有房子租房子還能個稅抵扣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 16:10:59
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一、有房子租房子還能個稅抵扣嗎
有房子租房子還能個稅抵扣，只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續(xù)教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養(yǎng)老人等等。租房人在工作城市若沒有住房而需要支付房屋租金的話，可以按照相關(guān)規(guī)定來抵扣。納稅人本人或者是配偶購買國內(nèi)住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元／月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，并且是在直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院所確定的其他城市的，可以按照1500元／月來扣除。
二、房租怎么抵扣個稅需要什么手續(xù)？
房租抵扣個稅需辦理的手續(xù)為：需要在職職工憑借租房住賃合同或者協(xié)議等相關(guān)資料，向在職單位申請并提交《個人所得稅專項附加扣除信息表》后，在后續(xù)每月發(fā)放工資時就可以享受到住房租金抵扣個稅了。
三、房屋租賃合同必須要備案嗎
房屋租賃合同不是必須要備案的。我國法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市；縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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住房貸款根據(jù)個稅法實施條例中關(guān)于住房租金專項附加扣除的規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；2、市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；3、市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬（含）的城市，扣除標準為每月800元。那么根據(jù)這個標準來計算，每月能夠以房租扣除項來省下的個稅，最低是800元的扣除標準適用3％的稅率為24元，而如果月入超過8萬，最高是1500元的標準適用45％的稅率為675元。一、房租抵扣個稅怎么申報1、下載【個人所得稅】APP下載個稅APP，通過人臉識別認證注冊賬號，登錄APP后可以填寫住房租金專項附加扣除信息（包括租房地址、租房時間、房東的身份信息），申請租金抵扣個稅。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的財務(wù)或人事，要一份信息采集表2023-02-15278人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，無論房屋租賃協(xié)議以何種方式訂立并達成合意，只要其內(nèi)容真實且具有法律效力，都有權(quán)享受專項扣除抵免的稅收優(yōu)惠政策。因此，作為租賃房屋的租戶們，在實際操作中需要向房東索要租金發(fā)票以便于進行個人所得稅的抵扣事務(wù)。這也意味著，房東在向租戶收取租金的過程中需要嚴格遵守稅法相關(guān)規(guī)定，積極主動地去購買相應(yīng)的發(fā)票，并依法繳納相應(yīng)的稅費。即使租戶沒有明確提出要求房東開具租金發(fā)票的需求，房東在制定租金價格時也必須考慮到可能需要開具發(fā)票的情況，從而避免潛在的稅務(wù)風險?！秱€人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口2024-05-15176人看過 -
合同形式一、租房沒備案可以抵扣個稅嗎租房沒備案可以抵扣個稅。市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元；市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；國務(wù)院確定的城市，扣除標準為每月1500元。2、法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：(一)直轄市、城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；(二)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。二、房租抵稅對房東是否會有影響1、按道理來說，其實本該沒有什么影響的，不過2023-06-16339人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個稅抵扣房租申報可以通過兩種途徑辦理：一是單位代扣；二是自行申報辦理。一、工資怎么扣稅計算個人所得稅實行源泉扣繳和自行申報兩種征收方式，支付所得的單位或個人為個人所得稅的扣繳義務(wù)人；在兩處以上取得工資薪金所得和沒有扣繳義務(wù)人的，以及有扣繳義務(wù)人，但扣繳義務(wù)人沒有依照稅法規(guī)定代扣代繳稅款的，納稅義務(wù)人應(yīng)當自行申報納稅。工資個稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)個稅起征點是5000，使用超額累進稅率的計算方法如下：繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-5000。二、個體工商戶應(yīng)該怎么申報稅務(wù)個體工商戶可以通過自行申報，郵寄申報，數(shù)據(jù)電文申報等方式進行申報報稅。具體如下：1、自行申報是指在規(guī)定的申報期內(nèi)，自己到主管稅務(wù)機關(guān)指定的辦稅服務(wù)場所辦理納稅申報手續(xù)；2、郵寄申報是指納2023-04-06357人看過
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業(yè)主在實際操作中，納稅人想要享受住房租金轉(zhuǎn)向附加扣除，需要按照要求填報主要工作城市、租賃住房的地址、出租人姓名及身份證件類型還有號碼，或者出租方的單位名稱以及納稅人識別號、租賃起止時間等等信息。納稅人還要保留住房租賃合同或者協(xié)議等資料備查。因為這里涉及到出租人也就是房東的信息，所以設(shè)計到房東要交稅款的問題。在之后，租客想要申請租房個稅抵扣，就要讓房東開租金發(fā)票，那么房東肯定就要購票納稅。就算是不要求房東開租金發(fā)票，為了房子租客事后單方面抵扣，導(dǎo)致房東被追溯稅務(wù)，房東定租金時也要預(yù)設(shè)一個需要開票的價位來規(guī)避稅務(wù)風險。一、房屋租賃費稅率一般是多少出租房屋注意事項有哪些一、房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的122023-06-26324人看過 -
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身份證一、房租抵扣個稅怎么申報?房租抵扣個稅一般會選擇網(wǎng)上申報，現(xiàn)場申報，這些方法效率都很高的。所謂的網(wǎng)上就是指通過稅務(wù)局官網(wǎng)或者是手機軟件進行申報，采用網(wǎng)上申報的方式不用跑路，快捷方便。1、房租抵扣個稅事宜可以在網(wǎng)上申報。所謂的網(wǎng)上就是指通過稅務(wù)局官網(wǎng)或者是手機軟件進行申報，采用網(wǎng)上申報的方式不用跑路，快捷方便，而且也比較節(jié)約時間，所以建議會操作的人，都選擇網(wǎng)上申報方式，可以節(jié)約很多時間。2、房租抵扣個稅事宜也可以在現(xiàn)場申報，這里的現(xiàn)場申報是指本人帶上必須的身份證件直接去稅務(wù)局大廳申報稅務(wù)減免事宜。采用這種申報方式比較省事，可以一步到位，因為當場就可以核驗所有資料，但需要申報人去現(xiàn)場，還是比較麻煩，對當事人來說比較消耗時間。二、辦理房租抵扣個稅應(yīng)該準備什么資料?1、租房合同。辦理房租抵扣個稅事宜，需要的資料之一就是租房合同。即你作為租房人和房東簽訂的租房合同，租房合同是對租房事實的確認。合同上2023-06-02142人看過 -
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