久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)民確認宅基地使用權糾紛應該如何處理?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-23 09:24:07 82 人看過

(1)協(xié)商解決

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經(jīng)行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

一、農(nóng)村宅基地使用權糾紛案件的處理原則是什么？

司法實踐中，因宅基地使用權而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

原則一：依法保護的國家、集體的宅基地所有權。

原則二：依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則三：宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

原則四：尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則五：促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月25日 08:24
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多宅基地使用權相關文章
  • 農(nóng)村宅基地糾紛該如何確權避免法律風險
    一、農(nóng)村宅基地糾紛該如何確權避免法律風險農(nóng)村宅基地糾紛確權避免法律風險的流程如下：1．申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權申請；2．提交申請書等材料；3．材料經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地糾紛的6種情況1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件；2．爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件；3．建房戶私下調換宅基地引發(fā)的糾紛案件；4．用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)
    2023-12-03
    468人看過
  • 宅基地土地使用權糾紛處理收費如何合理計算
    如果是行政案件，訴訟費可能是50元，其余就是律師費，律師費按照廣東省司法廳的標準執(zhí)行。涉及經(jīng)濟糾紛，主要根據(jù)標的。不涉及財產(chǎn)：3000－20000元涉及財產(chǎn)：在收取基礎費用1000－8000元的基礎上再按其護頂篙雇蕻概戈誰恭京爭議標的額分段按比例累加計算收?。?萬元（含5萬元）以下：免加收5萬－10萬元（含10萬元）：8％10萬－50萬元（含50萬元）：5％50萬－100萬元（含100萬元）：4％100萬－500萬元（含500萬元）：3％500萬－1000萬元（含1000萬元）：2％1000萬－5000萬元（含5000萬元）：1％5000萬元以上：0．5％上下浮動幅度：20％律師費不會多。宅基地土地使用權轉讓效力（一）宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓
    2023-07-04
    485人看過
  • 宅基地使用權人死亡后如何處理確權
    一、宅基地使用權人死亡后如何處理確權戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)
    2023-04-18
    244人看過
  • 如何規(guī)范確認宅基地使用權主體？
    規(guī)范確認宅基地使用權主體的方法時：1、對于經(jīng)農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權機關批準異地建房的，按規(guī)定確權登記發(fā)證；2、對于因繼承房屋占用宅基地或非農(nóng)業(yè)戶口居民合法取得的宅基地，按規(guī)定登記發(fā)證，并在證上進行標注；3、對于沒有權屬來源證明但合法使用的宅基地，應依法確定宅基地使用權。宅基地使用權應如何歸屬1．宅基地具有身份性從我國民法典、土地管理法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定考察，有資格取得宅基地使用權的主體應當是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟組織成員，非農(nóng)村居民無權取得宅基地。2．宅基地的使用具有福利性集體經(jīng)濟組織成員通過申請取得宅基地，一般不需要繳納費用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當程度的社會保障功能。3．以戶為單位配置宅基地通常依村民的申請取得，依照《土地管理法》第六十二條第一款“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，村民申請宅基地以戶為單位配置，根據(jù)家庭成員人數(shù)確定宅基地面積。村民因結婚或者
    2023-08-14
    469人看過
  • 宅基地糾紛怎么處理 農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法
    與他人發(fā)生宅基地糾紛時，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當?shù)仡I導和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護自己的合法權益?！吨腥A人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個人只享有使用權。但個人對農(nóng)村土地的使用權同樣是受到法律保護的，任何單位和個人都不得非法侵占。我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種。(1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。(2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所
    2023-06-25
    180人看過
  • 農(nóng)村宅基地確權出現(xiàn)問題后應該如何妥善處理
    一、農(nóng)村宅基地確權出現(xiàn)問題后應該如何妥善處理對農(nóng)村房屋確權有爭議的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。對處理結果有異議的?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地會被什么情況下收回1．政府征用的情況。在有的特殊情況下，政府會進行基礎設施建設，如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后，自然是會被回收，但政府也會給予相應的補償。2．亂建宅基地、一戶多宅的情況。宅基地是的建筑范圍是在村集體劃分的范圍內，而不在規(guī)定范
    2023-10-29
    298人看過
  • 宅基地使用權糾紛以何為證？
    宅基地使用權糾紛以雙方當事人提供的宅基地的一些所有權的憑證，除此之外的話，證人證言也非常的重要，關于宅基地的使用權所作出的說明陳述，實踐中，因宅基地使用權而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：原則1：依法保護我國、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。原則2：依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人
    2023-04-07
    296人看過
  • 應該要如何確認土地使用權？
    土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。土地使用權證是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。”一、土地使用權的變更登記是怎么樣的？1、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內容的，不必單獨提交借款合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。2、申請人、債務人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份
    2023-04-02
    211人看過
  • 農(nóng)民權益確認：宅基地權利的確立
    農(nóng)村宅基地確權程序是：1．填寫《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》；2．向當?shù)氐拇逦瘯蛘哝?zhèn)政府提供宅基地的審批手續(xù)；3．當?shù)氐膰辆诌M行調查，與鄰居確認雙方的界限；4．確認完界限的予以公告，沒有問題的發(fā)放宅基地使用權證。不予宅基地確權的情形1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；3、非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；4、土地權屬有爭議尚未處理結束的；5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復墾的；6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)模?、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；9、經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的；10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的；12、法律法規(guī)、政策規(guī)
    2023-07-07
    178人看過
  • 宅基地糾紛處理指南確權后該怎么辦
    一、宅基地糾紛處理指南確權后該怎么辦宅基地確權后糾紛處理的方法有：1．協(xié)商解決：（1）《土地管理法》第十四條第一款規(guī)定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。（2）所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當事人在自愿、互諒的基礎上，按照有關法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進行磋商，自行解決糾紛的辦法。（3）協(xié)商解決后，當事人雙方應當簽署協(xié)議。該協(xié)議由當事人自愿執(zhí)行，沒有法律的約束力。如果當事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請人民政府土地管理部門進行調處。2．行政解決：（1）《土地管理法》第十四條第二款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失?！保?）人民政府受理土地糾紛，一
    2023-12-04
    137人看過
  • 發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應該找哪個部門處理，農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些？
    一、發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應該找哪個部門處理？發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應該找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復議后，方可行政訴訟，應到縣級人民法院。若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。鄉(xiāng)土地所、縣土地管理局、土地管理。我國的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。二、農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些農(nóng)村宅基地糾紛類型包括：1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2．未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛；3．爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4．建房戶私下調換宅基地引發(fā)的糾紛；5．用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛；6．未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；7．未經(jīng)有關部門確權和統(tǒng)
    2023-06-12
    389人看過
  • 農(nóng)村宅基地使用權確權什么情形不予確認
    一、以下特殊情況的農(nóng)村宅基地如何確權登記發(fā)證？（一）對不符合補辦用地審批手續(xù)違法超占宅基地，且違法超占不足一間（46平方米）的房屋，確因各種原因暫時無法拆除的，可對批準面積進行確權登記發(fā)證，對違法超占部分在土地登記簿、土地權利證書記事欄內注明超占面積，超占部分待今后拆建、翻建時予以拆除。宗地圖按實際使用范圍繪制，可以區(qū)分違法超占位置的用虛線標注；如確實無法區(qū)分違法超占位置的，在宗地圖上注明批準面積和超占面積，但違法超占面積不確認宅基地使用權。（二）對非本村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民，因重點工程建設、地質災害防治、新農(nóng)村建設、下山脫貧等原因，經(jīng)依法批準異地建房的，在落實原宅基地處置政策后，可憑相關權屬證明文件辦理宅基地使用權確權登記，并在土地登記簿、土地權利證書記事欄內注明相關信息。（三）本村集體經(jīng)濟組織農(nóng)民、非本村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民，經(jīng)依法繼承等方式合法取得的宅基地，可憑相關權屬證明文件
    2023-02-19
    206人看過
  • 農(nóng)村宅基地糾紛處理如何找到相應的部門
    一、農(nóng)村宅基地糾紛處理如何找到相應的部門農(nóng)村宅基地糾紛可以找到當?shù)氐泥l(xiāng)級人民政府又或者是縣級以上的人民政府處理。雙方對于農(nóng)村宅基地的所有權和使用權有爭議的話，第一時間可以由當事人雙方協(xié)商解決處理，要是協(xié)商解決不了的可以由當?shù)氐泥l(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府調解處理，要是調解還是無果的話，受侵害的一方可以到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V處理。根據(jù)相關法律規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。二、宅基地未獲批準申請的情況有哪些宅基地未獲批準申請的情況有：1．年齡未滿十八周歲的；2．原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3．出賣或者出租村內住房的；4．不符合申請建房條件的；5．因公共設施和公益事業(yè)建設需要搬遷的。三、農(nóng)
    2023-11-10
    325人看過
  • 宅基地使用權會滅失嗎，失去宅基地使用權后如何處理？
    一、宅基地使用權會滅失嗎？（一）在下列情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會、村民小組可以申請收回土地使用權。因此失去了宅基地的使用權。1、為實施村莊和集體建設規(guī)劃，需要調整宅基地的；2、為村鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)建設，需要調整宅基地的；3、不按照批準用途建設使用連續(xù)達兩年以上的；4、宅基地依法批準并劃定后，超過一年未建房的；5、因撤銷、遷移等原因不再使用和已失去居住使用價值的房屋占用宅基地的；6、縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。（二）宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。因此，當宅基地被滅失的，宅基地上的所有權也當然消失。該種情形下，也就失去了宅基地的使用權。二、失去宅基地使用權后如何處理？宅基地的使用權失去后應如何處理？因為失去的原因不同處理結果也就有所不同。（一）因為收回的原因而失去宅基地使用權的：1、因為實施村莊和集體建設規(guī)劃和為村鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)建設，需要調整
    2023-03-02
    64人看過
換一批
#物權
北京
律師推薦
    #物權 知識導航
    展開

    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權，是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施，以供居住的用益物權。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權
    相關咨詢
    • 在土地確權中農(nóng)村宅基地使用權主體要如何確認
      香港在線咨詢 2022-06-12
      宅基地使用權應該按照當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利
    • 農(nóng)村宅基地如何確權農(nóng)村宅基地確權對農(nóng)民有什么好處
      內蒙古在線咨詢 2022-07-08
      (1)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。已確定使用權的，由集體經(jīng)濟組織報人民政府批準，注銷土地登記，收回集體土地使用權。 (2)符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。 (3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注
    • 農(nóng)村宅基地確權是確的宅基地使用權嗎
      廣東在線咨詢 2022-02-09
      農(nóng)村宅基地確權是確的宅基地使用權，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權必須提交合法的土地權屬證明，例如村委會二級經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權屬來源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權證等，宅基地使用權力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性，因此宅基地上的房屋所有權人也就是宅基地的使用權人，與實際的房屋建設出資人是沒有必要關聯(lián)
    • 農(nóng)村宅基地使用權的確權年限應該多久
      上海在線咨詢 2023-05-07
      農(nóng)村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。 宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，
    • 農(nóng)民如何取得宅基地使用權啊?
      陜西在線咨詢 2023-01-01
      農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布，公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。