二手房買賣合同中的必備條款具體包括:
1、二手房買賣合同當(dāng)事人的姓名、住所;
2、合同標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量;
3、價(jià)款或者報(bào)酬;
4、履行期限、地點(diǎn)和方式;
5、違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法等。
房屋價(jià)格是關(guān)系雙方利益最主要部分,合同上不僅要寫明總價(jià)款;買方的付款方式;付款條件都要一一寫明。
二手房買賣合同必不可少的條款
合同里面需要具備的條款
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條的規(guī)定,二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容:
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào);
(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;
(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);
(六)成交價(jià)格及支付方式;
(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;
(八)違約責(zé)任;
(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議,包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前,買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款,特別是涉及房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
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二手房買賣合同范本(家裝圖紙) , 二手房買賣合同(完整版)江蘇在線咨詢 2022-03-30根據(jù)你所說的情況,賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有: 1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取
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二手房買賣流程(完整)河北在線咨詢 2022-04-12一、簽定金合同 二、簽房屋買賣合同 三、簽房屋買賣合同的同時(shí),如果所賣房屋為按揭房,買房人以賣房人的名義向銀行交付解押款(所欠按揭全款),該款作為買房人買房首付款,要求賣房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保最好; 四、買房人如果按揭買房,最多向賣房人交付98%左右的購(gòu)房款(含按揭款); 五、賣房人知道買房人按揭買房后,應(yīng)注意買房人能否辦下按揭手續(xù),最好見銀行同意放貸批文,然后到房交所過戶,賣房人或中介持房
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二手房買賣合同一房多賣,哪份合同有效新疆在線咨詢 2021-11-22在一房多賣的情況下,幾份買賣合同符合法律規(guī)定的合同生效要求是有效的,但合同有效并不意味著可以獲得房屋所有權(quán)。 (1)其中一名購(gòu)房者已辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)支持其取得房屋所有權(quán)的請(qǐng)求,其他購(gòu)房者要求取得房屋所有權(quán)的,不予支持。 購(gòu)房者已辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),應(yīng)認(rèn)為出賣人已履行房屋交付義務(wù),買受人已取得房屋所有權(quán),其他購(gòu)房者只能基于買賣合同向出賣人主張違約責(zé)任。 (2)當(dāng)事人簽訂房屋買賣或者
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二手房買賣合同買方要留一份嗎重慶在線咨詢 2023-07-25和中介簽主要注意: 1、注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況,一旦簽約,周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。 2、注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方。應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任。 3、注意房屋是否受到權(quán)利限制:是否設(shè)有抵押?是否已被查封是否已被出租?
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如何編寫按揭二手房合同范本江蘇在線咨詢 2022-06-03二手房按揭貸款申請(qǐng)條件: 1.借款人合法有效的身份證件; 2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 3.借款人家庭戶口登記簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; 5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; 6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; 7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào); 8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; 9