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二手房買賣合同與居間合同是否為同一事物？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-07 20:10:07 346 人看過

居間合同和買賣合同是兩種不同的協(xié)議。居間合同是指委托人支付報酬、居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的協(xié)議；買賣合同是指買受人支付價款、出賣人交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人的合同。

居間合同和買賣合同是兩個不同的協(xié)議。居間合同是指委托人支付報酬、居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的協(xié)議。而買賣合同是指買受人支付價款、出賣人交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人的合同。

二手房買賣和居間合同是否相同？

二手房買賣和居間合同是兩種不同的法律行為。二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將其房屋出售或者購買給他人，房屋所有權(quán)人仍然保留房屋的所有權(quán)。而居間合同是指房屋中介機構(gòu)接受委托，為房屋買賣雙方提供居間服務(wù)，并按照約定收取傭金的法律行為。

從法律關(guān)系來看，二手房買賣的法律關(guān)系復(fù)雜，涉及到房屋所有權(quán)人、房屋中介機構(gòu)、買方和賣方等多方。而居間合同的法律關(guān)系相對簡單，僅涉及房屋中介機構(gòu)、買方和賣方以及傭金糾紛。

從法律后果來看，二手房買賣的法律后果較為嚴重，一旦發(fā)生糾紛，可能會涉及到法律責任和賠償損失。而居間合同的法律后果相對較輕，糾紛解決方式也相對簡單。

因此，二手房買賣和居間合同是兩種不同的法律行為，應(yīng)當分別進行法律分析和處理。

二手房買賣和居間合同是兩種不同的法律行為，從法律關(guān)系和法律后果來看存在較大差異。二手房買賣的法律關(guān)系復(fù)雜，而居間合同的法律關(guān)系相對簡單。因此，應(yīng)當分別進行法律分析和處理。

中華人民共和國民法典第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

中華人民共和國民法典第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

中華人民共和國民法典第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

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