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融資租賃合同屬于什么合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-05 14:54:07 426 人看過

融資租賃合同是一種具有復(fù)雜內(nèi)容的合同，屬于雙務(wù)合同和要式合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鶙l規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。當事人簽訂融資租賃合同的，該合同應(yīng)當是雙務(wù)合同，合同生效后，雙方就產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)。然后融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式，只要當事人簽訂了書面的合同后，該合同就立即生效，因此該合同應(yīng)當屬于要式合同。

中華人民共和國民法典：第十五章融資租賃合同第七百五十三條承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十五章融資租賃合同第七百三十八條依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章電子商務(wù)經(jīng)營者第一節(jié) 一般規(guī)定第二十一條電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應(yīng)當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當及時退還。

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什么情況下融資租賃合同的產(chǎn)權(quán)歸屬于誰？

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。融資租賃合同是由出賣人與買受人之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，融資租賃期間，出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬；沒有約定或者約定不明確的租賃物的所有權(quán)歸出租人。2022融資租賃合同怎么寫，簽訂融資租賃合同時需要注意什么出租人：（以下簡稱甲方）法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開戶銀行：傳真：帳號：電掛：承租人：（以下簡稱乙方）法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開戶銀行：傳真：帳號：電掛：第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租

2023-07-04

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融資租賃合同具備什么特征，融資租賃合同的注意事項

一、融資租賃合同具備什么特征融資租賃合同具備如下特征：1．融資租賃合同涉及的三方當事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說。關(guān)于出租人與出賣人的關(guān)系，由于是買賣租賃物合同的雙方當事人，因而互相享有權(quán)利承擔義務(wù)。2．融資租賃合同的期限屆滿，承租人對租賃物享有選擇權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)出租租賃物、購買租賃物或者終止合同。3．融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同、諾成合同和要式合同。二、融資租賃合同的注意事項融資租賃合同需要注意如下事項：1．融資租賃合同出租人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機構(gòu)，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機構(gòu)經(jīng)營。2．融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。3．融資租賃

2023-06-30

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融資租賃合同標的物的特征，融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別

一、融資租賃合同標的物的特征融資租賃合同標的物的特征如下：1.租賃物應(yīng)是實物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物;2.租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標的物;3.租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用;4.租賃物不應(yīng)是用于個人消費的消費品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。二、融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是什么？融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是：1.合同形式；融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。而在傳統(tǒng)的租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。2.合同當事人；融資租賃中涉及三方當事人：出租人、承租人和出賣人。而在傳統(tǒng)的租賃合同中只涉及兩方當事人：出租人和承租人。3.出租人資格要求；融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。傳統(tǒng)的

2023-06-19

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2024融資租賃合同怎么寫，簽訂融資租賃合同時需要注意什么

出租人：（以下簡稱甲方）法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開戶銀行：傳真：帳號：電掛：承租人：（以下簡稱乙方）法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開戶銀行：傳真：帳號：電掛：第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金1．甲方為乙方融資購買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。2．前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實

2024-04-07

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什么屬于財產(chǎn)租賃合同

財產(chǎn)租賃合同是指出租方和承租方為了解決生產(chǎn)、工作或生活的需要，由出租方將財產(chǎn)暫時交給承租方使用，承租方交付一定租金并在租賃關(guān)系終止后，將租賃的財產(chǎn)返還給出租方的協(xié)議。出租財產(chǎn)的一方，稱為出租方；租用財產(chǎn)的一方，稱為承租方。《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、財產(chǎn)租賃合同的稅率如何計算財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。根據(jù)《印花稅暫行條例》《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計征印花稅。二、財產(chǎn)租賃合同的基本特征1、財產(chǎn)租賃

2023-02-27

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融資租賃合同相關(guān)介紹，融資租賃合同有哪些特征

一、融資租賃合同相關(guān)介紹融資租賃合同的相關(guān)介紹是融資租賃交易的產(chǎn)物，而融資租賃交易是由兩個合同、三方當事人所構(gòu)成的交易。這兩個合同分別是由融資租賃公司與承租人所簽訂的融資性租賃合同以及由融資租賃公司與出賣人所簽訂的買賣合同。作為融資租賃合同構(gòu)成部分的買賣合同和租賃合同并非完全孤立的，恰好相反，二者是緊密的連接在一起的。這主要表現(xiàn)在：買賣合同中的出賣人不是向買受人履行交付標的物的義務(wù)，而是向租賃合同中的承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù)。二、融資租賃合同有哪些特征融資租賃合同的特征有這些：1.出租人須根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物；2.出租人須將購買的租賃物交付承租人使用收益；3.承租人須向出租人支付租金。三、融資租賃合同的注意事項融資租賃合同的注意事項有：1.融資租賃合同案件糾紛的當事人包括出租人、承租人；2.融資租賃合同的內(nèi)容不得采取口頭形式

2023-05-03

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關(guān)于融資租賃合同中租賃物的所有權(quán)

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。一、訂立合同的后果合同訂立過程結(jié)束會有兩種后果：合同的訂立是締約當事人間相互接觸、協(xié)商的過程，是動態(tài)行為與靜態(tài)結(jié)果的統(tǒng)一體。合同訂立的動態(tài)行為是締約人相互協(xié)商的過程。合同訂立的靜態(tài)結(jié)果是合同訂立過程結(jié)束的狀態(tài)，即動態(tài)行為的后果。（一）是當事人之間達成合意，即合同成立，此可謂合同訂立的積極結(jié)果，也是當事人訂立合同的意圖的實現(xiàn)。（二）是當事人之間不能達成合意，即合同不成立，此可謂合同訂立的消極結(jié)果，也就是當事人訂立合同的意圖不實現(xiàn)，即訂約不成功或失敗?？梢姡贤某闪?/div>

2023-03-11

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融資租賃合同的標準是什么，租賃合同的特點是什么？

一、融資租賃合同的標準是什么融資租賃合同的標準是必須要嚴格的按照我們國家《民法典》第736條當中的規(guī)定來進行簽訂。依據(jù)《民法典》第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當具備以下主要條款：1、雙方當事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況；2、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等；3、租賃物的保管、保養(yǎng)和維修；4、租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途；5、租金的幣種、金額、利率、支付日期；6、租賃合同的期限；7、租賃期滿租賃物的處理；8、違約責任；9、爭議解決方式；10、簽訂合同的時間、地點等；11、其他未盡事宜雙方協(xié)商。二、租賃合同的特點是什么租賃合同的主體為三方當事人，即出租人（買受人）、承租人和出賣人（供貨商）。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：1、與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務(wù)，而不是向買受

2024-01-03

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融資租賃合同和一般租賃合同的異同比較

1．在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。2．在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動產(chǎn)。3．在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年的，超過部分無效（《民法典》第七百零五條第1款）。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。4．在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔。5．在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還；二是續(xù)租；三是歸承租人。最新融資租賃合同協(xié)議書＜p＞合同編號：＿＿＿

2023-07-08

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租賃合同的融資目的是什么？

融資租賃合同的目的如下：1、解決資金短缺問題，有助于盡快形成生產(chǎn)能力；2、租金支付的可計劃性，可以與出租人協(xié)商安排租金的支付，有助于安排經(jīng)營計劃和財務(wù)計劃，這對初創(chuàng)企業(yè)而言是十分重要的；3、既可以改善資本結(jié)構(gòu)，又可以減少企業(yè)所得稅的稅負。因此，創(chuàng)業(yè)租賃很適合初創(chuàng)企業(yè)，比如在籌備初期，可短期租賃辦公設(shè)備、運輸工具等，暫時解決資本不足的問題，待所需資本到位后再做購買的打算；4、在短期租賃中，設(shè)備的維修保養(yǎng)工作一般由出租人承擔，這樣可以克服新創(chuàng)企業(yè)專業(yè)人員不足的困難，并能節(jié)約成本。融資租賃合同審核版＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。＜／p＞＜p＞第一條合同說明＜／p＞＜p＞甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二

2023-07-10

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融資租賃合同租金構(gòu)成

租金是融資租賃合同中一項非常重要的內(nèi)容。由于租賃雙方均以盈利為目的，而租金又直接影響到利潤，所以租金的確定是融資租賃交易中至關(guān)重要的問題。在融資租賃交易中，承租人負有支付租金的義務(wù)。但因其為融資租賃，所以承租人支付的代價并非是租賃物為使用收益的代價，而是融資的代價，因此，融資租賃合同中租金標準的確定，與租賃合同中租金的確定標準是不同的，它高于傳統(tǒng)租賃中的租金。與商品價格概念相對應(yīng)，租金以出租人消耗在租賃物上的價值為基礎(chǔ)，同時依據(jù)租賃物的供求關(guān)系而波動。通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價值包括三部分，即租賃物的成本、為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃業(yè)務(wù)而支付的營業(yè)費用。租賃物成本是構(gòu)成租金的主要部分。出租人購買租賃物所支付的資金，將在租賃業(yè)務(wù)成交后，從租金中得以補償。同時，在購置過程中，出租人所支付的運輸費、保險費、調(diào)試安裝費等也要計入租賃物成本中，一起從租金中分期收回。所以，租

2023-06-09

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融資租賃合同與普通租賃合同的不同以及融資租賃合同必須是書面形式嗎

一、融資租賃合同與普通租賃合同的不同融資租賃合同與普通租賃合同的不同如下：第一，訂立融資租賃合同時，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價款的義務(wù)。第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個承租人反復(fù)出租。租金的計算，除當事人另有約定外，應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。二、融資租賃合同必須是書面形式嗎融資租賃合同必須是書面形式?！吨腥A人民

2023-04-30

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怎樣簽訂融資租賃合同，融資租賃合同應(yīng)具備的條款

一、怎樣簽訂融資租賃合同融資租賃合同是在市場經(jīng)濟條件下逐步廣為運用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。融資租賃合同應(yīng)具備以下融資租賃合同是在市場經(jīng)濟條件下逐步廣為運用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。二、融資租賃合同應(yīng)具備的條款融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）融資租賃標的名稱。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標的一般使用時間較長，在簽訂融資租賃合同時必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個合理的標準，作為區(qū)分雙方當事人

2023-02-20

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汽車租賃融資合同什么意思

融資租賃是以標的物，即汽車，為主的實物；消費信貸則是以貨幣為主。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費信貸是借貸關(guān)系，借到錢后車輛歸借款方所有，錢車互換，以購車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。一、融資租賃業(yè)務(wù)的風險融資租賃公司風險的產(chǎn)生以融資租賃協(xié)議生效為前提條件。由于融資租賃涉及三方當事人融資租賃公司、賣方和承租人，兩個合同關(guān)系，其風險具有復(fù)雜性和多樣性的特點。融資租賃公司的經(jīng)營風險主要有以下幾種類型：1．信用風險。傳統(tǒng)的信用風險是指由于交易對手違約而帶來的風險，現(xiàn)代意義上的信用風險不僅包括實際違約帶來的風險，還應(yīng)包括由于交易對手信用狀況和履約能力上的變化導(dǎo)致債權(quán)人資產(chǎn)價值發(fā)生變動而遭受損失的風險。2．匯率風險。匯率風險是指融資租賃公司在經(jīng)營國際融資租賃業(yè)務(wù)中由于一國的貨幣折算成另一國家的貨幣的比率的變動從而可能導(dǎo)致各方經(jīng)濟損失的風險。3．

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