房客跑了，物業(yè)費(fèi)誰交？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:42:10
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律師表示，如果房主和租房戶未能與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，那么，物業(yè)與業(yè)主之間的合同繼續(xù)生效。
12月29日上午，已經(jīng)大半年沒在家住的民政小區(qū)居民張紅女士，意外接到了小區(qū)物業(yè)的電話，催促她趕緊交納本月物業(yè)費(fèi)?！拔业姆孔釉缫炎獬鋈ィ飿I(yè)應(yīng)該找租房戶去要??！”張紅委屈地說。
張紅以前一直住民政小區(qū)，半年前她買的新房交了工，她就搬到新房去住。當(dāng)時(shí)，考慮到舊房子空著，便通過中介公司，將自家的房子租給了一對(duì)小兩口，并簽訂了為期半年的租賃合同。
“租房子的時(shí)候，我們都約定好了，租房期間的水、電、物業(yè)費(fèi)都由他們承擔(dān)，我們不負(fù)責(zé)?！睆埣t告訴記者，像這樣的規(guī)定，都是租房時(shí)“約定俗成”的事兒，誰也沒因?yàn)檫@些費(fèi)用爭(zhēng)執(zhí)過，誰使用誰受益嘛！
前幾天，租她房子的小兩口搬走了，直到昨天上午，物業(yè)公司給她打電話，她才知道這小兩口還欠交本月的物業(yè)費(fèi)。“現(xiàn)在，物業(yè)要我出這份錢，可我沒在那兒住，為什么要交？”張紅說，沒收交到本月的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)自己負(fù)責(zé)，怎么會(huì)找房東呢？
“房子是張女士的，我們理應(yīng)找她收費(fèi)?！蔽飿I(yè)公司工作人員告訴記者，從表面看是物業(yè)白提供了服務(wù)，實(shí)際上這些房主和租房戶不交納物業(yè)費(fèi)，真正損害的是小區(qū)其他業(yè)主的利益。
昨日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)都存在出租房難收物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象。有的如張女士，原本商量好由租房戶交納物業(yè)費(fèi)，而租房戶不辭而別；有的則是房主和租房戶互相踢皮球，誰都不愿承擔(dān)。為此，不少小區(qū)物業(yè)表示，收交物業(yè)費(fèi)過程中，租房戶的物業(yè)費(fèi)一直是困擾他們的難題。
那么，張紅舊房的物業(yè)費(fèi)究竟該誰承擔(dān)？律師表示，如果房主和租房戶未能與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，那么，物業(yè)與業(yè)主之間的合同繼續(xù)生效。
同時(shí)，律師提醒房主，可以適當(dāng)收取租房戶的押金，在租房戶解除合同之前，應(yīng)把水、電、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)算清楚，否則，可以從租房戶的押金中扣除。
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未交房的房子物業(yè)費(fèi)建設(shè)單位來交。房屋交付后無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；房屋尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。一、未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主未入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)可按70%的比例繳納?？⒐さ闯鍪垡鸭{入物業(yè)管理范圍的小區(qū)，或因建設(shè)單位原因沒有及時(shí)交付給物業(yè)買受人的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)足額繳納物業(yè)費(fèi)。小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)應(yīng)遵循成本與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按合法的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行收取。已辦理產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)收的貴應(yīng)該怎么辦物業(yè)費(fèi)收的貴，如業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；同時(shí)注意未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。三、業(yè)主2023-04-12415人看過 -
若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。一、商鋪?zhàn)鈶舨唤晃飿I(yè)費(fèi)怎么辦如果租戶不愿繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主索要。因?yàn)闃I(yè)主與租戶之間的協(xié)議是雙方協(xié)議，對(duì)第三方不產(chǎn)生效力，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費(fèi)的情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶交納責(zé)任。如果租戶私自逃跑而欠下物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不負(fù)任何責(zé)任，欠下的物業(yè)費(fèi)仍由業(yè)主繳納。如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主提出訴訟。二、中介代理租賃關(guān)系終止租戶能否直接與房主任何租賃合同包括委托租賃合同都應(yīng)有合同執(zhí)行時(shí)間的要約，如果房東與中介簽的委托合同到期且相關(guān)費(fèi)用算清，房東當(dāng)然有權(quán)直接跟承租戶簽約，這里面可能存在下列幾種情況：1、房東與中介的委托合同到2023-06-20401人看過 -
二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。一、村里房子塌了是要收回嗎《土地管理法》規(guī)定，村民享有宅基地使用權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有兩種情況：一是自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋坍塌，這種情況宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，只要原房主屬于村集體組織成員，宅基地有效，可以重建。而若是另選地址進(jìn)行重建的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)《關(guān)于因?yàn)?zāi)倒損農(nóng)村居民恢復(fù)重建的指導(dǎo)意見》將會(huì)給予農(nóng)村房屋倒塌對(duì)象300-800元/平米不等的補(bǔ)貼。二是閑置后倒塌的房屋，這種情況首先是看閑置時(shí)間，若是超過2年，且戶口已經(jīng)遷出本村，則宅基地的使用權(quán)被村集體收回。其次，倒塌的若是無主房屋，宅基地也會(huì)被集體收回。二、原房主欠物業(yè)費(fèi)新房主被起訴2023-03-22348人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租客不交水電費(fèi)跑了如何處理如果他的水電費(fèi)沒有超過押金那么你可以將多余的錢退給他，如果他跑了那就不用管了，押金本來就是防止租客不交水電費(fèi)或者損壞房屋設(shè)施預(yù)留的錢。若押金不夠抵消水電費(fèi)的情況下當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房客不交租金如何處理房客不交租金，房東可以先催告，要求其在合理期限內(nèi)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求租客按照合同支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因2023-05-17135人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行能。沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。一、沒有簽訂租房合同的房租能繼續(xù)租嗎？不可以。沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。這屬于違反合同約定的行為，按照相關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。二、承租戶違約不交租金如何處理一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。2023-06-24245人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的支付問題，取決于相關(guān)的細(xì)節(jié)情況而定。若涉及到開發(fā)商尚未將物業(yè)移交給業(yè)主購買方的情況時(shí)，相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由該房地產(chǎn)開發(fā)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)；在出現(xiàn)因業(yè)主自身原因?qū)е轮课萁桓堆舆t的情況下，則相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需由業(yè)主自行支付；此外，當(dāng)房屋交付出現(xiàn)延遲現(xiàn)象，且這一情況直接導(dǎo)致物業(yè)公司無法及時(shí)開展物業(yè)服務(wù)工作時(shí)，那么在此期間內(nèi)，業(yè)主無需繳納任何物業(yè)費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單2024-07-26240人看過 -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房正式交付使用之前，按照項(xiàng)目實(shí)際需要應(yīng)委托具備相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量工作，并在獲得可靠的測(cè)量結(jié)果之后提交至房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行審核確認(rèn)，最終這些審核通過的測(cè)繪成果將被廣泛應(yīng)用于各類房屋權(quán)屬登記事項(xiàng)中。特別值得注意的是，關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪所涉及到的所有相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由具體負(fù)責(zé)委托該項(xiàng)業(yè)務(wù)的委托人進(jìn)行承擔(dān)。結(jié)合實(shí)際情況來看，這個(gè)委托人顯而易見就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身，那么基于此，與房屋測(cè)繪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用也理所當(dāng)然地應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)分擔(dān)和承擔(dān)。《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2024-05-10227人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、租客不給房租跑了租客不給房租跑了可以走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，調(diào)解需要雙方一致同意的前提下進(jìn)行，目前訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認(rèn)定為合同履行地，房東可以選擇對(duì)較為便利的法院起訴。二、不交房租違約金怎么算房租逾期違約金一般是由當(dāng)事人在合同中自由約定。如果約定的違約金低于造成的損失的，承租人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，承租人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般情況拖欠租金的損失按照拖欠租金的同期人民銀行貸款利率。三、租戶不交房租房東可以強(qiáng)行進(jìn)入嗎租戶不交房租，房東可以強(qiáng)行進(jìn)入。承租人逾期不支付房租的，出租人可以解除合同，收回房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)2023-06-05299人看過
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業(yè)主共有權(quán)利義務(wù)在共有物分割之前不終止。國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。”同時(shí)第六條規(guī)定：“房屋的所有權(quán)人為業(yè)主?！睋?jù)此，房屋所有權(quán)人是物業(yè)費(fèi)的法定繳費(fèi)主體。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)人原則上以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，但由于我國(guó)法定夫妻財(cái)產(chǎn)制為婚后所得共同制，故而登記的產(chǎn)權(quán)人的配偶一般情況下也是房屋共同產(chǎn)權(quán)人，夫妻二人都是物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)義務(wù)主體?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為生效條件，而兩被告并未辦理過戶登記，故現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)登記仍然有效，依然是產(chǎn)權(quán)人就有義務(wù)繳費(fèi)，被告曹女士雖然未顯示在產(chǎn)權(quán)登記上，但鑒于《民法典》的規(guī)定對(duì)房屋也共同享有產(chǎn)權(quán)。2023-06-12405人看過 -
法律綜合知識(shí)視具體情況而定。如果是物業(yè)沒有盡到管理責(zé)任的，那么由物業(yè)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行電動(dòng)車的找尋或者是進(jìn)行賠償，如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到了管理責(zé)任，那么業(yè)主是無權(quán)要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任的，但是業(yè)主可以進(jìn)行報(bào)警，由公安按刑事案件處理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-06360人看過 -
繼續(xù)履行租客是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那么租客則無需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費(fèi)是由租客繳納的話，那么就需要租客來承擔(dān)，通常來講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。一、出租房漏水應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任根據(jù)法律中的規(guī)定，出租房漏水應(yīng)當(dāng)根據(jù)下面兩種情況來確定責(zé)任承擔(dān)：1、租客承擔(dān)責(zé)任：租住的房屋漏水如果是因?yàn)樽饪驮驅(qū)е碌?，那么最終應(yīng)當(dāng)由租客來承擔(dān)責(zé)任。一般情況下，業(yè)主作為作為不動(dòng)產(chǎn)的所有人，對(duì)于因其房屋漏水對(duì)鄰居造成的損失，鄰居有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對(duì)于具體的損失，可以雙方酌情商定。2、業(yè)主承擔(dān)：如果房屋漏水是由于業(yè)主裝修不當(dāng)?shù)绕渌麡I(yè)主原因的，則應(yīng)當(dāng)由業(yè)主來承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，租客不承擔(dān)責(zé)任。二、租房的易損件壞了誰負(fù)責(zé)維修租房的易損件壞了如果是租客損壞有租客承擔(dān)。在房屋租賃合同針對(duì)維修沒有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的2023-06-23153人看過 -
公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。一、空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)書范本尊敬的小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：您好！我于年購買了小區(qū)號(hào)樓單元室，年拿到鑰匙后，我懷著激動(dòng)、興奮的心情請(qǐng)裝修公司裝修房子，拖著歲病痛的身體，起早貪黑、跑前跑后的設(shè)計(jì)、裝修了半年多，經(jīng)常是一邊輸著液一邊搞裝修。雖然辛苦，但看著煥然一新的房子，想著我的孩子將在此結(jié)婚生子，身為父親，我感到了滿足。因?yàn)槭墙o孩子準(zhǔn)備的，所以裝修完之后，我就鎖門閑置了?？蓻]想到，就在這之后，竟發(fā)生2023-03-23288人看過
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申請(qǐng)仲裁租戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)業(yè)主來承擔(dān)。作為業(yè)主，在接到物業(yè)服務(wù)公司的催繳通知后，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定償還欠交的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主與租客的租賃合同中明確約定了由租客繳納物業(yè)費(fèi)的，則業(yè)主償還物業(yè)費(fèi)之后可以向租戶追償。能不交物業(yè)費(fèi)嗎有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)摹１槐I造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物2023-08-14304人看過 -
合同條款二房東攜房租及押金逃跑處理辦法：1、構(gòu)成欺詐的，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；2、不構(gòu)成欺詐的，根據(jù)損失金額和是否可能找到第二房東，考慮是否值得法院起訴；3、房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議承擔(dān)?，F(xiàn)在第二房東的行為是逃避責(zé)任或者逃避債務(wù)。如果有房東的相關(guān)個(gè)人信息，可以向法院提起訴訟，要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建議租戶在與第二房東私下簽訂協(xié)議時(shí)，必須明確寫明合同條款的細(xì)節(jié)。房租房東不肯退押金怎么辦租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)2023-07-16139人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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租客和房東誰交物業(yè)費(fèi)廣東在線咨詢 2024-04-17根據(jù)租客和房東簽訂的租賃協(xié)議來確定，根據(jù)情況分析：1、物業(yè)費(fèi)，都是由房主來承擔(dān)的，因?yàn)椋麄兒臀飿I(yè)之間協(xié)議，是規(guī)定了，業(yè)主要根據(jù)對(duì)應(yīng)的條款按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的；2、房東和房主之間簽訂了租房協(xié)議之后，相當(dāng)于，房主就把他和物業(yè)公司之間，需要繳納物業(yè)費(fèi)的這部分債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了房客，所以，房客要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)也正常。 -
租客欠2年跑了也沒結(jié)就跑了，物業(yè)也沒通知我該找誰云南在線咨詢 2022-10-24你先結(jié)算，然后根據(jù)結(jié)算憑證和租賃關(guān)系的證明（包括要求承租人承擔(dān)物業(yè)水電費(fèi)用的證據(jù)），向租戶索要，必要時(shí)訴訟。 -
物業(yè)費(fèi)怎么交房客能重慶在線咨詢 2023-03-201、租戶交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定交納。房東可以在租賃合同中約定由租戶交納物業(yè)費(fèi)，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司，租戶拒絕繳納的物業(yè)公司有權(quán)要求房東交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)， -
物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)：房東或租客？浙江在線咨詢 2025-02-21物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)通常由房東和租客在租賃合同中約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金以及其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)）的承擔(dān)方式。如果合同中沒有明確約定，通常需要根據(jù)合同的其他條款或者雙方的交易習(xí)慣來確定。如果沒有約定，物業(yè)費(fèi)一般由業(yè)主（房東）承擔(dān)，但具體情況可能因當(dāng)?shù)卣吆秃贤瑮l款而異。 法律依據(jù)： 中華人民共和國(guó)民法典（第七百零四條） -
租客不交物業(yè)費(fèi)跑了怎么辦最新的規(guī)定是什么上海在線咨詢 2023-10-30租客不交物業(yè)費(fèi)跑了房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)繳，物業(yè)公司有權(quán)到法院起訴房東，要求房東繳納物業(yè)費(fèi)、滯納金等相關(guān)費(fèi)用；當(dāng)房東按照判決書支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)后，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業(yè)費(fèi)及相應(yīng)的損失。關(guān)于租客不交物業(yè)費(fèi)跑了怎么辦的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
