合同約定交房延期有賠償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-10 22:45:21
260 人看過
若購房合伺中所載的房屋交付期限被延遲，且該問題癥結(jié)在于開發(fā)商本身，那么在此情況下，您有權(quán)向開發(fā)商申請(qǐng)賠償。對(duì)于此類狀況，開發(fā)商必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依照我國相關(guān)法規(guī)——《商品房銷售管理辦法》第三十條的具體規(guī)定，作為開發(fā)商及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有義務(wù)按照合約約定，按時(shí)將符合實(shí)際交付使用狀態(tài)的商品房交付給購買者。
如若未能按約履行該項(xiàng)義務(wù)，則開發(fā)企業(yè)須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
然而，如果是由于不可抗力因素或雙方在合同中已明確約定的其他特殊原因?qū)е陆桓镀谙扌枰娱L(zhǎng)，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知購買者。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
制式合同延期交房沒有違約金約定可以要求賠償嗎？
346人看過
-
合同延期交房賠償違約金要給多少
127人看過
-
購房合同可以約定延期交房退房嗎
489人看過
-
買房交房延期違約書合同有效嗎
439人看過
-
房產(chǎn)證延期違約金按合同賠償嗎
67人看過
-
售樓部拿錯(cuò)合同延期交房有賠償嗎
323人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)模梢詤⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀2024-01-1773人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于住宅裝修工程逾期的違約金金額應(yīng)依照相關(guān)合同條款明文規(guī)定執(zhí)行。若在合約中并未作出明確規(guī)定，通常情況下，該違約金金額將參照因違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行計(jì)算得出。如有合同雙方就違約金金額達(dá)成了以下共識(shí)：即約定的違約金金額低于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，相關(guān)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)基于當(dāng)事人在訴訟中的請(qǐng)求，酌情考慮上調(diào)違約金金額；反之，若約定的違約金金額遠(yuǎn)超過實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，同樣可依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)過高部分進(jìn)行適度調(diào)整。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-04-24324人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，對(duì)于購房一方，他們擁有自由行使合同解除權(quán)的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，倘若買賣雙方中的任一一方未能及時(shí)履行其主要債務(wù)，經(jīng)過適時(shí)的催促與提醒后，在合理的時(shí)間限度內(nèi)仍然未能全然履行的話，另一方就有權(quán)按照相關(guān)法律條款明確規(guī)定，行使合同解除權(quán)。然而需要特別注意的是，解除權(quán)的有效期限僅有一年。也就是說，在這一年之內(nèi)，任何時(shí)候都可以通過書面形式通知開發(fā)商解除合同；但若超過了這個(gè)期限，那么解除權(quán)將會(huì)永久性的失效（除非是因?yàn)槠渌厥庠颍鐕?yán)重的質(zhì)量問題等）。其次，如果購房者認(rèn)為賣方延遲交付房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，他們有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。在這種情況下，當(dāng)事人可以自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，約定當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體的違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金；同時(shí)，也可以約定因違約所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2024-08-15166人看過 -
法律綜合知識(shí)若延期交付房產(chǎn)，則購房者可依法獲取相應(yīng)賠償。開發(fā)商有義務(wù)按照所支付的總房款金額，乘以上述期限內(nèi)的銀行貸款利率并加上逾期時(shí)間計(jì)算得出的金額進(jìn)行賠償；倘若購房者與開發(fā)商在簽訂的房屋銷售合同中有明確規(guī)定逾期交房違約金具體數(shù)額的條款，則應(yīng)尊重該條款的約束，按承諾的賠償數(shù)額執(zhí)行賠付責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以2024-04-26345人看過
-
如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，違約金或損失，有約定按照約定；沒有約定的，按照逾期交房期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋的租金確定，或者參照逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算最后，需要認(rèn)定的是開發(fā)商延期交房時(shí)間，開發(fā)商未能按期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期時(shí)間應(yīng)該從雙方簽訂的交房日期，直至開發(fā)商通知驗(yàn)收的日期，由此不難得出最終的違約金，即：已付房款×利率×逾期時(shí)間。一、購房過程中開發(fā)商違約的情況有哪些？1、逾期交房對(duì)于購買期房的購房者來說，買房時(shí)有可能出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛泻芏噘彿空呤亲庵孔拥刃路孔拥?，逾期不交房?huì)使購房者的經(jīng)濟(jì)壓力變大。2、與約定不符購房者在簽2023-06-20249人看過 -
法律綜合知識(shí)在簽訂房屋購買協(xié)議中，關(guān)于開發(fā)商晚交付所導(dǎo)致違約行為的責(zé)任與相應(yīng)的違約金責(zé)任，都需要進(jìn)行明確而具體的規(guī)定。根據(jù)一般的合同規(guī)定，開發(fā)商在出現(xiàn)逾期交房的情況下，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約金比例或者是具體的金額，同時(shí)也需要明確違約金的計(jì)算方法。然而，這些具體的規(guī)定必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，并且要充分體現(xiàn)出公平、公正且合理的原則?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十四條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-21336人看過 -
購房合同中對(duì)延期交房支付違約金有規(guī)定的，按合同約定。合同沒有約定的，按最高法院司法解釋對(duì)延期交房的違約金的規(guī)定。逾期交房的，按當(dāng)?shù)赝囟瓮惙课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)支付違約金。一、買期房逾期交房,開發(fā)商要給違約金嗎買期房逾期交房，開發(fā)商需要支付違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、商品房未按合同交付能夠得到什么樣的賠償合同中有約定違約金的，按合同約定的違約金進(jìn)行賠償;合同沒有約定違約金的，按照給買房者造成的實(shí)際損失賠償，實(shí)際損失按照逾期交2023-03-3170人看過 -
法律綜合知識(shí)延期交付小區(qū)物業(yè)應(yīng)根據(jù)先前在合同中的相關(guān)條款進(jìn)行賠償，若雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議并未對(duì)此事項(xiàng)作出詳細(xì)說明或者規(guī)定不夠明確時(shí)，可以參照已經(jīng)支付的全部房款金額乘以同時(shí)期銀行貸款利率再加上超過約定交房日期的實(shí)際天數(shù)來計(jì)算應(yīng)賠付的款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-08-07491人看過
-
法律綜合知識(shí)買賣物業(yè)逾期交付的情況，通常并未涉及到違反現(xiàn)行法律法規(guī)的范疇，但卻屬于違約行為。若經(jīng)出賣方書面催告后，仍未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)完成房屋交付工作，則買方有權(quán)向出賣方提出賠償逾期期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求；而如果經(jīng)過書面催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然無法按期交付房屋，并且出賣方未能提供充分、合理的解釋和理由，那么買方便有權(quán)利解除該項(xiàng)購房合同，同時(shí)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由出賣方全權(quán)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理2024-05-12457人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)法律對(duì)延期交房賠償違約金是有規(guī)定的。違約金主要是由當(dāng)事人約定確定，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；沒有約定的，需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)。開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎么計(jì)算和賠償?shù)倪`約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。開發(fā)商延期交房的違約金，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違2023-07-29446人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于預(yù)售合同中違約責(zé)任條款缺失的情況下，我們建議參考以下兩個(gè)準(zhǔn)則來界定違約金或損害賠償金額的范圍：首先，若出現(xiàn)延遲支付房款的行為，應(yīng)根據(jù)未支付購房款總額，并結(jié)合我國人民銀行發(fā)布的關(guān)于金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的相關(guān)規(guī)定，予以綜合考慮和計(jì)算；其次，如果發(fā)生逾期交房的情況，則應(yīng)當(dāng)依照逾期交房期間有關(guān)政府部門公開或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同區(qū)域內(nèi)同類房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)來予以確認(rèn)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-10134人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房所導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)定如下：在合同條款中，將違約金定義為，每逾期交付一天則應(yīng)依據(jù)買賣雙方總交易額的萬分之五向買方支付相應(yīng)的違約金。然而，若當(dāng)事人對(duì)此有異議并提出訴求要求降低違約金金額，那么法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。原則上，違約金比例不應(yīng)超出給買方帶來實(shí)際損失的30％；反之，如果當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過低且低于其所遭受的損失，此時(shí)他們可以申請(qǐng)要求提高違約金標(biāo)準(zhǔn)。至于如何評(píng)估違約行為究竟給商品或服務(wù)的提供者帶來了多大的經(jīng)濟(jì)損失，這應(yīng)當(dāng)通過對(duì)整個(gè)事件進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和論證來得出客觀公正的結(jié)論，然后在此基礎(chǔ)上來確定最終的違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-07-2750人看過
-
法律綜合知識(shí)首先，我們需與賣方進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，因?yàn)橘u方無正當(dāng)理由而延遲交付房產(chǎn)已構(gòu)成了違約行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，他們有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。作為買方，您有權(quán)通過友好協(xié)商的方式，敦促賣方支付違約金并履行其交付房產(chǎn)的義務(wù)。其次，如果經(jīng)過充分的協(xié)商后仍無法達(dá)成共識(shí)，那么我們需要查看所簽訂的房屋買賣合同是否包含仲裁條款。如果存在仲裁條款，則可依據(jù)該條款向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。最后，如果在房屋買賣合同中未明確規(guī)定仲裁事項(xiàng)，那么我們還可以選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《仲裁法》第五條當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫2024-07-30283人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于無法按照既定規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)所需承擔(dān)的補(bǔ)償費(fèi)用的相關(guān)事宜以及相應(yīng)金額的計(jì)算方法，這些補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)從實(shí)際交付房產(chǎn)的最后期限次日開始計(jì)算。根據(jù)不同的時(shí)間段，我們將違約賠償費(fèi)用劃分為兩個(gè)等級(jí)，分別是在萬分之三到萬分之五之間進(jìn)行浮動(dòng)。具體來說，如果在逾期六十天以內(nèi)仍未能完成交付房產(chǎn)的工作，那么房地產(chǎn)開發(fā)商就有責(zé)任每日向購房者支付其已經(jīng)支付的房款的萬分之三作為違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-26344人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
延期交房，房屋交房合同延期交房怎樣賠償河北在線咨詢 2023-07-20延期交房是需要賠償違約金的。 （一）合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （二）合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約 -
合同沒有約定交房時(shí)間,延期交房是否違約湖南在線咨詢 2022-10-06一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì) -
買房合同沒寫延期交房違約金怎么確定賠償金額臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-031、開發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
延期交房的賠償金額有規(guī)定嗎廣東在線咨詢 2022-07-06延期交房是需要賠償違約金的。 (一)合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 (二)合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約 -
