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可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例，上海房產(chǎn)稅退稅條件：

1、上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；

2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；

3、對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；

4、對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

房產(chǎn)稅什么情況可以減免

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

人民團(tuán)體，是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案的各種社會(huì)團(tuán)體。如從事廣泛群眾性社會(huì)活動(dòng)的團(tuán)體，從事文學(xué)藝術(shù)、美術(shù)、音樂、戲劇的文藝工作團(tuán)體，從事某種專門學(xué)術(shù)研究團(tuán)體，從事社會(huì)公益事業(yè)的社會(huì)公益團(tuán)體，等等。

自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。

（二）國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用的房產(chǎn)

事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。

實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，1990年以前經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。1990年1月1日后，對(duì)經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支的事業(yè)單位，不再享受3年免稅照顧，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。

公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，主要是考慮到這些單位的經(jīng)費(fèi)來源由國(guó)家財(cái)政部門撥款，本身沒有納稅能力。至于這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營(yíng)業(yè)用的，因?yàn)橐延惺杖雭碓春图{稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

（四）個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)給予免稅，當(dāng)時(shí)主要是為了照顧我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房的實(shí)際狀況，鼓勵(lì)個(gè)人改善居住條件，配合城市住房制度的改革。

房產(chǎn)稅對(duì)于一般的居民是不會(huì)收取的，所以一般人不用過多的擔(dān)心自己還要交納這些稅費(fèi)，對(duì)于炒房的人來說會(huì)有一定的影響，還有房產(chǎn)稅的實(shí)行會(huì)給房?jī)r(jià)一個(gè)較為穩(wěn)定的基礎(chǔ)。

綜合上面所說的，房產(chǎn)稅只要符合法律規(guī)定的條件那么一般都是必須要進(jìn)行繳納的，但對(duì)于一些住房也是實(shí)施減免的政策，所以，當(dāng)公民在進(jìn)行繳納的時(shí)候就要多咨詢一下相關(guān)的部門，如果自己是被列入減免的行業(yè)之中，那以自己就可以不用繳納。

《稅收征管法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。