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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條的規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十二條規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同是什么抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同一般是指證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立的合同，如借款合同等，主債權(quán)債務(wù)合同的，抵押合同才具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依

一、抵押合同無(wú)效抵押權(quán)是否成立抵押合同無(wú)效的，抵押權(quán)是否設(shè)立，要依據(jù)具體情況而定，如果辦理了抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立，但當(dāng)事人可以申請(qǐng)注銷抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、能夠抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書(shū)面證明；外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營(yíng)企業(yè)等設(shè)有董事會(huì)的企業(yè)，按公

主合同解除能導(dǎo)致抵押權(quán)消滅,因?yàn)楹贤鳛橹骱贤?，主合同變化?huì)影響到抵押合同的變化?？赡苡行?，可能無(wú)效。一、主合同無(wú)效補(bǔ)充協(xié)議有效嗎主合同無(wú)效，那么原則上與之相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，都是無(wú)效的。因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議，始終都只是主合同的延伸，是主合同的組成部分而已。只有兩種情況下，補(bǔ)充協(xié)議有效。一種是無(wú)效合同終止后，雙方重新達(dá)成的關(guān)于合同善后的協(xié)議是有效的。另一種是雙方達(dá)成的關(guān)于糾紛解決的條款，根據(jù)規(guī)定，是有效的。二、主合同解除以后補(bǔ)充協(xié)議還有效嗎？主合同解除后，補(bǔ)充協(xié)議是否還有效，要看情況。如果主合同與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容相互獨(dú)立的，主合同無(wú)效的部分不影響補(bǔ)充協(xié)議的，則補(bǔ)充協(xié)議仍有效；但如果主合同中無(wú)效的部分，與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容一致的，則補(bǔ)充協(xié)議也無(wú)效。三、借款合同無(wú)效擔(dān)保合同對(duì)?擔(dān)保合同，是為主債務(wù)合同而設(shè)立的合同，是為了保證債務(wù)的順利履行，如果債務(wù)不能順利履行的，擔(dān)保權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)自己的擔(dān)保權(quán)。那么，債務(wù)合同無(wú)效

一、抵押合同不成立抵押登記有效嗎抵押合同不成立抵押登記有效，但是可以申請(qǐng)異議登記等。不動(dòng)產(chǎn)抵押未成立的情況下抵押合同是無(wú)效的，不動(dòng)產(chǎn)抵押成立的時(shí)間以登記時(shí)間為準(zhǔn)，未辦理登記的，不發(fā)生法律效力。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。二、抵押合同包括哪些內(nèi)容抵押合同包括被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬，抵押擔(dān)保的范圍等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。三、抵押合同債務(wù)人是誰(shuí)抵押合同債務(wù)人是抵押人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包

民法典抵押合同無(wú)效抵押權(quán)自然無(wú)效。但債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。民法典對(duì)于最高額抵押權(quán)的規(guī)定《民法典》對(duì)最高額抵押權(quán)的規(guī)定為：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括

一、房屋抵押合同的主要條款房屋抵押合同的主要條款有：1.被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4.抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。二、房屋抵押合同無(wú)效嗎房屋抵押合同只要依法訂立的就不是無(wú)效的，房屋抵押合同如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般

一、無(wú)效的抵押合同是否會(huì)干擾抵押權(quán)的設(shè)立無(wú)效的抵押合同是會(huì)干擾抵押權(quán)的設(shè)立，抵押合同無(wú)效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請(qǐng)撤銷登記。抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無(wú)效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無(wú)效后，再向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押權(quán)符合法定程序。根據(jù)《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、抵押合同的條款包括什么抵押合同一般包括以下條款：1．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3．抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；4．抵押擔(dān)保的范圍。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。三、抵押合同糾紛訴訟流程是怎樣的1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原

主合同擔(dān)保無(wú)效，抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)由擔(dān)保合同設(shè)立，當(dāng)擔(dān)保合同無(wú)效后，抵押權(quán)自然隨之滅失。如果債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保合同的無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、銀行貸款擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)有哪些銀行貸款擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任和賠償責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定，擔(dān)保合同為主合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按約定執(zhí)行。擔(dān)保合同確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、保證合同無(wú)效會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果保證合同無(wú)效的法律后果，因以下兩種情況的不同而有所差異：(1)主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3。(2)主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，

主合同無(wú)效，從合同一般無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。由于從合同具有附屬性，其效力依附于主合同，所以主合同失去效力后，從合同也會(huì)失去效力。但是從合同中能獨(dú)立存在的條款，例如爭(zhēng)議解決方法等條款，可能仍然會(huì)有效。一、合同效力是怎么樣的從合同的效力：從合同依附于主合同。在主合同有效的情況下，從合同是有效的。從合同，是指在兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同中，必須以主合同的成立為條件而存在的合同。從合同是一種非獨(dú)立性合同，對(duì)主合同具有成立方面的依賴性，是具有附屬或依附意義的合同。典型的從合同如擔(dān)保合同。二、詐騙合同能否作為擔(dān)保詐騙犯罪保證合同是可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，因?yàn)樵p騙是屬于當(dāng)事人在不真實(shí)，意思表示之下所做出的合同，所以主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同是以擔(dān)保主合同債權(quán)為目的的，如果主合同債權(quán)因主合同無(wú)效而不存在，則擔(dān)保合同也就失去了擔(dān)保的對(duì)象，因而擔(dān)保合同應(yīng)隨主合同無(wú)效而無(wú)效。三、補(bǔ)充條款的法律效力補(bǔ)充協(xié)議

一、有哪些情況會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)效有以下情況會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)效：1．主合同無(wú)效造成抵押合同無(wú)效；抵押合同本身無(wú)效或可撤銷；2．以不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押無(wú)效；3．未經(jīng)共有人同意的，抵押無(wú)效；4．抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、放棄抵押權(quán)順位、抵押權(quán)變更可能會(huì)喪失抵押；5．債權(quán)人知道法定代表人超越權(quán)限設(shè)定的抵押無(wú)效；6．約定不明確的抵押不成立；7．事后惡意串通的抵押，可撤銷；8．禁止流押，反之流押的抵押無(wú)效；9．監(jiān)護(hù)人以被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押應(yīng)屬無(wú)效；10．超過(guò)主債權(quán)訴訟時(shí)效的抵押權(quán)喪失；11．禁止流通或不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押無(wú)效；12．國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體提供的抵押可能無(wú)效；13．違章建筑的抵押無(wú)效；14．對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效的情形；二、設(shè)立抵押權(quán)的作用是什么設(shè)立抵押權(quán)的作用是抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是被廣泛使用的擔(dān)保形式。其最大的作用就是擔(dān)保債權(quán)，充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。其擔(dān)保效力最為可靠

未辦理抵押登記合同有效，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。抵押登記合同格式抵押人（單位名稱或姓名）：債務(wù)人（單位名稱或姓名）：抵押權(quán)人（單位名稱或姓名）：1、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部（部分）抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。2、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無(wú)限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任；抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。3、根據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿日簽定的

一般情況下，還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子是不能夠進(jìn)行抵押的，但是抵押合同不一定無(wú)效。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)采取登記生效主義，作為買賣標(biāo)的物的房屋，如果在買賣合同簽訂之時(shí)或之后沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證書(shū)，那么是無(wú)論如何不能完成過(guò)戶登記的，也就是說(shuō)，登記生效要件的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則，決定了無(wú)權(quán)屬證書(shū)的二手房買賣，不可能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律后果?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

一、合同成立后幾種可能導(dǎo)致無(wú)效的情形民法典規(guī)定，有下列情形之一的合同無(wú)效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。3．以合法形式掩蓋非法目的而訂立合同。4．損害社會(huì)公共利益的合同。5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。二、無(wú)效合同的處理原則返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)適用恢復(fù)原狀的原則。對(duì)于合同已經(jīng)履行完畢，或者絕大部分已經(jīng)履行完畢，標(biāo)的物又符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)可供利用的，該合同無(wú)效后處理就不應(yīng)再適用返還原則，而應(yīng)當(dāng)折價(jià)返還。對(duì)于返還標(biāo)的物導(dǎo)致顯失公平的，應(yīng)將此情形視為不能返還財(cái)產(chǎn)，須對(duì)標(biāo)的物損耗的價(jià)值或價(jià)格降低的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。而對(duì)于如標(biāo)的物已經(jīng)被使用，不再能反映原貌或者原價(jià)值的，可采用返還原物基礎(chǔ)上，由加害一方賠償其他損失；或者由有過(guò)錯(cuò)一方繼續(xù)使用，適用金錢返還（賠償）的做法，以此彌補(bǔ)受損害方的經(jīng)濟(jì)損失。三、合同無(wú)效的訴訟時(shí)效被確認(rèn)是無(wú)效合