出租人或者承租人可以解除租賃合同
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-03 15:01:16
108 人看過(guò)
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要的情形有出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
租賃合同的出租人和承租人分別負(fù)有什么義務(wù)
1、租賃合同的出租人負(fù)有以下義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用；出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。租賃合同的承租人負(fù)有以下義務(wù)：承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)；承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人；承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條
，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第七百五十四條
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：
（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；
（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；
（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
承租人或出租人能否單方面解除融資租賃合同？
361人看過(guò)
-
承租人解除出租合同，是否同時(shí)解除租賃合同
99人看過(guò)
-
如何解除承租人租賃合同
106人看過(guò)
-
租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還有效？
182人看過(guò)
-
租賃物危害承租人安全時(shí)承租人可以解除合同嗎
365人看過(guò)
-
能否解除租賃合同的出租人和承租人權(quán)利
351人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多融資租賃相關(guān)文章
-
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的情形：1、出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；3、因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。民法典什么情形可以解除融資租賃合同《民法典》中解除融資租賃合同的情形分別有：當(dāng)事人在簽訂融資租賃合同時(shí)有約定解除條件的，解除條件成就時(shí)，合同解除；出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人向法院請(qǐng)求解除合同；雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨臈l有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。第七百五十五條融資租2023-07-06179人看過(guò) -
承租人未按照約定的方法或者租賃的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。按照租賃合同約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，是承租人的基本義務(wù)之一。承租人沒(méi)有按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，屬于不能盡善良管理人的注意而妥善保管租賃物，因此出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人停止其違反義務(wù)的行為，出租人可以解除合同，同時(shí)可以請(qǐng)求承租人賠償損失。律師補(bǔ)充：租賃合同中承租人的主要義務(wù)1、合理使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)2023-05-06459人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同可以進(jìn)行法定解除或者約定解除。約定解除是指房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人協(xié)議生效后解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。對(duì)于法定解除，當(dāng)事人可通過(guò)向人民法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來(lái)得到實(shí)現(xiàn)。主張解除合同的一方只要通知到達(dá)違約方，合同即行解除。如果因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同解除的，須經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。一、（一般合同）單方解除合同的效力有多長(zhǎng)當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。所謂通知到達(dá)，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá)；書(shū)面通知的，2023-06-20474人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1.承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2.承租2023-06-15320人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、民法典出租人或承租人解除融資租賃合同有哪些規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十三條承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。第七百五十四條有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：(一)出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同;(二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物;(三)因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。第七百五十五條融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷而解除，出賣(mài)人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失;但是，因出租人原因致使買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、融資租賃合同的租金一般應(yīng)2023-01-23302人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、房屋租賃合同提前出租人解除是否可以?房屋租賃合同提前出租人解除是可以的，如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn);二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。二、提前解除租賃合同該如何賠償此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。提前退租能要回押金嗎提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處2023-04-16465人看過(guò) -
一、租賃合同解除后出租人拒絕收房可以嗎根據(jù)《最高人民法院法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意可對(duì)租賃房屋根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝潢，但在租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。即租賃期限屆滿后，除可拆除的未形成附和的裝飾物外，形成附和的裝飾物歸出租人所有，出租人無(wú)需對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。承租人對(duì)于承租房屋進(jìn)行裝修裝飾是為了滿足自身居住的需要或者是經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行的裝飾裝修往往是根據(jù)承租期限的長(zhǎng)短進(jìn)行決定的，租期屆滿后，房屋所有人也并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的利益取得，因?yàn)檠b修是一個(gè)個(gè)人化和主觀化的行為，對(duì)于承租人具有價(jià)值的裝修，并不一定能夠獲得房屋所有權(quán)人的認(rèn)可，符合其需求的利益。因此經(jīng)出租人同意的裝修裝飾在租賃期滿之后，出租人可以不對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然若是出租人同意利用的，可以對(duì)承租人的裝修裝飾物在可利用價(jià)值2023-05-02361人看過(guò) -
只要不是承租人的問(wèn)題，出租人是不可以隨便解除合同的。出租人可以解除合同改變租賃用途，不過(guò)需要一定的條件。就是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或者是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月。一、房屋出租人的責(zé)任和權(quán)利（一）出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過(guò)月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒(méi)有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見(jiàn)，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書(shū)面通知承租人。（二）房屋出租人有以下權(quán)利：1、出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并2023-06-24156人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、承租人私下轉(zhuǎn)租出租人解除租賃關(guān)系是否合法？承租人私下轉(zhuǎn)租出租人解除租賃關(guān)系是合法的，承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租的，如租賃合同允許轉(zhuǎn)租或者取得出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。如果租賃合同不允許轉(zhuǎn)租或者出租人不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。出租人可以依法解除與承租人之間的租賃合同。民法典第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。第四百六十四條轉(zhuǎn)租期限：自起，至止計(jì)年。第六條租金：1、每月租金人民幣元，每月日以前繳納。2、保證金人民幣元2024-01-07239人看過(guò) -
違約金承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的;2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí);2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。一、在什么情況下出租人可以中途解約在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；②逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的；③故意損壞房屋的；④房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以2023-03-08157人看過(guò) -
合同內(nèi)容房屋租賃中，承租人可以提前解除合同。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達(dá)退租通知，通知到達(dá)出租人時(shí)解除租房合同。一、不定期租賃時(shí)要注意哪些問(wèn)題？1、在不定期租賃合同中，承租雙方都有權(quán)隨時(shí)要求解除合同，不存在優(yōu)先權(quán)問(wèn)題，只是出租人解除合同必須在合理的期限內(nèi)提前告知承租人。合理期限法律沒(méi)有明確規(guī)定，法院自由裁量，一般是要給足承租人另尋出租人和搬家的時(shí)間。出租人給足了承租人時(shí)間，時(shí)間一到，則合同自動(dòng)解除。2、租金問(wèn)題是當(dāng)事人雙方意思自治的，在不定期租賃合同中，出租人要求漲租，承租人只能和其協(xié)商，協(xié)商不成只能解除合同。3、建議：在房屋租賃過(guò)程中，為了保證租賃雙方的合法權(quán)益均不受損害，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)于租期、租金以及支付方式等必要的承租條件進(jìn)行明確的書(shū)面約定。同時(shí)，在租賃關(guān)系屆滿前，亦應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)租以及續(xù)租后的租賃條件重新進(jìn)行約定并使之書(shū)面化，以避免類似情2023-04-12173人看過(guò) -
繼續(xù)履行承租人在一定的條件下享有請(qǐng)求返還原物的請(qǐng)求權(quán)。例如出租人未經(jīng)承租人同意，進(jìn)入承租的房屋，拿走出租人物品的，承租人可以請(qǐng)求返還原物或者賠償。有關(guān)規(guī)定：行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。出租人解除合同的條件有什么出租人解除合同的條件如下：1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；3、如果承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人2023-07-07120人看過(guò)
-
雙方協(xié)商一致后可以提前解除合同。融資租賃合同中途解約禁止也不是絕對(duì)的禁止，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情況下，還是允許當(dāng)事人基于其一方或雙方的意思表示使合同歸于消滅的。一、撤銷合同與確認(rèn)合同無(wú)效無(wú)效合同是相對(duì)于有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，因而絕對(duì)不許按當(dāng)事人合意的內(nèi)容賦予法律效果的情形?？沙蜂N合同是指存在可撤銷原因的合同。所謂撤銷，是指因意思表示不真實(shí)，不自由，通過(guò)撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于消滅。二、協(xié)商一致解除合同協(xié)議怎么簽訂合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個(gè)新的合同解除原合同。它適用于協(xié)議解除類型，并且在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這種程序，法律也應(yīng)允許并加以提倡。由于協(xié)議解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾。這里的要約，是解除合同的要約2023-06-20238人看過(guò) -
首先，應(yīng)根據(jù)租賃合同條款約定來(lái)看，當(dāng)時(shí)的情況是否符合合同約定，能否行使解除權(quán)。其次，若租賃合同無(wú)相關(guān)約定的，則應(yīng)依據(jù)法定解除條件，具體包括（1）因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）在履行期限屆滿前，租賃合同當(dāng)事人一方就明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，例如拒付租金等；（3）合同當(dāng)事人一方拖延，并且在經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。除此之外，若租賃物有被依法查封、扣押，租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，或者租賃物危及承租人的安全或者健康等情況的，承租人可以解除租賃合同。一、房未到期退房程序1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)2023-03-0793人看過(guò)
#公司融資
北京
律師推薦
#公司融資
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#融資租賃
詞條
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。 融資租賃具有的基本特征是: （1）由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購(gòu)買(mǎi)。 （2）具有不可解約性，承租人無(wú)權(quán)單獨(dú)提出以退還租... 更多>
#融資租賃
最新文章
-
2023-11-12 -
2023-11-12
-
2023-10-21 -
2023-10-16 -
2023-10-11
#融資租賃
相關(guān)咨詢
-
租賃合同解除后，承租人可以繼續(xù)承租已經(jīng)出租的房屋或者終止合同嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-15房屋承租權(quán)是指房屋承租人對(duì)租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。繼承權(quán)是指繼承人按照法律法規(guī)規(guī)定繼承被繼承人生前遺留的財(cái)產(chǎn)。繼承是取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種方式。承租人租用的房屋，不屬于承租人所有，承租人死亡后，繼承人不能繼承租房屋。租賃關(guān)系存續(xù)期間承租人死亡的，租賃合同自然終止，其繼承人不能要求繼續(xù)承租該房屋。當(dāng)然，如果出租人同意由承租人的繼承人繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)當(dāng)變更承租人，重新訂立租賃合同。對(duì)于承租人以個(gè)人名 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎安徽在線咨詢 2022-10-171、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù) -
租房后要解除合同，出租人與承租人解除租賃合同怎么？湖南在線咨詢 2022-08-07出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù);逾期未修復(fù)的，承租人有 -
承租人拖欠房租解除租賃合同，房租是否可以湖北在線咨詢 2022-04-01出租人按照租賃合同約定的金額、時(shí)間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本權(quán)利，而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)。在一定時(shí)期內(nèi)，承租人不履行交納房租的義務(wù)，經(jīng)出租人限期后仍不交納的，出租人不僅有權(quán)終止房屋租賃合同，收回出租的房屋，而且有權(quán)要求承租人補(bǔ)交房租。在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租 -
房主可以解除承租人的租賃合同嗎？重慶在線咨詢 2022-06-16(一)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 (二)出租人與承租人之間系租賃合同關(guān)系，出租人可以基于合同關(guān)系上的請(qǐng)求權(quán)向承租人主張權(quán)利，此關(guān)系不因轉(zhuǎn)租的成立受有影響。 (三)因此，在原租賃合同解除后，出租人可基于合同關(guān)系上的請(qǐng)求權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任、返還租賃物等。
