產(chǎn)權證遇到夫妻一方死亡，如何辦理房產(chǎn)證？
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時間： 2023-07-07 09:53:44
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在沒有遺囑的情形下，由夫妻共有的財產(chǎn)，一方死亡后，該方享有的房產(chǎn)份額為遺產(chǎn)。該部分財產(chǎn)按照法定繼承的方式，由法定繼承人繼承。如果有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容繼承。房產(chǎn)繼承后，根據(jù)繼承情況向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)交易中心申請辦理變更登記，換發(fā)新的不動產(chǎn)權證。另外，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)的法定繼承按照下列順序進行：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
產(chǎn)權證明是房產(chǎn)證嗎
房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
綜上所述，產(chǎn)權證明并不就是房產(chǎn)證。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
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遺囑繼承房產(chǎn)繼承步驟：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到2023-05-01276人看過 -
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房產(chǎn)證夫妻房產(chǎn)證過戶到一方的，是需要雙方帶好戶口本、身份證、產(chǎn)權證等相關材料到房屋登記部門進行辦理的。一、房產(chǎn)過戶需要離婚協(xié)議嗎夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過戶需要離婚協(xié)議。雙方可以攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產(chǎn)權證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證更名、提交免稅申請，十五個工作日左右完成過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)證買賣過戶流程是什么？房產(chǎn)證買賣過戶流程：1、房屋買賣雙方簽訂購房合同；2、房屋買賣雙方到房屋登記管理部門填寫房屋過戶登記申請表，并將其與身份證、戶口本和房產(chǎn)證遞交給房屋登記管理部門；3、房屋登記管理部門會對申請人提交的材料進行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進行房屋過戶登記。三、如果房產(chǎn)證上加名字，離婚有房產(chǎn)嗎所謂房產(chǎn)證上加名指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予等方式獲得房屋產(chǎn)權，并去不動產(chǎn)登記事務中心辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)的行為。一般而言，無論是婚前還是婚后購房，只要房屋產(chǎn)權登記2023-06-21167人看過 -
法律綜合知識一、夫妻有一方死亡，另一方能處理房產(chǎn)嗎？在夫妻關系中，若一方不幸離世之后，另一方是否有權利處置其名下的房地產(chǎn)資源，這主要需要依據(jù)個案實際情況來做判斷和分析。在解讀具體案例之前，咱們需要首先明確該涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題，因為這將直接影響到后續(xù)的處理結果。如果涉案房產(chǎn)原本為離世一方單獨持有，那么生前健在的另一方在大多數(shù)情況下便無法隨意對該房產(chǎn)進行處理。不過，倘若該房產(chǎn)系雙方共同所有，那么生者自然具有自由處置房產(chǎn)某一半所有權的權力。此外，目前尚存兩種特殊情況值得注意。即若離世一方并未事先訂立遺囑分配自身財產(chǎn)，則依照法定繼承順序予以分割遺產(chǎn)，然而，在傳統(tǒng)意義上，婚姻伴侶和子女通常被視為首輪繼承人，他們享有優(yōu)先繼承權。假使涉案房產(chǎn)的收益也可能惠及死者的子女或者其他近親屬，那么生前健在的另一方在處置房產(chǎn)時就需與之充分協(xié)商和取得同意?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶2024-03-19204人看過 -
一、夫妻共有財產(chǎn)一方死亡后,房產(chǎn)證需要更名嗎配偶一方去世后房產(chǎn)證要改。按照現(xiàn)今我國法律的相關規(guī)定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財產(chǎn)繼承問題。房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問題。在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產(chǎn)要按照遺囑進行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權證在內(nèi)的相關證據(jù)材料前往房屋登記機關依照相關規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開具公證書需要帶兩個證明和兩個證件，具體如下：1、要到派出所開死者的死亡證2023-03-28299人看過 -
一、夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶給配偶要到哪辦理手續(xù)夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶給配偶要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持相應證件及材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。二、夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶給配偶的材料申請雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明；死亡證明；房產(chǎn)證；繼承權公證書；完稅證明?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因2024-01-25254人看過
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