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從元旦開始，由財政部和國稅總局制定的契稅優(yōu)惠政策正式實施。企業(yè)在股權轉讓、合并等領域涉及的土地、房屋權屬，只要符合相關條件，免征契稅。這一推動兼并重組的新規(guī)被預測將為產權市場帶來又一輪機會。利好消息還不僅于此，地方國資委正在醞釀的大范圍國企整合也將加大這類企業(yè)的產權轉讓勢頭。

契稅新規(guī)、并購貸款利好

這項新規(guī)定為期3年，為2009年1月1日至2011年12月31日。根據規(guī)定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業(yè)股權，企業(yè)土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。

業(yè)內人士表示，企業(yè)土地、房屋的契稅稅率為房屋總值的3%，此次稅收優(yōu)惠必將減輕企業(yè)兼并重組成本。產權市場是企業(yè)兼并整合的重要渠道，因此預計這一新規(guī)將間接推動產權交易的又一輪高潮。

事實上，除了稅收優(yōu)惠，企業(yè)之間的并購交易將得到銀行貸款的支持，更重要的是期間也有產權機構的推力。上海聯交所元旦前夕就和工行上海分行、上海銀行簽訂了100億額度并購貸款的合作協議，為并購貸款項目推薦優(yōu)質客戶。

地方國企整合勢力加大

去年下半年以來，央企借產權市場調整輔業(yè)的勢頭很猛。但地方國資的整合動作同樣不可忽視。從數量上和力度上看，地方國資的整合廣度和深度都要超過央企整合。在2009年，地方國資整合必將會帶來大量的投資機會。

最近，上海國資旗下的上實集團加快了對旗下上海醫(yī)藥和上實醫(yī)藥的整合力度，派出擔任上實醫(yī)藥董事長呂明方同時兼任上海醫(yī)藥董事長一職，市場普遍認為，這是在經過對上藥集團盡職調查之后，即將實質性啟動對二者整合的先兆。與此同時，在上海聯交所公告的項目中，上海某醫(yī)藥股份有限公司轉讓1.603％股權，價格在152.0574萬元；另一醫(yī)藥股份有限公司轉讓3.843%股權，價格是364.9377萬元。

分析人士指出，地方國企整合有變相大股東增持的可能，在弱勢中購得廉價籌碼也可以為減持做好準備。無論是并購貸款還是央企注資，都是通過資金供應直接改善中央和地方國資企業(yè)的資金面環(huán)境。對于地級市、縣一級國資的動作尤其要關注。為了支持地方大規(guī)模投資，他們可能會選擇賣掉手中的一些非優(yōu)質資源，這就為產權市場帶來了機會。