黑人巨大videos极度另类,久久久久国产精品免费免费搜索

定金購房協(xié)議可以修改嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-26 15:23:12 99 人看過

一、定金購房協(xié)議可以修改嗎

選購房屋的購房合同在簽訂之后是可以進(jìn)行修改的。

購房合同從其設(shè)立之日起便具有法律效力，除非存在法定的無效事由，否則此種效力將持續(xù)至行業(yè)慣例或者協(xié)議中另有約定為止。

對于權(quán)利與義務(wù)以及其他合同條款的修訂而言，只要相關(guān)雙方達(dá)成共識并簽署書面文件，便可進(jìn)行相應(yīng)的變更和調(diào)整。

《民法典》第五百四十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

二、簽了購房協(xié)議可以退房嗎

簽了購房協(xié)議但沒簽購房合同可以退房，是否退定金要根據(jù)實(shí)際情況來定：

（1）若是出于個人原因，最終沒簽購房合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無法退回；

（2）若是開發(fā)商的原因，最終沒簽購房合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“定金購房協(xié)議可以修改嗎”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

離婚協(xié)議書可以修改嗎離婚協(xié)議有效嗎修改協(xié)議書
397人看過
購房合同能否修改可以修改購房合同嗎
466人看過
房屋購銷協(xié)議能否修改
153人看過
修改定金合同協(xié)議書
316人看過
分家協(xié)議協(xié)商一致可以修改嗎
359人看過
購房定金可以退嗎簽了不退定金協(xié)議
400人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
不贍養(yǎng)可以修改分家協(xié)議嗎

分家協(xié)議簽訂后，一方不承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任的，因?yàn)榉旨覅f(xié)議在前，不贍養(yǎng)在后，一般不能改分家協(xié)議。如果不承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任，被贍養(yǎng)人可以向贍養(yǎng)義務(wù)人主張贍養(yǎng)費(fèi)。贍養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：1．應(yīng)當(dāng)先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商一致的，可以按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2．不能協(xié)商一致的，可以由人民法院裁定，撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、受撫養(yǎng)人的實(shí)際需求和受撫養(yǎng)人的財(cái)務(wù)能力確定。一般應(yīng)當(dāng)先計(jì)算子女家庭的月人均收入。如果孩子的平均每月收入低于最低生活水平，則認(rèn)為該子女無法向父母提供贍養(yǎng)費(fèi)。當(dāng)一個子女家庭的月人均收入高于最低生活保障線時(shí)，有兩個或兩個以上子女的人的贍養(yǎng)費(fèi)將計(jì)算為50％；有三個以上孩子的子女贍養(yǎng)費(fèi)占40％。應(yīng)付贍養(yǎng)費(fèi)除以受贍養(yǎng)人人數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)為被贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)金額。法院判決對方支付贍養(yǎng)費(fèi)，但是對方仍不支付的，原告可以向做出生效判決的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果構(gòu)成遺棄罪的，應(yīng)當(dāng)處五年以下有期徒刑、拘役或者管制?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔邨l

2024-04-20

320人看過
法律綜合知識
購房定金協(xié)議能否更改名字

可以，定金只需要繳納給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可，而尚未簽署正式的售房合同。若購房者已與房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成預(yù)購協(xié)議，且已經(jīng)支付定金，那么此類具有預(yù)訂性質(zhì)的合同僅僅是保證后續(xù)簽訂正式合同的效力。在此過程中，預(yù)購協(xié)議僅為購置房屋的初級階段，合同更名則意味著解除原有合同并且重新簽署新的購房合同。因此，相較其他交易流程而言，更名手續(xù)更加簡便易行?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

2024-05-19

263人看過
房產(chǎn)證
商品房補(bǔ)充協(xié)議違法嗎，是否可以修改

一、商品房補(bǔ)充協(xié)議違法嗎商品房補(bǔ)充協(xié)議不違法，只要是雙方自愿簽署的，沒有強(qiáng)迫的情況，協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，協(xié)議就有法律效力。《民法典》規(guī)定依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。二、商品房補(bǔ)充協(xié)議是否可以修改商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：1.物業(yè)管理問題要寫清；2.公攤面積要寫清；3.退房責(zé)任；4.房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間。購買房屋之后，購房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而有些開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，并且購房合同里

2023-06-23

404人看過
恢復(fù)原狀
續(xù)租可以在原來的租房協(xié)議上修改嗎

租賃合同到期后，租賃雙方續(xù)租的，應(yīng)該簽訂新的租賃合同，如果租賃的內(nèi)容不變的，可以在的租賃合同上增加續(xù)租的期限。一、租賃合同到期不搬走的法律后果房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房三、商鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？商鋪合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償。房屋租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，雙方可以繼續(xù)依據(jù)這個合同繼續(xù)租賃。

2023-03-25

229人看過

定金
購房協(xié)議中的首付的定金可以退嗎?

這個需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。一、付定金的商品退貨會退定金嗎付定金的商品退貨是否會退定金，需要具體分析退貨原因。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的，一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。具體分析如下：1、若付定金的商品退貨，是由于付定金的一方，不想購買等原因，該種情況下的退貨不會退還定金；2、若付定金的商品退貨，是由于收取定金一方違反合同約定，或者是由于收取定金一方導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。二、定金與訂金哪個不可以退定金以及訂金符合情況是可以退的。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金

2023-02-20

392人看過
法律綜合知識
預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改嗎

商品房預(yù)售合同是基于雙方自愿達(dá)成共識，可以進(jìn)行相應(yīng)的變更和調(diào)整的。在商品房預(yù)售合同簽署之際，買賣雙方均具有平等且充分的機(jī)會就尚未明確的事項(xiàng)進(jìn)行深入探討，共同達(dá)成更為全面細(xì)致的補(bǔ)充協(xié)議，或者在保證交易公平性不受損害的基礎(chǔ)上，對原有的合同條款做出適應(yīng)市場需求的必要修正。當(dāng)商品房預(yù)售合同中的某些特定條款需要修訂或者增加時(shí)，只要這些變動并未違背國家相關(guān)法律法規(guī)所明令禁止的范疇，那么房屋買賣雙方均享有充分的權(quán)力與開發(fā)企業(yè)展開深度磋商，并將雙方協(xié)商一致的內(nèi)容以補(bǔ)充條款的方式在合同中予以明確呈現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

2024-05-12

93人看過
主合同
簽訂補(bǔ)充協(xié)議可以修改原協(xié)議的條款嗎

簽訂補(bǔ)充協(xié)議可以修改原協(xié)議的條款。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。一、什么是合同補(bǔ)充協(xié)議合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議?！把a(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補(bǔ)充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補(bǔ)充協(xié)議”的制約而獨(dú)立存在。反之，“補(bǔ)充協(xié)議”必須以已經(jīng)存在的合同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在。盡管“補(bǔ)充協(xié)議”相對于主合同而言沒有獨(dú)立性，但是其本身也是協(xié)議。因此，“補(bǔ)充協(xié)議”的成立和

2023-03-15

149人看過
法律綜合知識
購房補(bǔ)充協(xié)議不合理退定金可以嗎

若購房合同補(bǔ)充協(xié)議被認(rèn)為存在不合理性，但卻不足以作為撤銷定金索回的充足依據(jù)。對于這樣的情況，當(dāng)事人可通過友好協(xié)商的途徑嘗試修訂乃至終止該協(xié)議。然而，由于定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，原則上它并沒有權(quán)利被要求退還。倘若問題出現(xiàn)在賣方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)購買房屋的初衷，那么買方有權(quán)向賣方提出雙倍返還定金的要求。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人按照約定履行債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)被視為支付的價(jià)款或予以收回。而對于支付定金的一方，如未履行債務(wù)或履行行為與約定不符，以致無法達(dá)到合同目的，則無權(quán)請求返還定金；反之，對于收取定金的一方，如未履行債務(wù)或履行行為與約定不符，以致無法達(dá)到合同目的，則必須雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金

2024-08-14

264人看過

法律綜合知識
雙方協(xié)議解除購房合同定金可以嗎？

雙方協(xié)議解除購房合同定金是可以的，具體步驟如下：1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知；2、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)；3、督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人；4、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除

2024-04-30

93人看過
不可抗力
房屋置換協(xié)議書是否可以被修改

房屋置換協(xié)議不能反悔。房屋置換是不同房屋間差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換方式，而且還包含了實(shí)物和實(shí)物間的交換。如果房屋置換協(xié)議簽訂后，一方拒不承認(rèn)協(xié)議條款的，可以重新協(xié)商并形成新的協(xié)議。如果不能協(xié)商一致，協(xié)議的任何一方可以向法院起訴，請求確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，由法院根據(jù)原有協(xié)議的內(nèi)容以及雙方的陳述作出符合真實(shí)意思的判決。所以，一般而言，房屋置換協(xié)議不能反悔。房屋置換協(xié)議通知的寫法甲方：乙方：甲方房屋坐落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋坐落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于

2023-07-03

299人看過
購房合同
修改購房合同是否可以？

簽了購房合同可以變更。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。購房合同能更名嗎購房合同更名的過程相對復(fù)雜。這里需要提醒大家的是，如果您的購房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。我國法律規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

2023-07-18

314人看過
法律綜合知識
購房維修基金可以退嗎

一、購房維修基金可以退嗎若該物業(yè)的專項(xiàng)維修基金切實(shí)符合了相關(guān)法律規(guī)定的可予退回之情形，則其有權(quán)提出并主張要求予以退還。關(guān)于這點(diǎn)，我們有明確的法規(guī)依據(jù)——《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》：第二十九條指出，當(dāng)涉及到房屋完全喪失的情況下，住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)依照下列明文規(guī)定進(jìn)行返還：首先，對房屋各戶賬目上所剩余的住宅專項(xiàng)維修資金將全數(shù)歸還業(yè)主；其次，對于售房單位所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金帳面余額亦應(yīng)完整地返還給售房單位。倘若售房單位已不再存在，那么，則應(yīng)按照原售房單位財(cái)務(wù)所屬關(guān)系，由上級主管部門收取并歸入同級國有金庫。專項(xiàng)維修基金原則上遵循“錢隨房走”的原則，即在房屋發(fā)生所有權(quán)變更時(shí)，相應(yīng)的專戶資金余額亦須劃轉(zhuǎn)至新任房屋所有人。最后，關(guān)于商品樓房銷售過程中的事宜，購方及售房單位需簽訂有關(guān)維修基金繳納的合約，購方應(yīng)當(dāng)按照購房總價(jià)的2％－3％的比例向售房單位支付維修基金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十

2024-03-01

243人看過

離婚協(xié)議
可以在哪里修改離婚協(xié)議?

可以在民政部門或者是家里修改離婚協(xié)議，離婚協(xié)議書模版內(nèi)容當(dāng)中必須要包括有雙方當(dāng)事人的一些基本身份方面的情況，緊接著就是關(guān)于當(dāng)事人所達(dá)成的內(nèi)容作出明確的說明。1、明確表示雙方自愿離婚；2、協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成；3、有對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的一致處理意見。離婚協(xié)議書的形式要求1、使用A4紙張、藍(lán)黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打??；2、提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名；3、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰可辨，不得涂改。離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。一、離婚協(xié)議書的合法有效規(guī)定是什么1、協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律法規(guī)；2、協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權(quán)益；3、協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利。離婚協(xié)議書的存檔方式離婚協(xié)議書婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，雙方當(dāng)事人各持一份，婚姻登記機(jī)關(guān)不蓋章

2023-06-24

454人看過
住房公積金
購房協(xié)議可以提取住房公積金嗎

一、購房協(xié)議可以提取住房公積金嗎職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥（參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目），造成家庭生活嚴(yán)重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬

2023-03-07

77人看過