二手房轉(zhuǎn)讓合同和買賣合同一樣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-13 14:00:31
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轉(zhuǎn)讓合同或者買賣合同名稱雖然不同，但是無本質(zhì)區(qū)別。如果是買新房，一般購房者與開發(fā)商簽訂的是商品房買賣合同，這個合同是要經(jīng)房管局備案的合同。而一般的二手房買賣中，一般是買賣雙方直接或者是在中介的介紹下簽訂的關(guān)于二手房買賣的書面約定，這個時候叫轉(zhuǎn)讓合同或者是買賣合同都是可以的，只要內(nèi)容約定清楚，名稱怎么稱呼都可以。
一、二手房買賣流程是怎樣的
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、購買二手房需要注意的事項
（一）房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱摸家底．房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、房改房得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。
（二）物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會給新業(yè)主入住帶來困擾。
（三）付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別于何時支付，約定絕對日期，不要用過戶后付余款，此種約定過于模糊，過戶有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。
（四）稅費承擔(dān)清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認(rèn)為個稅、營業(yè)稅負(fù)擔(dān)過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應(yīng)該事前明確，以防止房東為轉(zhuǎn)嫁稅費而抬高房價。
（五）違約責(zé)任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應(yīng)在購房合同上明確雙方責(zé)權(quán)，確定履約時間和違約責(zé)任，這樣才能約束雙方義務(wù)的履行，即使發(fā)生分歧也有據(jù)可依，進(jìn)行追究。
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二手房買賣合同二手房居間合同不是買賣合同。二手房居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進(jìn)行介紹，委托人向居間人支付約定報酬的合同。而二手房買賣合同指的是買賣雙方就房屋買賣所簽訂的合同。居間合同自然人能簽嗎在法律中沒有規(guī)定自然人不能簽訂居間合同，只要是滿足法律規(guī)定的，而且雙方的主體資格可以得到確認(rèn)，就可以簽訂居間合同。自然人能否成為居間合同的主體，在理論界一直爭議很大。主要觀點有二種：一種是認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對居間人的資格進(jìn)行明確的規(guī)定和限制，只能經(jīng)批準(zhǔn)可以從事居間服務(wù)的法人才能準(zhǔn)許從事這項活動，以便于加強監(jiān)督和管理，規(guī)范居間活動的市場秩序；另一種則認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)對居間人的主體資格進(jìn)行限制，應(yīng)當(dāng)允許任何公民、法人都有權(quán)從事居間活動，將有利于搞活市場經(jīng)濟，促進(jìn)市場繁榮?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國民法2023-08-03103人看過 -
網(wǎng)簽合同房屋買賣合同都有效。網(wǎng)簽合同是交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布的合同，房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人、買受人支付價款的合同，二者依法成立均有效。一、購房合同備案號跟合同編號是一樣的嗎是的，合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。二、網(wǎng)簽合同撤銷需要多久網(wǎng)簽合同撤銷需要多久時間，法律并未明確規(guī)定。房屋買賣中的網(wǎng)簽合同就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽后會給一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽后，除非合同雙方同意撤銷或者經(jīng)法院撤銷，合同不能隨意撤銷。網(wǎng)簽合同的撤銷也必須2023-03-06341人看過 -
合同內(nèi)容1、定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買受方，買受方需要支付雙方約定的價款的合同，是有對價的。買受人因此而獲得此項財產(chǎn)的所有權(quán)并支付約定的價款。買賣合同是最典型的有償合同。2、適用對象不同。比如簽訂房屋買賣合同時，一般會在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同是適用于竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售，不能適用預(yù)售。3、內(nèi)容不同。房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。一、同意購房合同是認(rèn)購書嗎不是。1、目的不同。商品房認(rèn)購書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房2023-03-05131人看過
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優(yōu)先購買權(quán)1、將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來。2、提供三項證明，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。3、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。4、有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。一、賣二手房應(yīng)注意什么1、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)2023-03-30234人看過 -
二手房買賣合同二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛2023-06-05120人看過 -
二手房買賣合同1、二手房二手房是在房地產(chǎn)交易中心準(zhǔn)備好，完成初始登記和總登記，并再次掛牌交易的房地產(chǎn)。它相對于商品房開發(fā)商手中，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場的俗稱。包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房和限價房。買賣二手房的方法有很多，包括實體店和互聯(lián)網(wǎng)。1。去房產(chǎn)中介門店了解當(dāng)?shù)囟址啃畔⒒蛸u房是最直接的方式，但也有不足之處，即浪費時間，無法在第一時間獲得最新信息！2。房地產(chǎn)網(wǎng)站也可以通過房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行促銷。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收集的買賣雙方信息大多是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的。因此，80%的買家和賣家都通過網(wǎng)絡(luò)平臺聚集到代理商那里。所有權(quán)確認(rèn)：1。出賣人通過房屋管理機構(gòu)核對房屋權(quán)屬檔案是否真實有效，是否存在抵押、查封等情況，買受人通過確權(quán)可以詳細(xì)了解不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，從而避免房地產(chǎn)交易中因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。2。確認(rèn)流程1。賣方應(yīng)準(zhǔn)備確認(rèn)所需的資料。（2）買賣雙方到房屋管理機構(gòu)辦理檔案查詢。2023-05-08242人看過 -
二手房買賣合同是的，交房管局一份。二手房買賣合同一般都是一式多份的。標(biāo)準(zhǔn)是要六份。買賣雙方各執(zhí)一份，中介方持一份，到房管局過戶時，交房管局、地稅局、國稅局各一份。二手房交易流程1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案;3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司;4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔(dān)保公司與2023-06-12126人看過
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二手房買賣不可以憑合同過戶，需要以下材料齊全才能辦理過戶。一、普通商品房1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2、身份證明3、房屋所有權(quán)證4、網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同；5、限購期間家庭購房條件證明；6、契稅完稅或減免稅憑證原件；7、房屋平面圖。二、經(jīng)濟適用房、限價商品房1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2、身份證明；3、房屋所有權(quán)證；4、網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同；5、限購期間家庭購房條件證明；6、契稅完稅或減免稅憑證原件；7、房屋平面圖；8、政策性住房上市出售書面意見；9、繳納土地收益證明。二手房過戶辦理流程第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買2023-05-29377人看過 -
定金合同房屋買賣定金合同賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金&2023-06-06373人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容如下：（1）雙方的姓名或名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個界限；（4）取得土地宗地號、土地使用權(quán)的方式和年限；（五）房地產(chǎn)的用途或性質(zhì)；（6）交易價格和支付方式；（七）房地產(chǎn)交付使用時間；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項。簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條2023-08-16202人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗收，預(yù)購方已經(jīng)實際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。一、簽了購房合同還能更換名字嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況:.1.如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)“主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人2023-03-28118人看過
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不是通過合同。完成轉(zhuǎn)讓需要以下材料。一、普通商品房。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2。身份證。房屋所有權(quán)證。網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同；5。限購期間家庭購買情況證明；6。契稅繳納或者減稅證明原件；7。房屋平面圖。2。經(jīng)濟適用房、限價商品房。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2。身份證明；3。房屋所有權(quán)證；4。網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同；5。限購期間家庭購買條件證明；6。契稅繳納或者減稅證明原件；7。房屋平面圖；8。關(guān)于商品房上市銷售的政策性書面意見；9。第一步是查清房屋產(chǎn)權(quán)。在審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性時，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。第二步是簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可到各區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺領(lǐng)取格式合同文本，并在合同中約定房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，簽訂定金合同。如需按揭，買賣雙方需到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。第三步，買賣雙方需攜帶申報2023-05-08163人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、參與對象不同。買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而轉(zhuǎn)讓合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。二、交易方式。買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，轉(zhuǎn)讓合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。網(wǎng)簽合同與買賣合同一樣嗎網(wǎng)簽合同指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽定合同的行為。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要2023-07-07345人看過
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二手房轉(zhuǎn)讓中稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 不能轉(zhuǎn)讓的二手房有，未依法取得房屋所有權(quán)證的；只取得使用權(quán)的；鑒定為危房的；在農(nóng)... 更多>
#二手房轉(zhuǎn)讓
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農(nóng)村房屋買賣二手房轉(zhuǎn)讓合同云南在線咨詢 2022-08-12甲方： 乙方： 甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、房屋坐落、面積 甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。 二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概 -
二手房買賣如何簽訂轉(zhuǎn)讓合同？廣東在線咨詢 2022-08-24一般來講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款：一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財產(chǎn)、是否或家庭共同財產(chǎn)。二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費及其他交費情況。三、價款。這個步驟很關(guān)鍵，需要注明總價款、付款 -
買賣合同跟轉(zhuǎn)讓合同是一樣的嗎？四川在線咨詢 2023-10-06一、參與對象不同。買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而轉(zhuǎn)讓合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 二、交易方式不同。買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，轉(zhuǎn)讓合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。 -
買二手房和一手房買賣有什么區(qū)別, 買二手房和買賣買賣合同有區(qū)別嗎寧夏在線咨詢 2022-02-101、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。不用操心，完全給辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。區(qū)別：①一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了。②二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過 -
二手房轉(zhuǎn)讓買賣能否簽陰陽合同？湖北在線咨詢 2023-08-16一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。在二手房屋買賣關(guān)系中，盡管二手房陽合同符合合同成立的形式要件，但是二手房陰陽合同具有違法的目的，是違法的。 其中的陰合同屬于無效合同，不發(fā)生法律效力；其中的陽合同如果符合合同的有效要件的，屬于有效合同，應(yīng)當(dāng)按照有效的陽合同執(zhí)行。
