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如何編寫一份完整的二手房買賣合同?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 15:54:34 95 人看過

二手房買賣合同中的必備條款具體包括:

1、二手房買賣合同當(dāng)事人的姓名、住所;

2、合同標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量;

3、價(jià)款或者報(bào)酬;

4、履行期限、地點(diǎn)和方式;

5、違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法等。

房屋價(jià)格是關(guān)系雙方利益最主要部分,合同上不僅要寫明總價(jià)款;買方的付款方式;付款條件都要一一寫明。

二手房買賣合同必不可少的條款

合同里面需要具備的條款

根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條的規(guī)定,二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容:

(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào);

(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;

(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;

(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);

(六)成交價(jià)格及支付方式;

(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;

(八)違約責(zé)任;

(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    2023-07-04
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    二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議,包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前,買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款,特別是涉及房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>

    #二手房買賣合同
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    • 二手房買賣合同買方要留一份嗎
      重慶在線咨詢 2023-07-25
      和中介簽主要注意: 1、注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況,一旦簽約,周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。 2、注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方。應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任。 3、注意房屋是否受到權(quán)利限制:是否設(shè)有抵押?是否已被查封是否已被出租?
    • 如何編寫按揭二手房合同范本
      江蘇在線咨詢 2022-06-03
      二手房按揭貸款申請(qǐng)條件: 1.借款人合法有效的身份證件; 2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 3.借款人家庭戶口登記簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; 5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; 6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; 7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào); 8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; 9