什么叫二手房交易？交二手房契稅是怎么算的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-18 19:14:24
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二手房契稅和新房一樣，如果是買家買的第一套房子，按面積征收，90平米以下1％。90－144平米為1、5％，144平米以上為3％。有些邊界規(guī)定全額為4％。
如果買方購買第二套房，契稅不按面積征收，一律為3％－4％。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程是：簽訂二手房交易合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房交易合同、二手房核檔證明到房管局提交申請，備案網(wǎng)簽核稅繳稅，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
《契稅暫行條例》第三條
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根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：1.契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)。2.營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)乘稅率5.55%；商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)乘稅率5.55%。3.個(gè)人所得稅：(一般2023-03-03133人看過 -
商品房個(gè)稅征收=商品房房屋原值+繳納稅金+合理費(fèi)用（商品房及其他住房裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的10%，案例中合理費(fèi)用假設(shè)為原值的10％）案例分析：張先生于2002年在團(tuán)結(jié)湖地區(qū)購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售。由于該套房屋在營業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他需要交納營業(yè)稅、印花稅和個(gè)稅。個(gè)稅＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)萬×20％＝1.7185萬該業(yè)主所要交納稅費(fèi)總額為：營業(yè)稅+印花稅+個(gè)稅＝5.326萬。我愛我家專家：就二手房市場而言，二手商品房處于營業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個(gè)稅，但實(shí)際算下來所交納的個(gè)稅金額卻不是很多，甚至低于營業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時(shí)的利益。已購公房個(gè)稅征收=已購公房房屋原值（實(shí)際支付房價(jià)款以及按規(guī)定向相關(guān)部分交納的所得收益、土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)）+繳納稅金+合理費(fèi)用（已購公房裝修費(fèi)用最高扣2023-06-10110人看過 -
契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。一、開發(fā)商有權(quán)收取契稅嗎開發(fā)商沒有權(quán)利收契稅和房屋基金，一般開發(fā)商都是代辦理的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、新房辦理房產(chǎn)證幾個(gè)月可以退契稅一般情況下是交了契稅之后就可以退，從購買到開發(fā)商辦理契稅時(shí)間一般都要三個(gè)月或者更長時(shí)間，半年左右退應(yīng)該是可以的2023-03-13375人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該由買家還是賣家承擔(dān)買房子稅費(fèi)方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會(huì)寫在合同上，原則上過戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1％賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；買方出；營業(yè)稅：5．6％賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元買賣雙方一家一半；工本費(fèi)：80元買方。二、二手房過戶費(fèi)一般多少錢過戶費(fèi)用如下；（一）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納？？（二）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。？？（三）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。？？（四）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。？？（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積62023-02-1663人看過
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法律綜合知識(shí)二手房交易印花稅為應(yīng)繳金額為所載金額的萬分之五，由雙方各自繳納，合同憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、許可證照以及法律規(guī)定的其他憑證都要繳納稅費(fèi)，二手房的交易流程需要委托指定的賬戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，評估，簽署合同。一、二手房交易印花稅是多少二手房交易印花稅是二手房成交價(jià)＊0．05％（買賣雙方各繳納）根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》相關(guān)規(guī)定二手房交易印花稅應(yīng)繳金額為所載金額的萬分之五。第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。二、二手房交易流程二手房交易流程是：1．在交易過程中，為保護(hù)賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)；2．需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進(jìn)行評估，從而確定貸款的成數(shù)；32022-08-16352人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安陽二手房交易稅費(fèi)有什么1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及2024-02-1673人看過 -
二手住宅交易稅是指在二手住宅交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各種稅金，包括增值稅（原營業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、權(quán)利稅、教育費(fèi)的附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫時(shí)免除土地增值稅的印花稅是房屋買賣成交價(jià)格的0．05％（2009年至今暫時(shí)免除）的個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的馀額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％的普通住宅的權(quán)利稅為1％，高級商社的權(quán)利稅為4％。二手房契稅應(yīng)該怎么算1、對個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。西安第二套房的購買是需要滿足一定的條件的，二手房的契稅是通過面積進(jìn)行計(jì)算的，面積計(jì)算的臨界是就是2023-08-18388人看過 -
一、二手房交易再賣需要契稅單子么二手房交易再賣需要契稅單子，如果是遺失找不到的，可以補(bǔ)辦新的契稅單。二、買二手房手續(xù)怎么辦理1.查詢房源、發(fā)布房源：2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份4.辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證5.辦理交易過戶：(產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為一周)買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶2023-05-09494人看過
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一、二手房交易稅征稅的依據(jù)按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。同時(shí)，1999年12月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部就有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20％的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。3、職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。二、二手房交易契稅誰交根據(jù)契稅的定義可知，2023-03-23340人看過 -
一、二手房交易流程是什么(一)二手房買賣雙方建立信息溝通渠道，二手房買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(二)如二手房賣方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)二手房交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市二手房交易。(四)立契。房地產(chǎn)二手房交易管理部門根據(jù)二手房交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購2023-06-29337人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)通常有哪些二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。二、二手房交易稅率是怎樣的1、營業(yè)稅（稅率5.6%，賣方繳納）2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）3、印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）4、契稅（稅率1%、1.5%、3%，買方繳納）5、測繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積非住宅10元/平米×實(shí)際測繪面積7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元共有權(quán)證：20元三、二手房交易需要注意什么1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，過段時(shí)間辦理取2023-06-27248人看過 -
一、印花稅是什么？購房印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。二、二手房印花稅怎么算？分兩種：1、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不滿五年契稅：3%個(gè)稅：1%營業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%個(gè)稅：1%(業(yè)主唯一住宅減免)營業(yè)稅：5.6%(差額)2、普通住宅：139㎡以下(含139㎡)不滿五年契稅：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)個(gè)稅：1%營業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)個(gè)稅：1%(業(yè)主唯一住宅減免)營業(yè)稅：無三、二手房交易所需稅費(fèi)1、營業(yè)稅(賣方)。2、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；未能提供原購房發(fā)票的按已成交的1%征收，賣方承擔(dān)。3、契2023-02-19302人看過
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合同內(nèi)容一、西安二手房交易政策是什么在這份名為《西安市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，6月28日之前，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))起滿5年方可上市交易；二手住房則需在房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。此外，自本通知下發(fā)之日起，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不得作為購房的有效憑證。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外。這被認(rèn)為是4月份西安市發(fā)布的《西安市政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》的進(jìn)一步升級。在這份文件中，“限購”、“限售”、“限貸”同步并舉，將限購范圍從西安“城六區(qū)”擴(kuò)大到各開發(fā)區(qū)，同時(shí)將首套房的首付比例提高至30%，還規(guī)定購買第3套普通住房及以上不支持商業(yè)貸款，但新2023-04-12218人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅。《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過
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#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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二手房房屋交易什么叫二手房稅費(fèi)甘肅在線咨詢 2022-04-22目前二手房交易所交稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。手續(xù)費(fèi)：每平方米6元。契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得 -
買二手房交易費(fèi)用是多少, 如何計(jì)算, 二手房交易的個(gè)稅與契稅怎么算河南在線咨詢 2022-03-24買二手房交易費(fèi)用： 一、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 二、契稅 -
2019年二手房契稅交易方案二手房稅費(fèi)天津在線咨詢 2021-12-122019年二手房交易稅：1。契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率的．0（含）以上，單套建筑面積140（含）平方米以下（120平方米）．7％），實(shí)際交易價(jià)格低于同級土地上住房平均交易價(jià)格1、二倍以下三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)1、5％契稅。相反，按3％。2、印花稅：買賣雙方支付的房價(jià)為0．05％。3、營業(yè)稅：購買時(shí)間為兩年的房屋應(yīng)繳納營業(yè)稅：交易價(jià)格×5％；兩年后，普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅 -
二手房交易中為什么交不了契稅北京在線咨詢 2022-03-09交契稅是不靠譜的。一、購買二手房注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。 -
二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算，二手房交易稅費(fèi)怎么算，二手房上海在線咨詢 2022-04-09以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 7.評估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。
