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法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水什么人的責任
來源：法律編輯整理 時間： 2024-01-13 03:57:48 345 人看過

一、法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水什么人的責任？

如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負責，超出保修期限的，如果是供水單位責任的，由供水單位負責維修，不是供水單位責任的，由業(yè)主負責。

《物業(yè)管理條例》

第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。

第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復原

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十六條【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二、房屋質(zhì)量保修期是多久？

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

由此可見，樓上下水道滲水的這個問題，由什么人來承擔責任應(yīng)該根據(jù)具體情況分析，如果是業(yè)主擅自改變了屋內(nèi)的這些基礎(chǔ)設(shè)施，從而導致下水管漏水的話，就算在質(zhì)量保修期內(nèi)，也應(yīng)該由業(yè)主承擔賠償責任。

《物業(yè)管理條例》：第三章 前期物業(yè)管理 第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。

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