二手房轉(zhuǎn)按揭如何交易
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-13 18:50:34
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按揭貸款買二手房的程序有：通過抵押的方式取得資金，對按揭貸款進行償還后取得房產(chǎn)證，完成過戶后再重新辦理有關(guān)按揭貸款的情況，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策來進行合法的認定。
1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定。
3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。
4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
5、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，交保險費。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
房地產(chǎn)交易過程中，涉及到按揭貸款購房的情況是比較普遍的，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于相關(guān)情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進行辦理，特別是對按揭貸款的償還問題，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商并完成過戶的基礎(chǔ)上，才能完成二手按揭房產(chǎn)的過戶手續(xù)，可以在辦理時向房地產(chǎn)管理部門咨詢。
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如何進行二手房按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)呢內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-14二手房轉(zhuǎn)按揭貸款辦理: 1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。 2. 買方、賣方和律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。 3. 買方支付房屋價格30%的首付款(按照交易價格與評估價格孰低的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價為準(zhǔn))。 4. 賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)。 5. 買方依據(jù)前述文件和個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸 -
買二手房貸款是按揭還是按揭轉(zhuǎn)手, 怎么轉(zhuǎn)?海南在線咨詢 2021-11-15抵押房屋過戶：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。二、無法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），銀行確認可以償還貸款的當(dāng)天，買方申請貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機構(gòu)攜帶相關(guān)款項共同辦理還款手續(xù)。四 -
購買二手房時如何進行按揭轉(zhuǎn)移手續(xù)浙江在線咨詢 2024-12-25二手房轉(zhuǎn)按揭貸款辦理: 1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。 2. 買方、賣方和律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。 3. 買方支付房屋價格30%的首付款(按照交易價格與評估價格孰低的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價為準(zhǔn))。 4. 賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)。 5. 買方依據(jù)前述文件和個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸 -
買按揭未還清的二手房如何交易才比較安全黑龍江在線咨詢 2023-03-02買按揭未還清的二手房交易比較安全的方式是簽署三方合同交定金，如果需要幫別人還款的話，要開好收據(jù)、同時補充個協(xié)議證明，可以通過拍照、錄音或者找律師見證、到公正處做公證。
