買二手房交稅按什么算
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時(shí)間： 2023-06-04 22:24:07
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一、買二手房交稅按什么算
買二手房交稅的計(jì)算如下：
1.契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
3.個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4.交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)
5.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
二、二手房買賣交稅有要求時(shí)間嗎
進(jìn)行二手房買賣具有規(guī)定的交稅時(shí)間，雙方應(yīng)在簽訂買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記前繳納。，包括增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，繳納二手房的相關(guān)稅費(fèi)是二手房買賣流程中的重要環(huán)節(jié)。
《契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
三、二手房買賣訴訟時(shí)效是多久
二手房買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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二手房買賣買二手房房子遇到賣家不按期交房，若我們只是先付了定金的，還有部分尾款沒(méi)有結(jié)清。作為買家，我們有權(quán)利要求賣家業(yè)主退還定金，支付違約金或者及時(shí)交房。一、簽了二手房買賣合同賣方違約不賣該怎么處理買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權(quán)：首先，如果買賣合同中對(duì)違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求賣家退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。其次，如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，買家可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。二、店家沒(méi)有按時(shí)發(fā)貨能有多少違約金店家沒(méi)有按時(shí)發(fā)貨須向買家支付該商品實(shí)際成交金額的10%作為違約金，且賠付金額最高不超過(guò)100元，最低不少于5元，特殊商品除外。賣家未在淘寶網(wǎng)判定投訴成立前主動(dòng)支付違約金的，除須向2023-03-28126人看過(guò) -
二手房稅率的算法是非普通住宅需要繳納3%的契稅、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)、0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)等。二手房過(guò)戶稅費(fèi)一般按照評(píng)估價(jià)的，評(píng)估房屋需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。一、二手房稅率怎么算二手房稅率的算法如下：1.普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2.非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。(1)增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);(2)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);(3)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);(4)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);(5)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—2022-09-05162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅費(fèi)指什么二手房交易稅費(fèi)指指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。按照新的政策新政營(yíng)業(yè)稅有滿兩年的說(shuō)法，滿兩年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個(gè)稅。不滿兩年的營(yíng)業(yè)稅房屋評(píng)估總額×5.6%。二、二手房稅按合同價(jià)還是評(píng)估價(jià)二手房稅一般按評(píng)估價(jià)。評(píng)估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。三、二手房買賣要注意什么二手房買賣2022-07-1061人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)有什么1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及2024-02-1673人看過(guò)
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一、新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。北上廣深：首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅，契稅為3%。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1-5元/平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅稅率為0.05%，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用權(quán)證印花稅5元/戶，權(quán)證登記費(fèi)80元/套，非住宅550元/套。二、二手房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。北上廣深：首套房契稅政策同上;二2023-05-20346人看過(guò) -
二手房買賣二手房買賣需要交稅：1、契稅買二手房涉及到合同價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)等幾種不同的價(jià)格，合同價(jià)就是房子的實(shí)際成交價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)是在房管局上面?zhèn)浒负凸镜膬r(jià)格，決定了交稅多少。2、增值稅及附加按規(guī)定，增值稅及附加以及個(gè)稅應(yīng)該是由賣家承擔(dān)的，市場(chǎng)成交慣例卻是買家承擔(dān)所有稅費(fèi)。3、個(gè)稅如果房子不滿5年或者不是賣家住房，個(gè)稅交稅標(biāo)準(zhǔn)是：差額×20%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用，這種征稅方式前提是，賣家必須提供完整、準(zhǔn)確的房屋購(gòu)入原值憑證。一、商品房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算1、賣方：①印花稅－－0．05％，②營(yíng)業(yè)稅－－5．5％（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20％2、買方：①契稅－－1．5％（普通住宅享受1．5％的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同2023-03-09371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何按揭購(gòu)買二手房（一）必須確認(rèn)賣房人已取得《房屋所有權(quán)證》?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書受國(guó)家法律保護(hù)的。（二）必須查明房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時(shí)不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時(shí)會(huì)補(bǔ)交金，增加交易成本。（三）如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財(cái)產(chǎn)，須取得共有人同意出售的聲明。按照我國(guó)民法典和民法典的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。所以在購(gòu)買“二手房”時(shí)，買房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)要求另一方書面確定同意出售。（四）在購(gòu)買在租房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋承租方已放棄優(yōu)先購(gòu)房。按照我國(guó)2024-02-07307人看過(guò) -
一、商鋪二手房契稅怎么算商鋪二手房契稅的計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×稅率。一般的商鋪買賣的房屋總價(jià)，是依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。至于適用的稅率是多少，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第三條可知，契稅稅率為百分之三至百分之五。二、商鋪二手房契稅什么時(shí)候交商鋪二手房契稅的繳納時(shí)間是合同簽訂的90天內(nèi)。如果當(dāng)事人沒(méi)有按照一定的規(guī)定進(jìn)行契稅的繳納就會(huì)被有關(guān)部門懲罰。而且在法律中也規(guī)定了納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。三、商鋪二手房契稅外還要交什么費(fèi)用商鋪二手房契稅外還要交的費(fèi)用根據(jù)主體性質(zhì)有所不同：1.買家稅費(fèi)（1）房子評(píng)估費(fèi)：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費(fèi))。（2）合同印花稅：0.05%。（3）所有權(quán)證合同印花稅：五元/2023-04-30486人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購(gòu)買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過(guò) -
結(jié)婚證按揭購(gòu)買二手房有什么手續(xù)，具體操作手續(xù)如下：簽合同:1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件;買方攜帶身份證和定金2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定超過(guò)房?jī)r(jià)的20%的金額不受定金罰則保護(hù)銀行貸款面簽1、買賣雙方本人到場(chǎng)(已婚則配偶也到場(chǎng))，否則辦理委托公證;買方借款人必須到場(chǎng)2、應(yīng)準(zhǔn)備的材料賣方：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過(guò)的離婚協(xié)議)買方：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過(guò)的離婚協(xié)議)收入證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(年檢過(guò)的，加蓋公章)為了使借款人更快的將銀行貸款申請(qǐng)下來(lái)，借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料，例如：汽車行駛證、房產(chǎn)證、學(xué)位證書、職業(yè)資格證書(如會(huì)計(jì)、律師)、工資2023-05-01292人看過(guò) -
一、二手房交易個(gè)稅怎么算根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定：“下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)經(jīng)營(yíng)所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。”如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個(gè)人所得稅；如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得2023-06-27399人看過(guò) -
交強(qiáng)險(xiǎn)因?yàn)檐囕v只需要繳納一次購(gòu)置稅，而且在購(gòu)買新車的時(shí)候就會(huì)進(jìn)行繳納，所以買二手車也就不需要再繳納購(gòu)置稅了。但如果你購(gòu)置的二手車并沒(méi)有繳納購(gòu)置稅的話，在完成交易之后，需要去補(bǔ)齊購(gòu)置稅的部分。由于車船稅是跟著交強(qiáng)險(xiǎn)一塊交的，所以每年都要交一次。不過(guò)如果你在購(gòu)買二手車的時(shí)候，原車主就已經(jīng)辦理了交強(qiáng)險(xiǎn)并繳納了車船稅，那么你只需要憑借原車主提供的交強(qiáng)險(xiǎn)保單上的完稅信息，作為本年度已繳納車船稅的證明，在購(gòu)買的那一年就無(wú)需再繳納車船稅。如果你是在經(jīng)銷商那里買的車，還需要繳二手車交易稅，國(guó)家規(guī)定的二手車交易稅一般按照車輛評(píng)估價(jià)格的1．48％來(lái)進(jìn)行征收。不過(guò)不同的地區(qū)，可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行一定的調(diào)整，但一般都不會(huì)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的1．48％。一、二手車需要買購(gòu)置稅嗎通常不需要，汽車只需要繳納一次購(gòu)置稅，一般就是在新車購(gòu)買的時(shí)候繳納，二手車是不需要繳納購(gòu)置稅的。但是如果新車購(gòu)買時(shí)沒(méi)有繳納購(gòu)置稅，交易二手車后，新車主2023-03-02278人看過(guò)
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房產(chǎn)交易二手房交易中有兩種稅費(fèi)是需要按照差額來(lái)計(jì)算的:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。一般講的是營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易差價(jià)的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買22023-05-02265人看過(guò) -
二手房按揭【二手房按揭交易過(guò)戶稅費(fèi)】交易契稅成交價(jià)×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;過(guò)戶代理費(fèi)600元代理公司;評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司;評(píng)估代理費(fèi)500元代理公司;保險(xiǎn)費(fèi)評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司;公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處;核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押代理費(fèi)500元代理公司;貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司;按揭代理費(fèi)貸款額×1%代理公司。2023-06-10291人看過(guò)
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首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通... 更多>
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買二手房要交什么稅費(fèi)，買賣二手房要交稅費(fèi)江西在線咨詢 2022-04-29手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方 -
買二手房按四年交費(fèi)劃算房產(chǎn)稅多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-24不是購(gòu)置稅、是契稅，根據(jù)面積和是否首次購(gòu)房：初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%~ -
西安二手房交易按什么方式進(jìn)行算稅?遼寧在線咨詢 2023-11-13不滿2年的二手房交易稅費(fèi)是否滿2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 2、印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù) -
買二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算購(gòu)買二手房要繳納什么稅費(fèi)遼寧在線咨詢 2022-02-11一、營(yíng)業(yè)稅是一定要交納的，交納的方法如下：買二手房稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；買二手房稅2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；買二手房稅3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；買二手房稅4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。二、購(gòu)買二手房還需要繳納的稅費(fèi)如下：（一）購(gòu)買二
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