小區(qū)停車費(fèi)歸業(yè)主所有嗎
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時間： 2024-07-24 16:21:07
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一、小區(qū)停車費(fèi)歸業(yè)主所有嗎
1．小區(qū)內(nèi)公用的道路、綠化帶等公共設(shè)施歸全體業(yè)主共有，因此，利用這些設(shè)施產(chǎn)生的收益，如停車費(fèi)，也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。
2．但值得注意的是，這并不意味著停車費(fèi)收益必須全額無條件地返還給業(yè)主，而是需要綜合考慮物業(yè)公司的管理成本和服務(wù)質(zhì)量。
二、小區(qū)停車費(fèi)收益如何分配
關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)收益的分配問題，律師建議的解決方案是：在扣除物業(yè)公司為管理車位所投入的成本后，將剩余的收益歸入業(yè)主們的公共維修基金。
1．這一做法既保障了業(yè)主的合法權(quán)益，又兼顧了物業(yè)公司的運(yùn)營需求。
2．具體分配比例和方式應(yīng)由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商確定，并寫入物業(yè)服務(wù)合同中，以確保雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。
三、物業(yè)與業(yè)主停車費(fèi)分歧解決
1．當(dāng)物業(yè)公司與業(yè)主在停車費(fèi)收益分配上產(chǎn)生分歧時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。雙方可以就各自的訴求和理由進(jìn)行充分溝通，爭取達(dá)成共識。
2．如果協(xié)商無果，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或街道辦事處投訴，請求其介入調(diào)解。在調(diào)解過程中，相關(guān)部門將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況進(jìn)行公正裁決。
3．業(yè)主還可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如向法院提起訴訟等。
無論采取何種方式解決分歧，都應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、合理的原則。
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業(yè)主一、業(yè)主在小區(qū)停車要簽合同嗎停車位一般是有買賣合同的，一般是由開發(fā)商與業(yè)主簽訂的，在簽訂合同的時候，要看清楚雙方的權(quán)利與義務(wù)，相應(yīng)的價款，使用范圍、物業(yè)費(fèi)，還有是否可以辦證等情況。二、停車位的尺寸是多少（一）直停車位劃線法，寬2.5米，長5.0米—5.5米，其中常用5.3米長作為規(guī)劃尺寸第一選擇，這樣既能保證相鄰兩車停放后，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用于單位、物業(yè)小區(qū)、地下車庫的采用。（二）斜停車位劃線法，停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸為2.8米*6米，傾斜角度60°。中巴貨車停車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸：寬3.0米，長大于6米，由于中巴車輛的長度基本在5米到6米之間，所以保證車位長度在6米以上，停車位劃線標(biāo)準(zhǔn)尺寸可根據(jù)場地實際進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。三、業(yè)主如何取得小區(qū)地面車位收益（一）業(yè)主取得這一收益方法有多種，業(yè)主對收益金額的使用享有監(jiān)督權(quán)。（二）小區(qū)公共部分上的停車位收益歸業(yè)主共有，業(yè)主取得這一收2023-06-08443人看過
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#法律綜合知識
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)地下停車位歸誰所有？最近物業(yè)不讓業(yè)主車停放。福建在線咨詢 2022-10-01根據(jù)我國新出臺的《》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫都應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定的汽車位和車庫。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。根據(jù)相關(guān)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在 -
地下停車位歸誰管小區(qū)停車位歸誰所有黑龍江在線咨詢 2021-12-12社區(qū)停車位屬于誰，取決于具體情況。1、地面停車位所有權(quán)，地面停車位包括兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃，另一種是占用業(yè)主共同的道路或其他停車位的場所。2、地下停車位，專門規(guī)劃的地下停車位屬于開發(fā)商。3、一樓架空停車位，該停車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主。4、獨(dú)立車庫，屬于獨(dú)立建筑，屬于開發(fā)商。5、社區(qū)的地下民用防空停車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于所有業(yè)主。 -
電梯廣告費(fèi)是否歸業(yè)主一切，小區(qū)停車費(fèi)是否歸業(yè)主一切。山西在線咨詢 2022-09-05公共區(qū)域的廣告費(fèi)，歸業(yè)主所有；小區(qū)停車費(fèi)，一般都屬于開發(fā)商所有。 -
小區(qū)哪些場所歸業(yè)主共有湖南在線咨詢 2022-10-18小區(qū)的會所、物業(yè)用房、公用設(shè)施等屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司不得隨意處分或改變用途?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除 -
小區(qū)共有場所收入歸業(yè)主湖北在線咨詢 2023-09-121、《民法典》(2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。) 規(guī)定： 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。 2、解讀： 民法典明確，利用小區(qū)業(yè)主共有場所產(chǎn)生的收入屬于業(yè)主共有。這將發(fā)揮定分止?fàn)幍淖饔?，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。
