契稅怎么查
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 04:40:40
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一、什么是契稅
購房契稅，指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二、契稅怎么查
如果你說的是怎么查詢購房時繳納的契稅的話，查詢方法如下：
產(chǎn)權人帶上身份證原件，產(chǎn)權證原件，到銀行查檔窗口排號查檔，查詢房子全檔就可以查詢到契稅證。
三、相關法律法規(guī)
（一）征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
（二）稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。
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契稅契稅是房產(chǎn)發(fā)生變化時需要繳納的稅且契稅是一次性征收的。比如說甲將房子轉(zhuǎn)賣給乙，那么這個時候房屋產(chǎn)權就發(fā)生了變化則乙需要繳納一定的契稅；則乙繳納該房子的契稅以后不需要再繳納，如果乙買了另外一個房子則需要再次繳納契稅。房屋交易會產(chǎn)生對應的稅費，契稅就是其一，但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征，也可以算是契稅退稅。（一）實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。（二）符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況。（三）重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉(zhuǎn)移，可以去稅務局申請退契稅。（四）符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。（五）交完契稅不能變更產(chǎn)權的情況可以退契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉(zhuǎn)移合同、權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機2023-08-11383人看過 -
契稅在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證明丟了怎么辦如果完稅證明是自己直接到稅務機關去辦理的，那么你可以拿著本人的有效證件到給你辦理的稅務機關，說明一下丟失的情況，如果有完稅證的證號能夠提供的話更方便，假如不能提供，則要提供完稅證相關的信息如房產(chǎn)的信息、辦理大致日期等等。待稅務機關確定后就可開具一個證明，證明辦理過契稅完稅證明并丟失，后再加蓋公章后。如果完稅證是由其它部門代辦理的你應該到代辦的部門，向他們了解辦理時的情況，如辦理的稅務機關等，再請他們幫忙開具證明或者提供相關的證明，再自己持相關證明到稅務機關辦理即可。2023-05-31229人看過 -
房產(chǎn)契稅是什么房產(chǎn)契稅是指以權發(fā)作搬運變化的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應交稅規(guī)模包含：土地使用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。契稅的納稅的義務發(fā)作的時刻，為納稅人來簽訂土地、房子的權屬的搬運合同的當天，或許納稅人取得別的的具有的土地、房子的權屬搬運的合同性質(zhì)憑據(jù)的當天。房產(chǎn)契稅返還怎么弄依據(jù)有關文件規(guī)則，自己采購住宅（“別墅”在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按1．5％征收。其間，對自己采購單套建筑面積在90平方米及以下住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1％征收。如果契合上述條件，可是未享用契稅優(yōu)惠，已經(jīng)依照法定稅率3％交納了契稅，取得了稅務機關出具的稅收完稅證實，能夠向房產(chǎn)所在地的稅務機關請求退還多交納的契稅。請求2023-11-22138人看過
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一、新房契稅怎么交?1、新房契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。2、新房契稅一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。3、二手房的契稅一般都是在過戶的當天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。二、新房契稅如何計算?1、新房契稅的征稅對象時境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權屬的，都屬于征稅對象。2、新房契稅應納稅額=計稅依據(jù)*稅率，其中計稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價格為依據(jù)，房屋交換時差額為依據(jù)。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別比較大的2023-05-20331人看過 -
一、房屋契稅在哪兒交房屋契稅去當?shù)囟悇詹块T交，根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇詹块T，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房屋契稅怎么算房屋契稅計算標準為：1.首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為1.5％；2.二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為2％；3.新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。三、房產(chǎn)契稅什么時候交買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九2023-06-26439人看過 -
契稅辦理假離婚證的確可以在買進第二套房產(chǎn)時少繳納一些契稅，但是也是要分不同的情況，如果雙方在結婚期間已經(jīng)買進了一套房產(chǎn)，即使離婚之后再次買房也是需要付一定份額的稅收的。并且，為了少交契稅而辦理假離婚是有風險的，如果離婚之后買房一方為了利益而不同意復婚，那么另外一方有可能人財兩空，而且，國家不承認私下約定，即使上訴，敗訴的可能性也很大，所以，為了買房辦理假離婚需要謹慎小心考慮。（一）未離婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無論哪方再購置第二套房，都屬于二套房需要按3%的稅率繳納契稅。（二）如果離婚前，雙方名下都沒有房（比如租房），那么離婚后，雙方各自購買房子，當屬首套房，按照首套房的面積來確定契稅稅率（含90平米以下，1%稅率；90—含130平米1.5%稅率；130平米以上3%稅率），當然這種情況如果只買一套，也不用離婚，但這樣屬于婚后財產(chǎn)，夫妻共有。（三2023-03-06318人看過 -
企業(yè)合并不用繳納契稅。兩個或者兩個以上的公司，依照法律的規(guī)定以及合同約定，合并為一個公司，且原投資主體仍然存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬，免征契稅。一、公司吸收合并的程序和法律依據(jù)公司合并的程序通常如下：1、董事會制訂合并方案。2、簽訂公司合并協(xié)議。公司合并協(xié)議是指由兩個或者兩個以上的公司就公司合并的有關事而訂立的書面協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容應當載明法律、法規(guī)規(guī)定的事項和雙方當事人約定的事項，一般來說應當包括以下內(nèi)容：(1)公司的名稱與住所。(2)存續(xù)或者新設公司因合并而發(fā)行的股份總數(shù)、種類和數(shù)量，或者投資總額，每個出資人所占投資總額的比例等。(3)合并各方現(xiàn)有的資本及對現(xiàn)有資本的處理方法。(4)合并各方所有的債權、債務的處理方法。(5)存續(xù)公司的公司章程是否變更，公司章程變更后的內(nèi)容，新設公司的章程如何訂立及其主要內(nèi)容。(6)公司合并各方認為應當載明的其他事項。3、編制資產(chǎn)負債2023-06-25420人看過
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只要在網(wǎng)絡上面查看這個房子有沒有繳納契稅，那還是挺簡單的，因為一般在交納契稅之后，相關機關就會給出具一份契稅證明，而且也會在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心那邊做登記。所以如果您想要在網(wǎng)上面查詢，就必須得是登錄你們當?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)，然后查詢當前的納稅人家庭情況，在該記錄當中有所有的信息結果。在上面你可以看到房產(chǎn)的辦理情況，房產(chǎn)證的情況，契稅的繳納情況等等。ems快遞被稅怎么網(wǎng)上繳稅ems快遞被稅網(wǎng)上繳稅方法如下：1、是直接到郵政局去填寫資料，直接交錢；2、可以在郵政的公眾號“郵政速遞便民通”里在線繳稅；3、還可以在支付寶的城市服務里找到進口郵件征稅；4、如果需要交稅第一你可以撥打11183去確認報上單號他們系統(tǒng)可以查詢的。郵局是可以幫你代繳關稅。據(jù)廈門海關關稅處吳子泓處長介紹，這是繼電子支付后，海關稅款便利化繳納的新嘗試。2014年廈門海關全面推廣電子支付稅款，進出口企業(yè)通過電子支付系統(tǒng)即可在線查詢2023-07-3156人看過 -
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