對物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費違法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-18 07:25:29
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服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第九百三十八條
物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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強制執(zhí)行對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿等三種類型成糾紛主因；專家認(rèn)為欠費與業(yè)委會缺失有關(guān)專題動機10月30日，57名業(yè)主因長期拒付物業(yè)費，并不履行判決，被朝陽法院強制執(zhí)行，其中16人被處以司法拘留。這不僅在北京的業(yè)主中引起震動，也在關(guān)注物業(yè)的各界人士中引發(fā)討論。因為欠交物業(yè)費不僅在北京大量存在，也成為一個全國性的普遍現(xiàn)象。欠費只是物業(yè)糾紛的一個反映?？梢哉f，物業(yè)管理在中國發(fā)展的二十余年中，始終在收費與糾紛中前行。本報調(diào)查了三種主要的物業(yè)糾紛類型，它們各有特點，但又有著相似之處——在業(yè)委會等自治機構(gòu)的缺失之外，業(yè)主法律權(quán)利的實現(xiàn)也面臨諸多難題。10月31日清晨，舒可心正在開車，手機突然響了，此后鈴聲不斷。“法院對不交物業(yè)費的人強制執(zhí)行了，這可怎么辦。”來電內(nèi)容基本相同。此前一天的清晨，朝陽法院將57名長期拒付物業(yè)費并不履行判決的業(yè)主堵在了家里，其中16名仍堅持不履行判決的業(yè)主被處以司法拘留。隨后，這一消息被多家2023-06-10218人看過 -
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不滿意服務(wù)能不繳物業(yè)費嗎海南在線咨詢 2022-06-06如果物業(yè)管理公司的行為不算違反合同約定的，業(yè)主仍不得拒交物業(yè)管理費。但如果與物業(yè)管理公司做過書面約定的，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。 -
服務(wù)不滿意物業(yè)費怎么辦？寧夏在線咨詢 2022-06-10如果物業(yè)管理公司的行為不算違反合同約定的，業(yè)主仍不得拒交物業(yè)管理費。但如果與物業(yè)管理公司做過書面約定的，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以不服務(wù)嗎，物業(yè)可以不服務(wù)嗎北京在線咨詢 2022-09-11房子沒住需要嗎，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，都不會予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按 -
對物業(yè)不滿意可以讓業(yè)主代繳物業(yè)費嗎西藏在線咨詢 2022-12-02對物業(yè)服務(wù)不滿意，業(yè)主一般不可以不交物業(yè)費。如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。 -
業(yè)主不服物業(yè)服務(wù)費用要不要交甘肅在線咨詢 2022-12-02如果物業(yè)合同中有約定的，業(yè)主能以物業(yè)服務(wù)不好為由而拒交物業(yè)費；如果物業(yè)合同中沒有約定的，物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約的，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。
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