契稅是什么意思通俗說
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 20:11:59
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契稅的意思是指對契約征收的稅,是屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財產(chǎn)的承受人繳納的一種稅。
普通住宅，首套，90平米以下交成交價的1%，90平米-140平米交1.5%，140平米以上交3%。
根據(jù)國家有關(guān)政策，140平方米以上的戶型屬于非普通住宅，購買非普通住宅的風(fēng)險僅僅體現(xiàn)在第一次購房契稅上，今后可能開征的保有稅(如物業(yè)稅)和雜稅(土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等)均可因為購買了非普通住宅而區(qū)別對待。
一、不動產(chǎn)權(quán)證更名過戶費是多少
政策性收費：1、契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%；2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）20%；3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）；4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積6元/平方米；5、印花稅：評估價0.1%；6、房產(chǎn)證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：評估價0.3%
二、二手房過戶費應(yīng)該怎么樣算
二手房房產(chǎn)過戶費用如下：1、登記費。住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅。普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外免征;非普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅。個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費。核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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口頭遺囑通俗說什么意思安徽在線咨詢 2022-03-25口頭遺囑，是指在危急情況下所立的遺囑。但在危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 略式的口授遺囑或特別的方式之遺囑，由于具有易于被篡改和偽造，以及在遺囑人死后無法查證等缺點，各國對口頭遺囑的條件予以嚴(yán)格規(guī)定"遺囑人在危急情況下"，可以立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 -
質(zhì)權(quán)人是什么意思? 通俗點簡單地說重慶在線咨詢 2023-12-21質(zhì)權(quán)人的意思是占有質(zhì)押財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候可以對質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人，進行質(zhì)押的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是一方可以轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或者依法可以質(zhì)押的權(quán)利。 -
什么是契稅買房契稅是什么意思購房契稅浙江在線咨詢 2022-11-30隨著社會的不斷發(fā)展，很多人都購買了房子。當(dāng)然，購房的過程中也會涉及到當(dāng)事人交納稅費的問題。那么，什么是購房契稅下面為大家整理了購房契稅的相關(guān)知識，希望能幫到大家。什么是購房契稅契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5 -
俗人說的“具狀人“是什么意思？湖南在線咨詢 2021-10-28具訴訟中，具狀人是對原告和稱謂的法律術(shù)語。原告是指以自己的名義向法院起訴，以維護自己或者自己管理的他人的民事權(quán)益，導(dǎo)致民事訴訟程序發(fā)生的人。 -
投標(biāo)通俗是什么意思浙江在線咨詢 2023-10-31投標(biāo)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的邀請或投標(biāo)人滿足招標(biāo)人最低資質(zhì)要求而主動申請，按照招標(biāo)的要求和條件，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)人遞價，爭取中標(biāo)的行為。比如政府機構(gòu)購買設(shè)備，材料等就是采用此種方式。
