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地下車庫歸屬權(quán)是屬于誰
來源:法律編輯整理 時間: 2024-08-13 01:21:34 221 人看過

車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權(quán)屬。約定從約定,如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積,那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時,其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積,此時,地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積,則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。

《民法典》第二百七十五條,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

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    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 小區(qū)地下車庫的歸屬權(quán)由誰來管理?
      河北在線咨詢 2022-09-20
      補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)的門面房,,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒
    • 回遷房地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬
      浙江在線咨詢 2021-12-18
      對于小區(qū)地下車庫車位的權(quán)屬,目前沒有明確的法律規(guī)定,需要注意的是,小區(qū)里的車位并非都屬于全體業(yè)主,有些車位,開發(fā)商、物業(yè)是有權(quán)處置。地下車位所占用的面積如果沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中,那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位,但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。
    • 地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬是誰,法律有哪些規(guī)定
      海南在線咨詢 2023-08-25
      在判斷地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬時,首先應(yīng)明確幾個判斷標(biāo)準(zhǔn): 一、合同是否約定。地下車庫的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定,如有約定從約定,沒有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷; 二、是否計入公攤面積。如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積,那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時,其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積,此時,地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積,則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。 三、是否是人防
    • 關(guān)于商業(yè)地下車庫所有權(quán)歸屬問題
      河南在線咨詢 2025-01-28
      1、根據(jù)購房合同的約定,地下車庫的歸屬權(quán)屬于所有權(quán)者。未做約定的,則可能屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。若業(yè)主購買了這些車位,則可獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。若未購買,則通常由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收取停車費(fèi)用,并以租賃形式處理。若采用租賃方式,則業(yè)主不享有優(yōu)先權(quán),需遵循“先到先得”的原則。這些車位并不可能歸小區(qū)所有業(yè)主共有。 2、《民法典》第二百七十五條的規(guī)定,規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者
    • 地下車庫的所有權(quán)歸屬于業(yè)主,還是歸物業(yè)所有?
      貴州在線咨詢 2024-11-06
      小區(qū)內(nèi)的停車位屬于業(yè)主共有,而非獨(dú)立所有權(quán)。根據(jù)我國《民法典》第271條和第275條,以及最新的《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)的相關(guān)條款,可以明確得知:建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主所擁有的專有部分所有權(quán)、該專有部分之外的共有權(quán)以及共用管理權(quán)等多重因素構(gòu)成的一種復(fù)雜產(chǎn)權(quán)制度。而根據(jù)該法第274條,小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有。因此,小