房產(chǎn)稅款能否退還？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-04 12:40:06
420 人看過
本文講述的是在購房過程中,如何退還已繳納的稅款。這取決于買賣雙方是否已經(jīng)達(dá)成了“雙返還”協(xié)議。如果購房人將購房款退還給原開發(fā)公司,而開發(fā)公司也將所銷售房屋退還給購房人,那么就可以視為“雙返還”已經(jīng)形成。在這種情況下,購房人可以要求開發(fā)公司退還已繳納的稅款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。
是否退還已繳納的稅款,取決于買賣雙方是否已經(jīng)達(dá)成了“雙返還”協(xié)議。如果購房人將購房款退還給原開發(fā)公司,而開發(fā)公司也將所銷售房屋退還給購房人,那么就可以視為“雙返還”已經(jīng)形成。在這種情況下,購房人可以要求開發(fā)公司退還已繳納的稅款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。
購 房 稅 款 可 以 退 嗎 ？
根據(jù)我國的《房地產(chǎn)稅法》和《個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，購房稅款在特定情況下是可以申請(qǐng)退稅的。首先，在購房過程中，如果納稅人發(fā)生了稅收政策調(diào)整或者稅收政策改革，原先繳納的購房稅款可能不再適用，此時(shí)納稅人可以申請(qǐng)退稅。其次，如果納稅人購買的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者合同約定的服務(wù)項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期，導(dǎo)致無法正常居住或者使用，納稅人也可以申請(qǐng)退稅。此外，在某些特殊情況下，如房產(chǎn)買賣合同解除或者產(chǎn)權(quán)人去世等，納稅人也可以申請(qǐng)退稅。但是，購房稅款的退稅需要符合法定條件和程序，建議納稅人及時(shí)咨詢相關(guān)部門了解具體政策和流程。
購房稅款的退稅需要符合法定條件和程序,建議納稅人及時(shí)咨詢相關(guān)部門了解具體政策和流程。同時(shí),購房人應(yīng)與開發(fā)公司達(dá)成“雙返還”協(xié)議,才能享受退稅政策。
《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
退還代開發(fā)票能否退還稅款？
432人看過
-
房產(chǎn)稅的退還款問題
350人看過
-
房產(chǎn)稅退稅房產(chǎn)稅退稅要多久才能到賬
333人看過
-
退房能否退還契稅和維修基金
438人看過
-
個(gè)人稅款是否能夠完全退還？
160人看過
-
房產(chǎn)稅退還款的步驟指南
169人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
-
退房退房能退錢。可以積極協(xié)商退款，也可以申請(qǐng)消費(fèi)者協(xié)會(huì)介入。房屋租賃合同提前解除的，合同權(quán)利義務(wù)的終止，使合同關(guān)系不復(fù)存在，同時(shí)使合同的擔(dān)保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。因此，房東提前收的房租應(yīng)當(dāng)返還給承租人，但若承租人存在違約情形的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給付違約金等?？梢酝朔康那樾我话闱闆r下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《民法典》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購2023-07-10145人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不能。是不能退的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-04-24210人看過 -
問：購房人辦理退房能否退還已繳納的契稅?答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))規(guī)定：“對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”問：退休返聘人員，年所得12萬元是否包含從社保部門領(lǐng)取的退休工資?答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)辦法(試行)〉的通知》(國稅發(fā)〔2006〕162號(hào))第七條第7點(diǎn)規(guī)定：本辦法所稱年所得12萬元以上，不含以下所得：按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)。因此，退休返聘人員從社保部門領(lǐng)取的退休工資不計(jì)入年所得12萬元。問：納稅人當(dāng)月沒有應(yīng)納稅款需要辦理納稅申報(bào)嗎?答：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》(國務(wù)院令[2002]362號(hào))第三十二條規(guī)定：“納稅2023-05-04433人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房子還不上貸款怎么退房產(chǎn)稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、辦房貸需要多長時(shí)間能下來15－20天。辦理房貸一般15－20天就能批下來。房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結(jié)果就行，一般情況下面簽完銀行會(huì)在3－5天將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會(huì)放貸的，具體以銀行規(guī)章為準(zhǔn)。三、買房時(shí)貸款不成能退房嗎如果買房時(shí)不幸遭遇政策變動(dòng)，使得原本計(jì)劃好的按揭貸款不能拿到，此時(shí)購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。此時(shí)退房應(yīng)按照以2023-05-1678人看過
-
擔(dān)保貸款合同中對(duì)貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)貸款。此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付款及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還首付款及定金。購房預(yù)付款買房子能退嗎買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的2023-07-20468人看過 -
違約金房未建成可以交房款。未建成的期房可以簽訂書面的預(yù)售合同，并應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可、取得商品房預(yù)售許可證，同時(shí)有權(quán)要求購房者繳納部分房款。房子未過戶付的房款違約能退嗎違約可能要付違約金。雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同如果因賣方的原因或者不是雙方原因未能履行的，賣方收受了房款的，賣方應(yīng)該退還房款?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登2023-07-06351人看過 -
個(gè)人所得稅退稅款是影響個(gè)人所得稅的交納的，在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，納稅人應(yīng)當(dāng)依法納稅。預(yù)繳個(gè)人所得稅多的情況下，當(dāng)事人只需用在手機(jī)應(yīng)用商店下一個(gè)“個(gè)人所得稅”APP，然后按照提示注冊(cè)并登錄到個(gè)人賬戶，登錄成功后找到“綜合所得年度匯算”的入口，點(diǎn)擊進(jìn)入“綜合所得年度匯算”頁面，然后根據(jù)提示填報(bào)退稅申請(qǐng)即可。一、個(gè)人所得稅的征收范圍是什么？1、工資、薪金所得工資、薪金所得，是個(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說，個(gè)人取得的所得，只要是與任職、受雇有關(guān)，不管其單位的資金開支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的，都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。2、勞務(wù)報(bào)酬所得勞務(wù)報(bào)酬所得，是個(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、2023-04-03158人看過 -
契稅不能。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。一、買首套房契稅還免嗎買首套房契稅不免。1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二手房契稅免收政策個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下2023-03-16263人看過
-
法律綜合知識(shí)若貴方希望辦理退房手續(xù)，我有以下幾種途徑供貴方參考。首先，當(dāng)購房者與銷售方進(jìn)行友好而全面的商討后，雙方應(yīng)共同努力以達(dá)成協(xié)議，進(jìn)而解除房屋購銷合約；其次，在房屋購買合同中已經(jīng)明確約定或者法律對(duì)此有所規(guī)定的退房條件得到滿足時(shí)，購房者可通過書面形式向銷售方發(fā)出退房通知，一旦該通知送達(dá)至銷售方手中，則房屋購買合同將自動(dòng)解除。然而，如果相關(guān)退房條件尚未達(dá)到，那么在大多數(shù)情況下，退房請(qǐng)求是無法被批準(zhǔn)的。如果購房者堅(jiān)持要求強(qiáng)制退房，那么他們可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行2024-08-14209人看過 -
可以退。首付款、契稅交了貸款辦不下來可以協(xié)商退房，契稅都是房產(chǎn)證下來再交，解除合同，想退房就要和開發(fā)商商量了。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。一、貸款買房需要什么費(fèi)用1、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)該險(xiǎn)種保險(xiǎn)標(biāo)的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋，只保房屋框架。負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、洪水、泥石流等對(duì)房屋造成的損壞。保險(xiǎn)費(fèi)率方面，各保險(xiǎn)公司并無太大區(qū)別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險(xiǎn)，一般的2023-04-10242人看過 -
答：房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，對(duì)已納契稅應(yīng)予以退還，申請(qǐng)退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當(dāng)?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的，已繳稅款不予退還。一、簽訂合同后契稅調(diào)整，合同按什么稅率算？按購房合同以簽訂之日起計(jì)算。1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部2023-06-2683人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會(huì)扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購房者違約所應(yīng)承擔(dān)之民事法律責(zé)任。若買賣雙方能夠達(dá)成一致意見，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項(xiàng)的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實(shí)現(xiàn)退房及退款事宜。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房2024-04-26174人看過
-
物業(yè)管理費(fèi)我國商品房銷售的有關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決購房人勝訴。商品房沒有取得房屋預(yù)售許可證是不允許對(duì)外公開銷售的，也不允許以內(nèi)部認(rèn)購的形式對(duì)外銷售房屋；此外，預(yù)購房屋面積與實(shí)際交房面積上下浮動(dòng)不得超過3平方米，否則，購房者有權(quán)提出退房或退款要求。在收房的時(shí)候購房者必須要對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果發(fā)現(xiàn)房屋有縮水的問題，可以及時(shí)找開發(fā)商要求賠償。如何避免買到“縮水房”“膨脹樓”問：如何避免買到“縮水房”、“膨脹樓”？答：購房者對(duì)房子面積都特別在意。面積的大小除了關(guān)系到房款的多少，還涉及到所要交的稅費(fèi)和入住以后的物業(yè)管理費(fèi)。但是合同約定面積比產(chǎn)權(quán)登記面積“膨脹”或“縮水”而引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生，令購房者不勝其煩。因此，在簽合同中一定要提前約定，除可以選擇買賣雙方自行約定外，也可按合同該項(xiàng)第一條約2023-07-18127人看過 -
會(huì)返還。房屋買賣交易需要進(jìn)行合同備案，因此合同會(huì)在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行電子檔案留存，如果需要合同可持本人身份證到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)檔，但只能申請(qǐng)本人名下的房產(chǎn)交易合同。該合同就是計(jì)稅合同，且合同會(huì)會(huì)加蓋房產(chǎn)交易中心的印章，因此其效力等同于合同原件。除此之外，如果交易完成時(shí)間不長，也可以到稅務(wù)局借閱檔案并復(fù)印一份。一般都會(huì)予以配合，當(dāng)然更建議到房產(chǎn)交易中心調(diào)取一份留存。有貸款可以申請(qǐng)解除購房合同退房返還嗎無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無效，雙方就要恢復(fù)原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款。《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑2023-07-0495人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22
#房產(chǎn)稅
相關(guān)咨詢
-
-
房產(chǎn)稅退稅能退多少福建在線咨詢 2023-05-26房產(chǎn)稅退稅能退多少 取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。 等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。 具體退稅手續(xù)辦理如下: 1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票, -
能否申請(qǐng)二手房契稅退款？廣東在線咨詢 2025-01-07房屋漏水屬于購房存在瑕疵,一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵,不影響主體功能使用的話,是不能夠直接退的。當(dāng)然,賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任,如果漏水比較嚴(yán)重,已經(jīng)影響到正常居住,法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任,如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的,買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商,協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。 這里律師建議給大家提供幾點(diǎn)購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法: (1)如果賣 -
房產(chǎn)稅交多了還能退嗎天津在線咨詢 2022-07-08取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。 等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。 具體退稅手續(xù)辦理如下: 1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的,以確定購房日期。 2、憑 -
能否在購房時(shí)申請(qǐng)退還契稅？上海在線咨詢 2024-11-28以下是關(guān)于契稅返還相關(guān)問題的詳細(xì)解答和解釋： （1）如果您尚未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程，您可以直接向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退回已繳付的契稅。這主要基于購買房屋合同的簽訂及按比例繳納的契稅。如果由于其他因素導(dǎo)致您未能順利完成交易并繳納契稅，您可以在辦理退房手續(xù)后獲得契稅的全額退還。需要注意的是，如果您已對(duì)房屋進(jìn)行抵押貸款，那么該房產(chǎn)所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至您名下，在這種情況下，您將無法獲得先前繳納的契稅的退還。 （
