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契稅退稅一般要多久才能到賬，契稅是什么意思？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-22 01:26:54 274 人看過

一、契稅退稅一般要多久才能到賬

契稅退稅一般要2－3周才能到賬，契稅退稅具體到賬時間首先可以咨詢官方，查看官方答復(fù)一般2－3周獲得退稅，若填寫不準(zhǔn)確或者退稅等待人數(shù)較多，退稅周期可能有所延長。退稅到賬后可以在綁定銀行卡查看。

二、契稅是什么意思？

契稅的意思是在土地、房屋不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，按當(dāng)事人雙方訂立契約等對產(chǎn)權(quán)隨人征收的一種稅。

1．征稅范圍及納稅人契稅的征稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋。在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。

（1）國有土地使用權(quán)出讓；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換；

（3）房屋買賣；

（4）房屋贈與。

2．稅率：國家規(guī)定契稅率為3－5％?，F(xiàn)實行1．5％的稅率。

三、什么條件可以退契稅

可以退契稅的前提條件是：

1．交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的，在辦理退房手續(xù)后對其已繳納契稅應(yīng)予以退還。

2．稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的。

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契稅怎么退什么樣情況下能退契稅

1、第一種可能，開發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方（開發(fā)商）應(yīng)于本合同第十條約定的期限（2006年6月30日）前15日書面通知乙方（業(yè)主）辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時》才符合法律效力，而開發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開發(fā)商違約的事實是鐵板釘釘，當(dāng)開發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進入房屋正式交付程序，在此之前，開發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹(jǐn)慎收房，以此向開發(fā)商施壓，讓開發(fā)商承擔(dān)延期交付的責(zé)任，同時再不斷收集整個小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國家相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，后一并要求開發(fā)商給與整改及賠付。2、第二種可能，開發(fā)商已經(jīng)取得以上兩證，故意對外謊稱未獲得此兩證。一、在什么情況下業(yè)主是可

2023-04-11

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房產(chǎn)契稅在哪里交，契稅的意思是指什么

房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進行交納。契稅的意思就是指購買房屋產(chǎn)權(quán)的行為人向國家交的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)契稅交稅的流程是納稅人到稅務(wù)部門領(lǐng)取表格，提交交稅所需要的材料，工作人員審理材料，通過后發(fā)放契稅完稅的憑證。一、房產(chǎn)契稅在哪里交房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進行交納，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。二、契稅的意思是指什么房屋契稅的意思是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。契稅主要是針對房屋變動而需要征收的一種稅收，是對房產(chǎn)市場的調(diào)解

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房產(chǎn)稅退稅房產(chǎn)稅退稅要多久才能到賬

一、房產(chǎn)稅退稅1、申請，納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。受理、審核。征收機關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)，經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。歸檔。二、房產(chǎn)稅退稅要多久才能到賬?1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單

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購房契稅是什么購房契稅納稅期限是多久

一、購房契稅是什么購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、購房契稅納稅期限根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實施）和《江蘇省實施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機關(guān)申報并繳納契稅。三、購房契稅起效時間為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。三、購房契稅納稅期限根據(jù)

2023-01-24

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如何才能退得契稅

1、第一種可能，開發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方(開發(fā)商)應(yīng)于本合同第十條約定的期限(2006年6月30日)前15日書面通知乙方(業(yè)主)辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時》才符合法律效力，而開發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開發(fā)商違約的事實是鐵板釘釘，當(dāng)開發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進入房屋正式交付程序，在此之前，開發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹(jǐn)慎收房，以此向開發(fā)商施壓，讓開發(fā)商承擔(dān)延期交付的責(zé)任，同時再不斷收集整個小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國家相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，最后一并要求開發(fā)商給與整改及賠付。2、第二種可能，開發(fā)商已經(jīng)取得以上兩證，故意對外謊稱未獲得此兩證。如果第二種情況屬實，那

2023-05-04

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契稅是什么意思通俗說

契稅的意思是指對契約征收的稅,是屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財產(chǎn)的承受人繳納的一種稅。普通住宅，首套，90平米以下交成交價的1%，90平米-140平米交1.5%，140平米以上交3%。根據(jù)國家有關(guān)政策，140平方米以上的戶型屬于非普通住宅，購買非普通住宅的風(fēng)險僅僅體現(xiàn)在第一次購房契稅上，今后可能開征的保有稅(如物業(yè)稅)和雜稅(土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等)均可因為購買了非普通住宅而區(qū)別對待。一、不動產(chǎn)權(quán)證更名過戶費是多少政策性收費：1、契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%；2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）20%；3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）；4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積6元/平方米；5、印花稅：評估價0.1%；6、房產(chǎn)證工

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契稅應(yīng)在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日交一次。不動產(chǎn)面積在90平內(nèi)的契稅按1％的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平～140平內(nèi)的契稅按1．5％的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3％的稅率計算?！镀醵惙ā返谝粭l在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

2024-04-25

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契稅滿兩年什么意思

契稅滿兩年的意思就是國家規(guī)定的在二手房屋買賣辦理過戶時如果契稅繳納已經(jīng)到了兩年時間，可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據(jù)上的日期為基礎(chǔ)來計算而不是根據(jù)房產(chǎn)證登記的日期來計算的。如果契稅不滿兩年就要對房屋進行買賣過戶，就需要根據(jù)房屋的面積以及所購買的是第幾套房屋來征收一定的稅費了。一、房產(chǎn)證不滿兩年過戶費是多少實踐中，各地房產(chǎn)證不滿兩年過戶的費用標(biāo)準(zhǔn)會因當(dāng)?shù)卣哂屑?xì)微不同，一般情況下，房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用常見的主要包括契稅、增值稅、個人所得稅。其中買房契稅由買方承擔(dān)。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市規(guī)定為140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算。增值稅和個人所得稅由賣方繳納。其中，增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，出賣人

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土地契稅是什么，土地契稅稅率是多少

一、土地契稅是什么契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。二、土地契稅稅率是多少契稅實行3％－5％的幅度比例稅率。（1）第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契

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退稅申請一般要多久才退到賬號上

關(guān)于個人所得稅退稅資金到賬周期問題，經(jīng)過嚴(yán)格的審核與批準(zhǔn)之后，通常情況下，所退還的資金將會在30個自然日內(nèi)，順利抵達您的銀行賬戶中。根據(jù)我們國家的相關(guān)法律條文——《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》中明確的規(guī)定，倘若您發(fā)現(xiàn)自己所繳納的稅費金額過多，且期望能夠予以退還的話，請務(wù)必確保您已經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)提交了相應(yīng)的申請，并且需要在30天之內(nèi)完成稅務(wù)機關(guān)對于該申請的核實、記錄及退款操作。當(dāng)您在手機應(yīng)用程序上成功發(fā)起退稅申請以后，假設(shè)系統(tǒng)進行自動審查過程時，在軟件界面上便會顯示出“國庫處理中”這一提示信息。若您對申請退稅后何時能收到退款存在疑問的話，敬請參照以下內(nèi)容即可得到解答?！抖愂照魇展芾矸ā返谖迨粭l納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從

2024-05-22

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契稅申報后多久可以退稅

退契稅需要4-6個月的時間，退稅才能打到銀行的指定賬戶。退稅時提供的銀行賬戶必須是儲蓄賬戶，并且不得少于50元人民幣。一、公安局凍結(jié)了銀行卡怎么辦1.公安局不可以直接凍結(jié)個人銀行賬戶.如因辦案或司法需要，公安局需報請法院凍結(jié)涉案相關(guān)銀行賬戶.法院發(fā)函給銀行方面，銀行回復(fù)并簽字，按規(guī)定凍結(jié)該賬戶.一般凍結(jié)期限是六個月，根據(jù)需求可延期一次，一般延期為三到六個月.如涉嫌違法等，可對賬戶進行永久凍結(jié)。6.配合公安調(diào)查，調(diào)查完成后，如無其他問題，賬戶會及時解凍。二、東莞生育津貼怎幺發(fā)放(一)申領(lǐng)時間參保人應(yīng)在分娩次月起或累計參保滿12個月后(生育或終止妊娠時累計參加生育保險未滿12個月的)一年內(nèi)由用人單位或個人攜相關(guān)資料到醫(yī)療保障經(jīng)辦機構(gòu)辦理生育津貼零星報銷手續(xù)。(二)相應(yīng)資料1.《生育保險待遇申請表》;2.門診病歷或出院記錄復(fù)印件;3.本人社會保障卡(或身份證)復(fù)印件，他人代辦的需提供代辦人身份證

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減按1％稅率征收契稅什么意思

契稅本來是3％，符合條件可以按1％繳納根據(jù)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

2024-04-16

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房產(chǎn)證契稅如何計算？契稅退稅流程是什么

一、房產(chǎn)證契稅如何計算?不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。二、契稅退稅流程是什么?按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理

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