèi)稅為主的地方主體稅建設(shè)。房產(chǎn)稅將是地方財(cái)政的重要來(lái)源之一。
在土地財(cái)政面臨萎縮的同時(shí)，地方財(cái)源還面臨著另一層壓力：營(yíng)改增。由于營(yíng)業(yè)稅的收入幾乎占地方政府稅收三分之一左右，營(yíng)改增全面推開之后，地方主體稅種和地方財(cái)政收支都將面臨沖擊。
在中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)高培勇看來(lái)，營(yíng)改增會(huì)倒逼財(cái)稅體制改革的配套，成為深化財(cái)稅改革的突破口。
如何重建地方主體稅種以及地方稅制體系，房產(chǎn)稅被各智囊機(jī)構(gòu)列為重要的方向。
吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院王金霞日前表示，從國(guó)際上來(lái)看，不論是單一制國(guó)家還是聯(lián)邦制國(guó)家，房產(chǎn)稅都是其主要的稅收來(lái)源。房產(chǎn)稅可以成為地方政府的重要稅源。房產(chǎn)稅改革應(yīng)盡快出臺(tái)，并賦予地方政府一定的稅權(quán)。
在探索多年之后，2011年1月，上海和重慶開始房產(chǎn)稅試點(diǎn)。根據(jù)財(cái)政部公布的2012年全國(guó)公共財(cái)政收入決算，當(dāng)年上述兩種稅收的收入分別占當(dāng)年地方稅收收入的比重分別為3.66%和3.26%。隨著房產(chǎn)稅進(jìn)一步擴(kuò)容，對(duì)于地方稅收的貢獻(xiàn)也會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。
財(cái)政部科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康(微博)此前多次表示，要積極擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，這有利于把地方政府主要注意力引導(dǎo)到按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求優(yōu)化本地投資環(huán)境和公共服務(wù)上面，形成地方政府行為與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)機(jī)制不斷完善的良性互動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制。
有縮小收入差距的作用
社會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅關(guān)注度高，深層次的原因或許還在于其對(duì)高房?jī)r(jià)的影響。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅，從一定程度上抑制住投資性需求，有利于促進(jìn)住宅市場(chǎng)供求的平衡。
民生證券宏觀研究員表示，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說是牽一發(fā)而動(dòng)全身。房產(chǎn)稅對(duì)優(yōu)化土地資源配置、增加住房供給、抑制房?jī)r(jià)飆升勢(shì)頭，都是一個(gè)較好選擇。我們判斷，三中全會(huì)將提出推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，逐步實(shí)現(xiàn)增量征稅等。
房產(chǎn)稅還被寄予科學(xué)縮小收入差距的期望，高收入人群中很大部分的財(cái)富是以各類資產(chǎn)的形式存在，而不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富的增值和溢價(jià)收入?yún)s沒有多少稅收，房產(chǎn)稅可以作為調(diào)節(jié)收入和財(cái)富分配的工具。
另有報(bào)道稱，目前，為房產(chǎn)稅全面開征做準(zhǔn)備的模擬空轉(zhuǎn)系統(tǒng)已開始試運(yùn)行，今年計(jì)劃覆蓋至地級(jí)以上城市，明年覆蓋至縣級(jí)以上城市。
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅改革了嗎房產(chǎn)稅改革是國(guó)務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》指出的一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)政策，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展?！兑庖姟分赋觯罨?cái)稅體制改革。(一)出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。(三)建立行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管2023-05-08136人看過 -
圍繞土地增值稅的爭(zhēng)議在未來(lái)可能不會(huì)存在了。上周，本報(bào)從國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司有關(guān)官員處獲悉，在未來(lái)的房地產(chǎn)稅制改革中，有可能會(huì)取消土地增值稅。房產(chǎn)稅的起源這位官員表示，正在醞釀中的房地產(chǎn)稅制改革將會(huì)對(duì)此做出統(tǒng)籌安排，目前還沒有明確的方案，具體實(shí)施的時(shí)間可能會(huì)在十二五期間，即2011年-2015年。國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站顯示，財(cái)產(chǎn)行為稅司具體負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)有關(guān)的各個(gè)稅種的征收管理工作。相關(guān)人士分析，取消土地增值稅應(yīng)該是與物業(yè)稅等房地產(chǎn)稅制改革結(jié)合起來(lái)。土地增值稅收入小中國(guó)開征土地增值稅起于1993年頒布的《土地增值稅暫行條例》。所謂土地增值稅是指，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，但不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算2023-06-05207人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅改革是當(dāng)前我國(guó)財(cái)稅體制改革中的焦點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)，在現(xiàn)行法律框架下，房產(chǎn)稅改革的正當(dāng)性可分解為五個(gè)維度：一是征稅正當(dāng)，應(yīng)以完善財(cái)產(chǎn)稅制為直接目的，組織收入的功能則需經(jīng)由整體性的稅費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整來(lái)漸進(jìn)地實(shí)現(xiàn)。二是定稅正當(dāng)，應(yīng)以稅負(fù)適度為核心，合理確定計(jì)稅依據(jù)、稅率及稅收優(yōu)惠。三是管稅正當(dāng)，應(yīng)完善房產(chǎn)評(píng)估等配套制度，建立以納稅申報(bào)為主體的新型征納模式。四是用稅正當(dāng)，應(yīng)強(qiáng)化地方財(cái)政支出的公共性，形成地方財(cái)政收支健康運(yùn)轉(zhuǎn)的良性循環(huán)。五是程序正當(dāng)，應(yīng)以制定房產(chǎn)稅法的形式推進(jìn)改革，通過改革路徑的法治化和可參與化來(lái)增強(qiáng)其民意基礎(chǔ)。2023-06-10239人看過
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅改革計(jì)稅依據(jù)詳解從價(jià)計(jì)征[1]按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。注意1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2.對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅2023-06-10421人看過 -
在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策，可以促進(jìn)住房市場(chǎng)的供求平衡。對(duì)住宅轉(zhuǎn)讓征收的個(gè)人所得稅實(shí)行有差別的稅收待遇，在實(shí)現(xiàn)打擊住宅投機(jī)交易、穩(wěn)定住宅市場(chǎng)價(jià)格、提高住宅利用效率、緩解住宅供求緊張等社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)方面，具有積極意義。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，必須加大對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的課稅。重在建立對(duì)存量財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效調(diào)節(jié)的稅收機(jī)制，確保房地產(chǎn)供求平衡的約束機(jī)制，強(qiáng)化公平分配功能的實(shí)現(xiàn)機(jī)制。不同環(huán)節(jié)的稅種協(xié)調(diào)在保有環(huán)節(jié)繳稅的同時(shí)，確保流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收合理化，二者應(yīng)該共同發(fā)揮作用，形成抑制房地產(chǎn)過度投機(jī)的機(jī)制。流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收房地產(chǎn)開發(fā)階段實(shí)際上是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程，如果課稅，將會(huì)影響房地產(chǎn)商品的供給，從而也可以起到控制投資規(guī)模和調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)的作用。開發(fā)環(huán)節(jié)重在建立對(duì)土地資源進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)亩愂諜C(jī)制，對(duì)土地資源進(jìn)行合理利用的調(diào)節(jié)機(jī)制，建議在突出主體稅種的同時(shí)，合并印花稅和契稅，最終在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)僅保留印花稅和轉(zhuǎn)讓所得稅。與此同時(shí)，2023-05-0568人看過 -
“到目前為止，無(wú)論是市場(chǎng)體系還是保障體系，中國(guó)住房完善的制度和法規(guī)都沒有建立起來(lái)，建立穩(wěn)固的制度，才是解決中國(guó)老百姓住房問題的當(dāng)務(wù)之急?！鄙虾?guó)民住房和公積金研究中心理事長(zhǎng)、浦東改革與發(fā)展研究院房地產(chǎn)研究中心副主任叢誠(chéng)接受本報(bào)記者專訪時(shí)坦言，改革我國(guó)房地產(chǎn)財(cái)稅體制，對(duì)建設(shè)和完善住房保障體系至關(guān)重要，迫在眉睫?，F(xiàn)行房地產(chǎn)稅制問題突出記者：樓市的新一輪調(diào)控再度來(lái)臨，但不少業(yè)內(nèi)人士越來(lái)越覺得，某種程度上，恰恰是政策的周期波動(dòng)導(dǎo)致了市場(chǎng)、房?jī)r(jià)的波動(dòng)，你對(duì)此是怎么看的？叢誠(chéng)：這是老百姓一種真實(shí)的感受，政策的變動(dòng)和房?jī)r(jià)波動(dòng)體現(xiàn)出一定的聯(lián)系。政策的調(diào)整，首先改變的是市場(chǎng)的預(yù)期。由于政策調(diào)控的存在，這個(gè)市場(chǎng)，一直不是僅僅靠市場(chǎng)的供求關(guān)系就能認(rèn)清的。我國(guó)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來(lái)，至今沒有經(jīng)過一個(gè)完整的周期，甚至一直處于單邊的上漲通道，可以借鑒的成熟經(jīng)驗(yàn)極度欠缺。每次一遇到調(diào)控政策出臺(tái)，總是表現(xiàn)為市場(chǎng)的整體迷茫，2023-06-10323人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值按年征收，分期繳納。繳納房產(chǎn)稅時(shí)其從價(jià)計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－10％或30％）稅率（1．2％）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入稅率（12％）《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人2023-07-06218人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅改革是怎樣的1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國(guó)企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%三、房產(chǎn)稅收特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)2023-06-19487人看過 -
房地產(chǎn)稅制改革正迂回前進(jìn)。中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心一位人士透露，國(guó)家稅務(wù)總局正在與中國(guó)人民大學(xué)合作開展一項(xiàng)房地產(chǎn)稅制改革的研究課題，目前此項(xiàng)研究已經(jīng)接近尾聲，預(yù)計(jì)今年下半年一些房地產(chǎn)稅收方面的政策將密集出臺(tái)。華稅律師事務(wù)所劉某永告訴記者，開征物業(yè)稅或其他房地產(chǎn)稅以改革現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制是必然趨勢(shì)，結(jié)合國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)的《關(guān)于應(yīng)用評(píng)稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格的意見》(以下簡(jiǎn)稱意見)，可以看出，房地產(chǎn)稅收體制改革的步伐正在加快。評(píng)估體系成為瓶頸北京市地稅局局長(zhǎng)王某平接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)稅制改革的難點(diǎn)仍然是物業(yè)價(jià)格評(píng)估問題。在北京等7個(gè)物業(yè)稅空轉(zhuǎn)城市向國(guó)家稅務(wù)總局提出物業(yè)稅實(shí)轉(zhuǎn)請(qǐng)求后，國(guó)家稅務(wù)總局根據(jù)各地反饋的意見，進(jìn)行了綜合收集、評(píng)議工作。在王某平看來(lái)，物業(yè)稅實(shí)轉(zhuǎn)已不存在技術(shù)障礙，但是第一批參與試點(diǎn)的城市稅務(wù)部門對(duì)實(shí)轉(zhuǎn)擴(kuò)大范圍仍存有爭(zhēng)議。以上海為主的幾個(gè)南方地區(qū)城市建議對(duì)普通住2023-06-10483人看過 -
國(guó)務(wù)院據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)消息，國(guó)務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》?！兑庖姟分赋?，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展?！兑庖姟分赋?，深化財(cái)稅體制改革。(一)出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。(三)建立行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國(guó)2023-06-10433人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，2022年最新土地確權(quán)政策如下：首先需要完善已有的農(nóng)民的權(quán)證，包括林權(quán)證和耕地權(quán)證，再加大對(duì)農(nóng)民的土地確權(quán)的意識(shí)，爭(zhēng)取2022年農(nóng)民的土地確權(quán)完善到百分之80，但要以農(nóng)民的自愿為前提。土地確權(quán)登記工作以分級(jí)指導(dǎo)的形式完成，并且財(cái)政撥款將有中央統(tǒng)一撥款。2022土地確權(quán)政策來(lái)了，你需要知道什么？2017年我國(guó)深化了農(nóng)村制度改革方案，以期進(jìn)一步保障農(nóng)民權(quán)益，真正落實(shí)民生政策。近期，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》（下稱《意見》）。文件提出，以經(jīng)營(yíng)規(guī)模適度為目標(biāo)促進(jìn)糧食增產(chǎn)與農(nóng)民增收；以農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)積極培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；以尊重農(nóng)民意愿為前提引導(dǎo)土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)；計(jì)劃用5年左右時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。該政策的中心思想在于土地確權(quán)，字面而論，也能明白這是個(gè)好政策?？赡阒涝趺幢P活你的確權(quán)方2023-07-10162人看過
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收或許不再局限于個(gè)人房產(chǎn)。財(cái)政部部長(zhǎng)謝*人發(fā)表文章提出，認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。部長(zhǎng)還在文章中提出，深化房地產(chǎn)稅制改革，構(gòu)建合理完善的房地產(chǎn)稅收制度，有效調(diào)節(jié)財(cái)富分配。統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費(fèi)和稅收并存的狀況。結(jié)合其他方面的稅制改革，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，合理安排稅收負(fù)擔(dān)。至此，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)不再停留在專家學(xué)者的呼吁，正式成為官方表態(tài)。事實(shí)上，“以房產(chǎn)稅擴(kuò)大為發(fā)力點(diǎn)的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控”的說法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點(diǎn)范圍的消息也多次傳出又被澄清。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)透露“擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的改革方向已被鎖定”。目前已經(jīng)試點(diǎn)的城市有上海和重慶，此次傳出房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的消息，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)表示，房產(chǎn)稅很可能是后期全國(guó)樓市調(diào)控的新方向2023-05-04100人看過 -
近期，財(cái)政部部長(zhǎng)XXX表示，將積極推進(jìn)房地產(chǎn)稅的稅制改革。房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。本報(bào)今日就房地產(chǎn)稅征收將如何發(fā)揮作用、房地產(chǎn)稅的發(fā)展趨勢(shì)如何、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)如何影響房?jī)r(jià)等內(nèi)容做詳細(xì)解讀。財(cái)政部部長(zhǎng)XXX11月4日在“財(cái)政與國(guó)家治理暨財(cái)政智庫(kù)60年”研討會(huì)上書面講話中透露，環(huán)境保護(hù)稅、個(gè)人所得稅、房地產(chǎn)稅等改革正在積極推進(jìn)。XXX表示，以改進(jìn)預(yù)算管理、完善稅收制度，以及建立事權(quán)和支出責(zé)任相適應(yīng)的制度為核心內(nèi)容的財(cái)稅體制改革，相繼推動(dòng)出臺(tái)了一批有力度、有分量的改革成果，現(xiàn)代財(cái)政制度建設(shè)邁出實(shí)質(zhì)性步伐。推進(jìn)房地產(chǎn)稅會(huì)否影響房?jī)r(jià)?專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等多項(xiàng)稅種，征收房地產(chǎn)稅主要是征稅思路的轉(zhuǎn)變。目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將在一定程度上能夠抑制房地產(chǎn)2023-05-31215人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅改革的設(shè)想陜西在線咨詢 2023-09-021，政府增加一個(gè)穩(wěn)定的稅源。 2，將房產(chǎn)從投資品回歸到消費(fèi)品范疇。 3，將民眾財(cái)富驅(qū)趕到股市。（以現(xiàn)在的股票市場(chǎng)來(lái)說，是股市，不是實(shí)業(yè)阿） 4，使年輕人成家、生子都比以前早5年，緩解人口老齡化。 5，習(xí)可以奠定英明領(lǐng)袖地位，檔可以延續(xù)30年執(zhí)政地位。 -
關(guān)于個(gè)稅個(gè)稅改革的政策陜西在線咨詢 2023-01-20依據(jù)新個(gè)稅法規(guī)定，納稅人實(shí)際取得的工資、薪金所得，適用新的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一由原來(lái)的每月3500元調(diào)整至每月5000元，并執(zhí)行新的稅率表。也就是說，工資扣除五險(xiǎn)一金和起征點(diǎn)后，剩下的部分是需要繳稅的，提高個(gè)稅起征點(diǎn)后需要繳稅的部分變少，而增加專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目后，相當(dāng)于在繳稅前先把這六項(xiàng)費(fèi)用扣除，再計(jì)稅。計(jì)稅部分變少后，納稅人需要繳納的稅款也變少。
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房產(chǎn)契稅的改革與調(diào)整寧夏在線咨詢 2025-01-30征稅范圍: 根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī),房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。 納稅人: 按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬于全民所有,則由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納房產(chǎn)出典的,由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。 企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方 -
企業(yè)破產(chǎn)后房產(chǎn)稅申報(bào)方式改革澳門在線咨詢 2025-01-05企業(yè)破產(chǎn)清算中的房產(chǎn)稅申報(bào)方式 一、企業(yè)破產(chǎn)清算中的所得稅處理 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)破產(chǎn)清算是在企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的情況下進(jìn)行的。 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》的通知（國(guó)稅發(fā)〔2020〕88號(hào)）第三十七條的規(guī)定，企業(yè)符合條件的股權(quán)（權(quán)益）性投資損失，應(yīng)依據(jù)下列相關(guān)證據(jù)認(rèn)定損失，其中第二種情況就是有 -
XX改革，地方稅務(wù)局怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-27還有一些地方稅種保留下來(lái)了，為了保證地方的財(cái)政收入肯定也會(huì)加征一些地方稅種，比如房地產(chǎn)稅。加上稅權(quán)的劃分，肯定也有地方稅務(wù)局保留下來(lái)的必要，只不過可能在一些業(yè)務(wù)上會(huì)聯(lián)合辦理，方便納稅人
